對事業(yè)單位的物業(yè)服務合同

對事業(yè)單位的物業(yè)服務合同合同編號：__________甲方（物業(yè)服務方）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（事業(yè)單位）：單位名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章：總則1.1合同目的甲乙雙方為規(guī)范雙方在物業(yè)服務過程中的權(quán)利、義務，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，以及雙方的真實意愿簽訂。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的服務期滿之日終止。第二章：物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍甲方負責對乙方單位的物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)；2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化；3）物業(yè)安全的保障；4）物業(yè)清潔、保潔；5）其他雙方約定的服務內(nèi)容。2.2物業(yè)服務標準甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，保證物業(yè)服務質(zhì)量達到以下標準：1）物業(yè)設施設備正常運行，維修及時；2）物業(yè)環(huán)境整潔、美觀；3）物業(yè)安全無隱患；4）物業(yè)清潔、保潔符合衛(wèi)生要求。第三章：物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用乙方按照以下標準向甲方支付物業(yè)服務費用：1）物業(yè)服務費：人民幣____元/平方米·月；2）其他費用：按雙方實際發(fā)生費用結(jié)算。3.2費用支付方式乙方按照以下方式向甲方支付物業(yè)服務費用：1）每月支付一次；2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四章：雙方權(quán)利義務4.1甲方權(quán)利1）按照本合同約定收取物業(yè)服務費用；2）按照本合同約定提供物業(yè)服務；3）對乙方違反本合同約定的行為提出整改要求。4.2甲方義務1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；2）保障物業(yè)服務質(zhì)量；3）及時處理乙方提出的合理訴求。4.3乙方權(quán)利1）按照本合同約定享受物業(yè)服務；2）對甲方提供的物業(yè)服務提出合理要求；3）對甲方未履行合同約定的行為提出整改要求。4.4乙方義務1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；2）配合甲方開展物業(yè)服務工作；3）遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)秩序。第五章：違約責任5.1甲方違約責任1）甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__%；2）甲方未按照本合同約定保障物業(yè)服務質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__%。5.2乙方違約責任1）乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為欠費金額的__%；2）乙方未按照本合同約定配合甲方開展物業(yè)服務工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__%。甲方（物業(yè)服務方）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（事業(yè)單位）：單位名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第六章：物業(yè)服務質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.1質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方應共同設立物業(yè)服務質(zhì)量管理小組，定期對物業(yè)服務質(zhì)量進行檢查和評估。6.2質(zhì)量檢查甲方應每月至少進行一次全面的質(zhì)量檢查，并將檢查結(jié)果報告乙方。乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務進行不定期抽查。6.3問題整改若質(zhì)量檢查中發(fā)覺問題，甲方應在三個工作日內(nèi)提出整改措施，并在十個工作日內(nèi)完成整改。第七章：物業(yè)使用與維護7.1物業(yè)使用乙方應合理使用物業(yè)設施，按照甲方提供的操作規(guī)程進行，不得私自拆改、損壞物業(yè)設施。7.2設施維護甲方負責物業(yè)設施的日常維護保養(yǎng)，保證設施正常運行，乙方應予以配合。7.3維修響應甲方應在接到乙方維修請求后的兩個工作小時內(nèi)響應，并在二十四小時內(nèi)派員進行維修。第八章：安全管理8.1安全保障甲方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全，包括消防安全、門禁管理等。8.2安全培訓甲方應定期對員工進行安全培訓，保證員工具備必要的安全知識和應急處理能力。8.3應急預案甲乙雙方應共同制定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的應急預案，并定期進行演練。第九章：環(huán)境保護9.1環(huán)境保護甲方在提供物業(yè)服務的過程中，應遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護環(huán)境。9.2噪音控制甲方應采取措施控制物業(yè)服務過程中產(chǎn)生的噪音，避免對乙方及周圍環(huán)境造成影響。9.3污染防治甲方應采取有效措施防止和減少物業(yè)服務過程中產(chǎn)生的污染，包括但不限于廢水、廢氣、固體廢棄物等。第十章：合同變更與終止10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。10.2合同終止1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止；2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同可終止。10.3終止后果合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于物業(yè)設施的移交、費用的結(jié)算等。10.4繼續(xù)履行合同終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務的履行。甲方（物業(yè)服務方）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（事業(yè)單位）：單位名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第十一章：保密條款11.1保密義務甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應予以嚴格保密。11.2保密期限保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。11.3保密違約違反保密義務的一方，應向守約一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟費用訴訟費用由敗訴方承擔。第十三章：附則13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門備案。第十五章：簽字蓋章15.1簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代