2024年度租賃合同：甲方出租店面乙方承租并支付租金的協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：甲方出租店面，乙方承租并支付租金的協議本合同目錄一覽1.租賃店面及甲方權利1.1店面位置及面積1.2甲方對店面的所有權和使用權1.3甲方對店面的維修和保養(yǎng)責任2.租賃期限及乙方權利2.1租賃期限的開始和結束日期2.2乙方的使用權和經營權2.3乙方對店面的維修和保養(yǎng)責任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調整及續(xù)租4.1租金調整的條件和方式4.2續(xù)租的條件和方式5.合同終止和解除5.1合同終止的條件5.2解除合同的條件和方式6.違約責任6.1甲方違約的責任6.2乙方違約的責任7.爭議解決7.1雙方解決爭議的方式7.2爭議解決的時效8.合同的變更和轉讓8.1合同變更的條件和方式8.2合同轉讓的條件和方式9.合同的附件9.1店面平面圖9.2租賃合同的補充條款10.其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.2合同的生效和終止日期11.甲方（出租方）信息11.1名稱11.2地址11.3聯系人及聯系方式12.乙方（承租方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯系人及聯系方式13.合同簽署日期14.合同簽署地點本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條租賃物的使用及維護3.1乙方的使用權利3.2乙方的維護責任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1甲方的維修責任4.2乙方的保養(yǎng)責任第五條保險5.1乙方應購買的保險5.2保險費用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1甲方的違約責任7.2乙方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄地第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條其他條款10.1雙方的其他約定10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十一條甲方聲明11.1甲方為店面合法所有人11.2甲方有權出租該店面第十二條乙方聲明12.1乙方為合法注冊成立的法人或其他組織12.2乙方有權簽訂本合同并承擔相應義務第十三條附件13.1店面平面圖13.2租賃物清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃店面及甲方權利1.1店面位置及面積本合同店面位于___________（具體地址），店面總面積為___________平方米。1.2甲方對店面的所有權和使用權甲方擁有上述店面的完全所有權和使用權，并負責店面的管理和維護。1.3甲方對店面的維修和保養(yǎng)責任2.租賃期限及乙方權利2.1租賃期限的開始和結束日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方的使用權和經營權乙方有權在租賃期限內使用和經營上述店面，但必須遵守本合同的條款和條件。2.3乙方對店面的維修和保養(yǎng)責任乙方應負責店面的日常清潔和保養(yǎng)，并確保店面設施和設備的正常使用。如果乙方未能履行維修和保養(yǎng)責任，導致店面設施或設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同的租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束后的七個工作日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金的方式支付租金。4.租金調整及續(xù)租4.1租金調整的條件和方式在本合同租賃期限到期前一個月，雙方可以協商調整租金。租金調整需經雙方書面同意，并注明調整后的租金金額和生效日期。4.2續(xù)租的條件和方式如果乙方希望續(xù)租，應在本合同租賃期限到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權接受或拒絕乙方的續(xù)租申請。如果甲方接受乙方的續(xù)租申請，雙方應簽訂新的租賃合同，并注明續(xù)租的租賃期限、租金金額等相關條款。5.合同終止和解除5.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協議；（2）乙方違反本合同的條款和條件，甲方有權解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。5.2解除合同的條件和方式如果乙方違反本合同的條款和條件，甲方有權書面通知乙方解除合同。合同解除后，乙方應立即停止經營并搬離店面。6.違約責任6.1甲方違約的責任如果甲方未能履行本合同的條款和條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約的責任如果乙方未能履行本合同的條款和條件，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【具體開始日期】至【具體結束日期】。租賃期限共計【具體年數】年。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應向甲方支付每月租金為【具體金額】元人民幣。租金每【具體周期】支付一次。2.2租金支付時間乙方應在每個付款周期開始后的【具體天數】內支付租金。2.3租金支付方式(i)通過銀行轉賬至甲方指定的賬戶；(ii)現金支付至甲方指定的地點。第三條租賃物的使用及維護3.1乙方的使用權利乙方有權按照合同約定使用租賃物進行經營活動。3.2乙方的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1甲方的維修責任甲方負責對租賃物進行大修，包括但不限于水電設施、消防設施和建筑結構的維修和更換。4.2乙方的保養(yǎng)責任乙方負責對租賃物進行日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、防盜和設備檢查。