房屋買賣協(xié)議樣本與房屋買賣合同

房屋買賣協(xié)議樣本與房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（買方）：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章房屋基本信息1.1甲方擁有以下房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡稱“房屋”），房屋詳細(xì)信息如下：1.1.1房屋地址：_________________1.1.2房屋面積：_________________1.1.3房屋性質(zhì)：_________________1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________________1.1.5房屋用途：_________________第二章交易價格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，并同意以下交易價格：2.1.1交易價格：_________________2.1.2價格單位：_________________2.1.3價格支付方式：_______________2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，按照以下方式向甲方支付房屋交易價格：2.2.1首付款：_________________2.2.2尾款：_________________2.2.3付款方式：_______________第三章房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時，滿足以下條件：3.2.1房屋無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：無抵押、無查封、無租賃、無債務(wù)等。3.2.2房屋設(shè)施及附屬物完好，包括但不限于：水、電、暖、煤氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。3.2.3房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件。3.3房屋過戶手續(xù)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。過戶費用按照以下方式承擔(dān)：3.3.1甲方承擔(dān)：_________________3.3.2乙方承擔(dān)：_________________第四章違約責(zé)任4.1如甲方未能按照約定時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式如下：4.1.1違約金金額：_________________4.1.2違約金支付方式：_______________4.2如乙方未能按照約定時間、方式支付房屋交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式如下：4.2.1違約金金額：_________________4.2.2違約金支付方式：_______________第五章爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3雙方同意，本合同所涉及的爭議適用中華人民共和國法律。第六章房屋交付及驗收6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)在房屋交付日前，保證房屋達(dá)到以下交付條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，不存在安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修完畢，設(shè)施設(shè)備齊全且功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施（如電梯、停車場等）正常運行；（4）房屋相關(guān)手續(xù)完備，包括但不限于物業(yè)費、取暖費等費用結(jié)清。6.1.2乙方在驗收房屋時，有權(quán)對房屋進行檢查，以保證房屋符合交付條件。6.2驗收程序6.2.1乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。6.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收確認(rèn)書，作為房屋交付的憑證。第七章質(zhì)量保證7.1甲方保證房屋在交付時，不存在重大質(zhì)量問題。7.2甲方承諾，房屋交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3乙方在房屋交付后發(fā)覺質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有義務(wù)保證房屋在交付時，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房屋交易價格。8.1.3甲方應(yīng)在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間、條件交付房屋。8.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付房屋交易價格。8.2.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋。第九章其他事項9.1房屋維修9.1.1房屋交付后，乙方應(yīng)對房屋進行日常維護和維修。9.1.2乙方在房屋維修過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。9.2物業(yè)管理9.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費。9.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理方建立良好的關(guān)系，保證房屋管理順利進行。第十章終止與解除10.1合同終止10.1.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。10.1.2甲方未能按照約定時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)終止本合同。10.2合同解除10.2.1乙方未能按照約定時間、方式支付房屋交易價格，甲方有權(quán)解除本合同。10.2.2乙方在房屋交付后發(fā)覺重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除本合同。10.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：10.3.1甲方應(yīng)在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)，退還乙方已支付的房屋交易價格。10.3.2乙方應(yīng)在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)，將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋交付給甲方。第十一章房屋使用及維護11.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護房屋，并遵守以下規(guī)定：11.1.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.1.2乙方應(yīng)定期對房屋進行檢修和維護，保證房屋設(shè)施設(shè)備正常運行。11.1.3乙方在房屋使用過程中，如需進行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方申報并征得甲方同意。11.2甲方對乙方在合理范圍內(nèi)使用和維護房屋的行為，應(yīng)予以支持和協(xié)助。第十二章保險與安全12.1乙方在房屋交付后，應(yīng)自行辦理房屋財產(chǎn)保險，保障房屋安全。12.2乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證房屋及附屬設(shè)施的安全。12.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時，符合消防安全規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)消防安全手續(xù)。第十三章稅費與費用13.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費和費用。13.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的以下稅費：13.2.1土地增值稅；13.2.2房產(chǎn)交易手續(xù)費；13.2.3其他相關(guān)稅費。13.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：13.3.1房屋維修基金；13.3.2物業(yè)費；13.3.3其他相關(guān)費用。第十四章保密與隱私14.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露對方商業(yè)秘密和個人隱私。14.2雙方應(yīng)采取必要措施，保護對方商業(yè)秘密和個人隱私的安全。14.3如雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章法律適用與爭議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。15.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.3如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人