2024年度酒店管理服務(wù)與租賃合同

2024年度酒店管理服務(wù)與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與性質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)與性質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二條酒店管理與服務(wù)內(nèi)容2.1管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3服務(wù)期限第三條租賃事項(xiàng)3.1租賃物范圍與描述3.2租賃期限3.3租金及支付方式第四條費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3支付時(shí)間及方式第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同履行過(guò)程中的變更5.3監(jiān)督與檢查第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他條款11.1不可抗力11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同解除后的處理第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2合同生效條件第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說(shuō)明13.3附件三：租金支付明細(xì)表第十四條簽署方聲明14.1甲方聲明14.2乙方聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)與性質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)與性質(zhì)1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）酒店：指乙方經(jīng)營(yíng)管理的酒店物業(yè)，包括客房、餐廳、會(huì)議室、健身中心等設(shè)施。（2）管理服務(wù)期：指本合同約定的甲方為乙方提供酒店管理服務(wù)的期限。（3）租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的酒店管理服務(wù)費(fèi)用，按月支付。第二條酒店管理與服務(wù)內(nèi)容2.1管理服務(wù)范圍甲方同意按照本合同約定，為乙方提供包括但不限于酒店運(yùn)營(yíng)管理、人員培訓(xùn)、營(yíng)銷(xiāo)推廣、品牌使用等服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求甲方應(yīng)確保乙方的酒店服務(wù)達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于客房舒適度、餐飲質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量等。2.3服務(wù)期限本合同的管理服務(wù)期為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條租賃事項(xiàng)3.1租賃物范圍與描述乙方租賃的酒店物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，包括客房、餐廳、會(huì)議室、健身中心等設(shè)施。3.2租賃期限本合同的租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.3租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為人民幣××萬(wàn)元整（￥××0,000.00），按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為……。第四條費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)支付與酒店經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)支付與酒店租賃相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于租金、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。4.3支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付上一個(gè)月的管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)于每月10日前向甲方支付上一個(gè)月的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息分別為……。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。5.2合同履行過(guò)程中的變更合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.3監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方酒店的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方如未能按照本合同約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額為……。6.2乙方違約責(zé)任乙方如未能按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額為……。第八條合同的終止與解除8.1合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等均為保密信息。9.2保密期限保密信息自雙方簽署本合同之日起至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。9.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽署后生效。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還租賃物、支付違約金等。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。12.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說(shuō)明13.3附件三：租金支付明細(xì)表第十四條簽署方聲明14.1甲方聲明甲方聲明對(duì)本合同的條款內(nèi)容完全理解和接受，并保證所提供的信息真實(shí)有效。14.2乙方聲明乙方聲明對(duì)本合同的條款內(nèi)容完全理解和接受，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未簽署本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢方為甲方提供咨詢服務(wù)；（3）乙方委托第三方進(jìn)行酒店運(yùn)營(yíng)管理；（4）其他與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)，確保符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。若第三方因未能履行其義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方簽訂的合同進(jìn)行約定。第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方簽訂的合同進(jìn)行約定。第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)或商品的提供與本合同的履行相符合。4.2第三方管理甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或商品。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更5.2第三方解除甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。解除合同后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，亦不再承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或商品，或服務(wù)或商品不符合合同約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方違約處理甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確違約處理方式。違約處理方式可包括但不限于違約金、賠償金額、賠償方式等。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)應(yīng)由甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)約定。第八條第三方介入的合同生效與終止8.1合同生效甲乙雙方與第三方簽訂的合同，自雙方簽署之日起生效。8.2合同終止甲乙雙方與第三方簽訂的合同，在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。第九條第三方介入的簽署與通知9.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)甲乙雙方與第三方簽訂的合同，于2024年1月1日于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。9.2通知義務(wù)甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方。合同的變更、解除或終止，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出乙方租賃的酒店物業(yè)的具體物品和設(shè)施，包括但不限于客房數(shù)量、餐廳座位數(shù)、會(huì)議室面積、健身中心設(shè)備等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)闡述甲方應(yīng)提供的酒店管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括客房清潔、餐飲服務(wù)、員工培訓(xùn)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等方面的具體要求。附件三：租金支付明細(xì)表列出乙方應(yīng)支付給甲方的租金明細(xì)，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件四：第三方服務(wù)提供合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方服務(wù)提供清單詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)或商品，包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢、運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。附件七：違約金計(jì)算公式列出違約金的計(jì)算方式，包括違約金金額、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約行為導(dǎo)致