第五條保險5.1乙方應購買的保險乙方應購買火險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，并將甲方列為共同受益人。5.2保險費用保險費用由乙方承擔，并應在保險單上注明。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內容，經雙方協商一致后，可簽訂書面變更協議。6.2解除條件本合同提前解除的條件如下：(i)如甲方違反合同約定，嚴重影響到乙方的正常經營，乙方有權書面通知解除合同；(ii)如乙方未按時支付租金，甲方有權書面通知解除合同；(iii)如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第七條違約責任7.1甲方的違約責任甲方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方的違約責任乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.合同的變更和轉讓8.1合同變更的條件和方式任何合同的變更必須通過書面協議，并經雙方簽字或蓋章確認。雙方應盡力通過協商解決任何變更事項。8.2合同轉讓的條件和方式未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的任何權利和義務轉讓給任何第三方。任何轉讓均無效，除非雙方另有約定。9.合同的附件9.1店面平面圖本合同附有一份店面平面圖，詳細展示了店面的布局和空間分布。9.2租賃合同的補充條款本合同附有一份補充條款，包含了租賃期限延長、租金調整等特殊情況的處理方式。10.其他約定10.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守本合同的條款和條件，并應履行合同中約定的其他權利和義務。10.2合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在租賃期限屆滿時終止。11.甲方（出租方）信息11.1名稱甲方名稱為：___________11.2地址甲方地址為：___________11.3聯系人及聯系方式甲方聯系人姓名為：___________聯系電話為：___________電子郵箱為：___________12.乙方（承租方）信息12.1名稱乙方名稱為：___________12.2地址乙方地址為：___________12.3聯系人及聯系方式乙方聯系人姓名為：___________聯系電話為：___________電子郵箱為：___________13.合同簽署日期本合同于：____年__月__日簽署。14.合同簽署地點本合同于：___________簽署。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄地本合同糾紛的訴訟管轄地為【具體法院名稱】。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同提前終止的條件如下：(i)如甲方違反合同約定，嚴重影響到乙方的正常經營，乙方有權書面通知解除合同；(ii)如乙方未按時支付租金，甲方有權書面通知解除合同；(iii)如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。9.3合同續(xù)約條件本合同到期后，如乙方希望續(xù)約，應在本合同到期前【具體天數】內向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據實際情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第十條其他條款10.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力等，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第十一條甲方聲明11.1甲方為店面合法所有人甲方保證其是租賃物的合法所有人，并對租賃物的權屬承擔全部責任。11.2甲方有權出租該店面甲方保證其有權出租租賃物，并保證租賃物符合約定的使用目的。第十二條乙方聲明12.1乙方為合法注冊成立的法人或其他組織乙方保證其是合法注冊成立的法人或其他組織，并有權簽訂本合同并承擔相應義務。12.2乙方的經營狀況乙方保證在合同履行期間，其經營狀況良好，具備履行合同的能力。第十三條附件13.1店面平面圖本合同附件一為店面平面圖，用于明確租賃物的具體位置和面積。13.2租賃物清單本合同附件二為租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數量和狀況。第十四條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責任15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。第三方介入是指第三方在租賃過程中提供服務或參與合同的執(zhí)行。15.2第三方責任限額甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。甲乙雙方應確保第三方的行為符合本合同的條款和條件。如果第三方因提供服務或參與合同執(zhí)行而造成損失，甲乙雙方應承擔相應的責任，但第三方的責任限額應根據實際情況和合同約定確定。16.第三方服務的附加條款16.1第三方服務提供商的選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方服務提供商，并確保其具備必要的資質和能力。16.2第三方服務的內容和標準第三方服務提供商應按照甲乙雙方的要求提供服務，并符合本合同規(guī)定的服務內容和標準。16.3第三方服務的費用和支付第三方服務的費用應由甲乙雙方協商確定，并按照雙方約定的方式支付。17.第三方介入的協調和管理17.1第三方介入的協調甲乙雙方應負責協調和管理第三方介入的事宜，確保合同的順利執(zhí)行。17.2第三方介入的管理甲乙雙方應監(jiān)督和管理第三方的行為，確保其符合本合同的條款和條件。18.第三方責任的分擔18.1第三方責任的劃分如果第三方因提供服務或參與合同執(zhí)行而造成損失，甲乙雙方應根據實際情況和合同約定劃分責任。