2024年度北京石景山區(qū)公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京石景山區(qū)公寓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同附件14.1房屋附屬設(shè)施清單14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市石景山區(qū)路號(hào)公寓棟單元號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、寬帶等生活必需設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元5.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，不得私自改動(dòng)、破壞，不得將房屋用于非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理損耗及清潔衛(wèi)生第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中因操作不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及人身保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行賠償和理賠第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將次承租人信息告知出租人第十條合同解除10.1合同解除條件：任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2合同解除流程：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給承租人第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜13.3房屋交付及驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)，并簽字確認(rèn)第十四條合同附件14.1房屋附屬設(shè)施清單：包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、寬帶等生活必需設(shè)施的清單14.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金的收據(jù)14.3房屋鑰匙交接記錄：房屋鑰匙交接的詳細(xì)記錄第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、意外傷害保險(xiǎn)購買、房屋轉(zhuǎn)租等。第三條第三方選擇及通知3.1甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)提供商，并確保所選擇的第三方服務(wù)提供商具備必要的資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.2甲乙方在引入第三方服務(wù)提供商前，應(yīng)通知對(duì)方，并在必要時(shí)共同協(xié)商確定第三方服務(wù)提供商。第四條第三方責(zé)任4.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定及法律法規(guī)要求。4.2第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商另有約定的，從其約定。5.2除法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定外，第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲乙方按約定承擔(dān)。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。第七條第三方服務(wù)合同7.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同，應(yīng)為本合同的附件，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。7.2第三方服務(wù)合同的履行、變更、解除等，均應(yīng)符合本合同的約定。第八條第三方服務(wù)監(jiān)督8.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不符合合同約定的，有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商改正。第九條第三方服務(wù)變更9.1甲乙方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2甲乙方變更第三方服務(wù)提供商后，新的第三方服務(wù)提供商應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的服務(wù)。第十條第三方服務(wù)解除10.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商另有約定的，從其約定。10.2甲乙方如需解除第三方服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條第三方服務(wù)爭議解決11.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方服務(wù)爭議的解決不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條第三方服務(wù)記錄保存12.1甲乙方應(yīng)妥善保存與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)記錄、通信記錄等證據(jù)。12.2服務(wù)記錄、通信記錄等證據(jù)在本合同解除或終止后至少保存X年。第十三條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)13.2甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方服務(wù)提供商反饋服務(wù)評(píng)價(jià)。第十四條第三方服務(wù)保密14.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的事務(wù)處理過程中所獲悉的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。14.2泄露秘密給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十五條第三方服務(wù)其他約定15.1甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的其他約定，應(yīng)為本合同的附件，并由甲乙方雙方簽字確認(rèn)。15.2本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方服務(wù)提供商另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、寬帶等生活必需設(shè)施。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)，應(yīng)包含支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件三：房屋鑰匙交接記錄記錄房屋鑰匙交接的日期、時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息，以證明房屋交付及驗(yàn)收的情況。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、維修時(shí)間等條款，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購買合同列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)理賠流程等信息，以及保險(xiǎn)單副本。附件六：房屋轉(zhuǎn)租合同當(dāng)承租人需要轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，與次承租人簽訂的書面租賃合同，應(yīng)包含轉(zhuǎn)租期限、租金等條款。附件七：第三方服務(wù)合同甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間的服務(wù)合同，包括但不限于中介費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的維修責(zé)任。示例：出租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修損壞的設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任。示例：承租人遲延支付租金，超過合同約定的遲延支付期限。3.承租人未按照合同約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施的損壞。示例：承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行非法改造，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。示例：承租人未通知出租人即擅自轉(zhuǎn)租房屋給第三方。