2024年房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房屋買賣居間服務(wù)協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方持有的該房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_________________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理剩余房款的支付手續(xù)。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。2.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為居間方，應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，促使房屋買賣交易的順利完成。3.2丙方應(yīng)提供包括但不限于房屋買賣合同草擬、交易流程咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查等服務(wù)。3.3丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣相關(guān)信息。第四條居間費(fèi)用及支付方式4.1丙方提供居間服務(wù)所需的費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付居間費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2若甲方違反本協(xié)議第二條第2.2款的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.3若乙方違反本協(xié)議第二條第2.3款的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，充分了解該房屋的產(chǎn)權(quán)情況，以確保交易的合法性。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房款及居間費(fèi)用。（3）丙方作為居間方，應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋買賣相關(guān)信息。（4）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行合同，確保交易的順利完成。2.解決辦法：（1）若發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，向委托人報(bào)告訂立房地產(chǎn)交易合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的經(jīng)濟(jì)行為。2.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照合同標(biāo)的額的一定比例提前支付給對(duì)方的一種金錢。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并對(duì)其裁決結(jié)果予以承認(rèn)的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方為海外居民，無法親自參與交易。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為首次購房者，對(duì)購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：丙方作為居間方，應(yīng)向乙方提供全面的購房指導(dǎo)服務(wù)，包括協(xié)助乙方辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。丙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方解答購房過程中的疑問。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽署本合同前，通知現(xiàn)有租客本房屋即將出售，并提前_______天（大寫：_________________________天）與租客協(xié)商解除租賃合同。若甲方未能履行通知義務(wù)，導(dǎo)致租客權(quán)益受損，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致本房屋買賣交易無法繼續(xù)進(jìn)行，各方可協(xié)商解除本合同，互不追究責(zé)任。若一方違反本合同導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房