18.2第三方責任的承擔甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的責任，但第三方的責任限額應根據實際情況和合同約定確定。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更甲乙雙方應共同協商變更第三方服務提供商或服務內容，并簽訂書面變更協議。19.2第三方介入的解除如果甲乙雙方決定解除第三方服務，應提前通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理如果第三方未能按照本合同的條款和條件提供服務，甲乙雙方應共同協商處理違約事宜。20.2第三方違約的賠償如果第三方因違約而造成損失，甲乙雙方應根據實際情況和合同約定要求第三方承擔賠償責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議的解決甲乙雙方應通過協商解決因第三方介入而產生的爭議。21.2第三方爭議的訴訟如果協商未能解決爭議，甲乙雙方可以選擇通過訴訟解決，并按照本合同的爭議解決條款進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細展示了店面的布局和空間分布，包括店面的尺寸、入口位置、內部布局等信息。附件2：租賃合同的補充條款包含了租賃期限延長、租金調整等特殊情況的處理方式，以及雙方的其他權利和義務。附件3：第三方服務提供商的選擇標準明確了選擇第三方服務提供商的要求，包括資質、能力、信譽等方面的考量。附件4：第三方服務內容和標準詳細說明了第三方服務提供商應提供的服務內容和服務標準，以及服務質量的評估方式。附件5：第三方服務費用明細列出了第三方服務費用的詳細項目，包括服務費用、稅費、其他可能的費用等。附件6：第三方服務合同甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的服務合同，明確了服務的范圍、期限、費用等條款。附件7：第三方服務評價機制建立了第三方服務評價機制，包括評價指標、評價周期、評價流程等。附件8：第三方服務變更和解除協議明確了第三方服務變更和解除的條件和方式，以及相關的協商和通知流程。附件9：第三方服務違約處理協議規(guī)定了第三方服務提供商違約時的處理方式，包括賠償責任和解決爭議的方式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方未按約定使用和經營店面；3.乙方未履行店面的日常清潔和保養(yǎng)責任；4.甲方未按約定提供店面或設施；5.甲方未履行對店面的維修和保養(yǎng)責任；6.第三方服務提供商未按約定提供服務；7.第三方服務提供商的服務質量不符合約定標準。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；3.違約行為不影響合同履行的，雙方應繼續(xù)履行合同，并采取措施糾正違約行為；4.違約行為的嚴重程度可能導致合同目的無法實現的，雙方可協商解除合同。示例說明：如果乙方未能按約定時間支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金和違約金。如果乙方連續(xù)三個月未能支付租金，甲方有權解除合同。如果甲方未能按約定提供店面或設施，乙方有權要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織。第二條第三方介入的情況2.1租賃物的維修和保養(yǎng)如租賃物需要進行維修和保養(yǎng)，甲方有權選擇第三方進行維修和保養(yǎng)工作。2.2租賃物的改建和裝修如租賃物需要進行改建或裝修，甲方有權選擇第三方進行改建或裝修工作。2.3租賃物的保險乙方向租賃物購買保險時，可以選擇第三方保險公司進行投保。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方應按照甲方的要求，完成維修、保養(yǎng)、改建、裝修等工作，并保證工作的質量。3.2第三方在進行維修、保養(yǎng)、改建、裝修等工作時，應遵守相關法律法規(guī)，并確保乙方的安全和利益。3.3第三方應按照合同約定的時間、質量和標準完成工作，并承擔因自身原因導致的工作延誤或質量問題的責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入所需的費用，包括但不限于維修費、保養(yǎng)費、改建費、裝修費等，由甲方承擔。4.2如乙方選擇第三方保險公司購買保險，保險費用由乙方承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方之間建立委托關系，第三方應按照甲方的要求履行合同義務。5.2第三方與乙方之間不建立任何合同關系，乙方不得對第三方提出任何合同上的要求。5.3甲方應承擔第三方履行合同過程中的所有責任和風險。第六條第三方責任限額6.1第三方對租賃物的維修、保養(yǎng)、改建、裝修等工作質量負責，但甲方對第三方的選擇和指示具有決定性作用。6.2如第三方因故意或過失導致乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3如第三方的工作質量不符合合同約定，甲方應負責與第三方協商解決，并承擔協商過程中的費用。6.4甲方對第三方的賠償責任限額為第三方介入費用總額的【具體比例】。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1如甲方因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同，應提前【具體時間】通知乙方。7.2如乙方因特殊情況需要變更或解除與第三方的合同，應提前【具體時間】通知甲方。7.3甲方與第三方合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的合同爭議解決8.1如甲方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2如乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同到期后，如不再需要第三方介入，雙方可協商解除合同。9.3本合同的續(xù)約，應根據實際情況，由雙方協商決定。第十條其他條款10.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，