抵押借款合同與抵押反擔(dān)保合同

抵押借款合同與抵押反擔(dān)保合同合同編號：__________甲方（抵押借款方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（抵押反擔(dān)保方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本合同旨在明確甲方為乙方提供抵押借款，乙方為甲方提供抵押反擔(dān)保的具體事宜，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)守信的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。1.2除非本合同另有規(guī)定，本合同所使用的術(shù)語含義如下：（1）抵押借款：指甲方為乙方提供的借款，乙方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保的借款。（2）抵押反擔(dān)保：指甲方為乙方提供抵押借款時(shí)，乙方為甲方提供的反擔(dān)保。第二章抵押借款2.1甲方同意向乙方提供人民幣___元的抵押借款，借款用途為___。2.2乙方應(yīng)在___日內(nèi)將借款用于約定用途，并按照約定期限償還借款本息。2.3乙方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃償還借款本息：（1）___年___月___日前，償還本金___元及相應(yīng)利息；（2）___年___月___日前，償還本金___元及相應(yīng)利息；（3）___年___月___日前，償還剩余本金___元及相應(yīng)利息。2.4借款利率為___%，按___計(jì)息。第三章抵押擔(dān)保3.1乙方以其合法擁有的___（以下簡稱抵押物）為甲方提供的抵押借款設(shè)定抵押擔(dān)保。3.2抵押物價(jià)值應(yīng)不低于借款本息總額。3.3乙方應(yīng)在___日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方。3.4乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完整、良好，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或者設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第四章抵押反擔(dān)保4.1乙方為甲方提供抵押反擔(dān)保，反擔(dān)保范圍為甲方為乙方提供的抵押借款本息。4.2乙方應(yīng)在___日內(nèi)與甲方簽訂抵押反擔(dān)保合同，并將抵押反擔(dān)保合同副本交付甲方。4.3乙方應(yīng)保證抵押反擔(dān)保的有效性，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第五章違約責(zé)任5.1乙方未按照約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款本息，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定期限償還借款本息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的利率收取逾期利息，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。5.4乙方未按照約定提供抵押反擔(dān)保，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第六章貸款發(fā)放與歸還6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，將抵押借款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。6.2乙方應(yīng)在約定的還款日期前，將應(yīng)還本息匯入甲方指定的銀行賬戶。若乙方提前償還全部或部分借款，應(yīng)提前___個(gè)工作日通知甲方。6.3乙方未能按時(shí)歸還借款本息的，甲方有權(quán)從乙方在任何銀行的賬戶中直接扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。6.4乙方歸還借款本息時(shí)，應(yīng)按以下方式進(jìn)行：（1）本金及利息的計(jì)算以實(shí)際借款天數(shù)為準(zhǔn)；（2）利息的計(jì)算按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行；（3）乙方應(yīng)保證歸還的借款本息足額且準(zhǔn)確。第七章抵押物的管理與維護(hù)7.1乙方應(yīng)保證抵押物處于良好狀態(tài)，并對其進(jìn)行必要的維護(hù)與管理，以保障甲方的抵押權(quán)益。7.2乙方不得對抵押物進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、改變用途、設(shè)定其他擔(dān)保等。7.3若抵押物因任何原因發(fā)生損壞、滅失或價(jià)值明顯減少，乙方應(yīng)在___日內(nèi)補(bǔ)足抵押物的價(jià)值，或提供甲方認(rèn)可的新的抵押物。7.4甲方有權(quán)定期對抵押物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。第八章?lián)?quán)利的實(shí)現(xiàn)8.1若乙方未能按照約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息。8.2甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前___個(gè)工作日通知乙方，并按照法定程序進(jìn)行。8.3在抵押物處置過程中，乙方應(yīng)予以協(xié)助，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.4若抵押物的處置所得不足以償還借款本息，甲方有權(quán)向乙方追討不足部分。第九章信息披露與保密9.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，以便于對方了解本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.2雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3保密義務(wù)在本合同終止后___年內(nèi)繼續(xù)有效。第十章法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。10.4在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章合同的變更與解除11.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定用途使用借款，經(jīng)甲方催告后在指定期限內(nèi)仍未糾正；（2）乙方提供虛假資料或信息，嚴(yán)重影響甲方的合法權(quán)益；（3）乙方因法律變更、經(jīng)營狀況惡化等原因，喪失還款能力。11.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方違反本合同約定，未按時(shí)發(fā)放借款或違反其他約定義務(wù)；（2）甲方因法律變更、經(jīng)營狀況惡化等原因，喪失要求乙方履行還款義務(wù)的能力。11.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已發(fā)生的借款本息、抵押物及反擔(dān)保等相關(guān)事宜。第十二章合同的終止12.1在乙方按照本合同約定全部履行還款義務(wù)，甲方收到全部借款本息后，本合同自行終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，并相互協(xié)助辦理合同終止的相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后，本合同第十章關(guān)于法律適用與爭議解決的規(guī)定繼續(xù)有效。第十三章違約責(zé)任與賠償13.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。13.2賠償金應(yīng)包括對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及為實(shí)現(xiàn)合同目的所支付的費(fèi)用。13.3雙方應(yīng)采取一切合理措施，減少因違約所造成的損失。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。14.4本合同附件