合建房加車位合同范文

合建房加車位合同范文

甲方（建設(shè)方）：____________________

乙方（投資方）：____________________

鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于___________________（具體地址）的土地使用權(quán)，并擬在該地塊上進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；乙方具有投資意愿，愿意與甲方合作建設(shè)上述房地產(chǎn)項目，并在項目完成后獲得相應(yīng)的房產(chǎn)及車位。甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就合作建設(shè)房產(chǎn)及車位事宜達成如下合同條款：

第一條項目概況

1.1項目名稱：___________________。

1.2項目地點：___________________。

1.3項目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積為___________________平方米，其中住宅建筑面積為___________________平方米，商業(yè)建筑面積為___________________平方米，其他建筑面積為___________________平方米。

1.4項目用途：___________________。

第二條合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等全過程管理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2乙方負(fù)責(zé)提供項目建設(shè)所需的資金，并按照本合同約定向甲方支付投資款。

2.3雙方同意，乙方投資款的支付方式為：___________________。

第三條投資款及支付

3.1乙方應(yīng)支付的投資款總額為人民幣___________________元（大寫：___________________）。

3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付投資款：

3.2.1合同簽訂之日起___________________日內(nèi)支付首期投資款，金額為人民幣___________________元；

3.2.2項目主體結(jié)構(gòu)封頂之日起___________________日內(nèi)支付第二期投資款，金額為人民幣___________________元；

3.2.3項目竣工驗收合格之日起___________________日內(nèi)支付剩余投資款，金額為人民幣___________________元。

第四條房產(chǎn)及車位分配

4.1乙方按照投資比例獲得項目中的房產(chǎn)及車位，具體分配方案如下：

4.1.1房產(chǎn)：___________________。

4.1.2車位：___________________。

4.2甲方應(yīng)在項目竣工驗收合格后___________________日內(nèi)，將分配給乙方的房產(chǎn)及車位交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

第五條權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)確保項目按照國家法律法規(guī)和本合同約定進行開發(fā)建設(shè)。

5.1.2甲方應(yīng)保證項目建設(shè)質(zhì)量，按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工。

5.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)及車位，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定及時足額支付投資款。

5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于項目建設(shè)的各項管理規(guī)定，不得干涉甲方的正常建設(shè)活動。

5.2.3乙方在獲得房產(chǎn)及車位后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和項目物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及車位。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)及車位，或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：___________________。

6.2如乙方未按本合同約定支付投資款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：___________________。

第七條合同變更與解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________________