2024年度寧波市土地使用權交易合同

2024年度寧波市土地使用權交易合同本合同目錄一覽第一條土地使用權交易的基本情況1.1土地使用權證號1.2土地位置及面積1.3土地用途1.4土地使用期限1.5交易方式第二條交易雙方的基本情況2.1轉讓方基本情況2.2受讓方基本情況第三條土地使用權交易價格及支付方式3.1土地使用權交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權交易的時間及程序4.1交易時間4.2交易程序第五條土地使用權的過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶及登記費用第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條合同的違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承11.2合同轉讓第十二條合同的附件12.1附件名稱12.2附件份數(shù)第十三條其他約定事項13.1事項內容第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條土地使用權交易的基本情況1.1土地使用權證號：國用（2024）甬字001號1.2土地位置及面積：寧波市區(qū)街道號，土地面積為平方米1.3土地用途：居住用地1.4土地使用期限：自2024年1月1日起至2099年12月31日止，共計75年1.5交易方式：公開招標第二條交易雙方的基本情況2.1轉讓方基本情況2.1.1名稱：寧波市區(qū)人民政府2.1.2住所地：寧波市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：2.2受讓方基本情況2.2.1名稱：寧波房地產開發(fā)有限公司2.2.2住所地：寧波市區(qū)街道號2.2.3法定代表人：第三條土地使用權交易價格及支付方式3.1土地使用權交易價格：人民幣億元（大寫：人民幣玖拾玖億零陸佰捌拾萬元整）3.2支付方式：受讓方應于本合同簽訂之日起30日內，將土地使用權交易價格支付至轉讓方指定的銀行賬戶3.3支付時間：詳見附件一《支付時間表》第四條土地使用權交易的時間及程序4.1交易時間：本合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.2交易程序：雙方按照附件二《交易程序》進行交易第五條土地使用權的過戶與登記5.1過戶手續(xù)：雙方應按照附件三《過戶手續(xù)》進行土地使用權的過戶5.2登記手續(xù)：受讓方應按照附件四《登記手續(xù)》向寧波市不動產登記中心申請土地使用權登記5.3過戶及登記費用：過戶及登記費用由受讓方承擔第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：本合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第七條合同的違約責任7.1轉讓方的違約責任：如轉讓方未能按照本合同約定提供土地使用權，應向受讓方支付違約金，具體違約金計算方式見附件五《違約金計算方法》7.2受讓方的違約責任：如受讓方未能按照本合同約定支付土地使用權交易價格，應向轉讓方支付違約金，具體違約金計算方式見附件五《違約金計算方法》第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同簽訂地第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：(1)雙方按照約定履行完畢本合同全部義務的；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同的；(3)依法應當終止的其他情形。第十條合同的保密條款10.1保密內容：本合同內容及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或解除之日止。10.3違約保密條款：如任何一方違反本保密條款，違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成損失的兩倍。第十一條合同的繼承與轉讓11.1合同繼承：本合同在轉讓方、受讓方發(fā)生合法繼承時自動繼承。11.2合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。第十二條合同的附件12.1附件名稱：包括但不限于《支付時間表》、《交易程序》、《過戶手續(xù)》、《登記手續(xù)》、《違約金計算方法》等。12.2附件份數(shù)：每方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1事項內容：雙方在簽訂本合同時，還就其他事項達成一致，具體內容如下：（此處列出其他事項）第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2簽訂地點：寧波市區(qū)街道號第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行本合同義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.3第三方介入前，甲乙雙方應核實第三方的資質和信譽，確保其具備履行合同的能力。第三條第三方介入后的合同變更3.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并報原合同登記機關備案。3.2第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務，甲乙雙方仍應按本合同約定履行各自義務。第四條第三方責任限額4.1第三方介入時，甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、連帶責任限制等。4.2甲乙雙方應要求第三方提供擔保，確保第三方履行合同義務。4.3第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權向第三方追償。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利和義務，甲乙雙方應獨立承擔合同義務和責任。5.3第三方在履行合同過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入終止條件：(1)第三方完成合同約定的義務；(2)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第八條第三方介入后的合同解除8.1甲乙雙方均有權解除第三方介入的合同義務，但需提前通知對方并說明理由。8.2第三方介入解除后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務。第九條第三方介入后的保密義務9.1甲乙雙方與第三方均應對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密和機密信息保密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或解除之日止。第十條第三方介入后的違約責任10.1第三方違反本合同的，應向守約方支付違約金，并承擔因此給守約方造成的損失。10.2甲乙雙方違反本合同的，應向第三方支付違約金，并承擔因此給第三方造成的損失。第十一條第三方介入后的合同繼承與轉讓11.1第三方介入的合同義務不得繼承或轉讓給第三方。11.2甲乙雙方與第三方的合同義務不得轉讓給其他方。第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方擔保協(xié)議》等。12.2附件份數(shù)：每方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1甲乙雙方與第三方在簽訂本合同時，還就其他事項達成一致，具體內容如下：（此處列出其他事項）第十四條合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2簽訂地點：寧波市區(qū)街道號第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《支付時間表》詳細列出甲乙雙方支付土地使用權交易價格的時間節(jié)點、金額、支付方式等信息。附件二：《交易程序》詳細描述土地使用權交易的具體流程，包括申請、審批、簽訂合同、支付款項、過戶登記等步驟。附件三：《過戶手續(xù)》明確過戶所需材料、辦理流程、辦理時限等信息。附件四：《登記手續(xù)》詳細說明土地使用權登記所需材料、辦理流程、辦理時限等信息。附件五：《違約金計算方法》規(guī)定違約金的具體計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例、計算時間等。附件六：《第三方介入?yún)f(xié)議》明確第三方介入的條件、程序、責任限額等信息。附件七：《第三方擔保協(xié)議》規(guī)定第三方提供擔保的方式、金額、擔保期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間、金額、方式支付土地使用權交易價格。2.甲乙雙方未按照約定完成過戶與登記手續(xù)。3.甲乙雙方未按照約定履行保密義務。4.第三方未按照約定完成介入義務。5.第三方未按照約定提供擔保。違約責任