2024年度房屋租賃協(xié)議：甲方將自有房產出租給乙方用于開設餐廳

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃協(xié)議：甲方將自有房產出租給乙方，用于開設餐廳。本合同目錄一覽第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋地址及面積1.2房屋現(xiàn)狀及甲方義務1.3乙方使用房屋的目的及限制第二條租賃期限2.1租賃合同的起止日期2.2續(xù)租條款2.3提前解除合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時間第四條費用承擔4.1甲方承擔的費用4.2乙方承擔的費用4.3公共費用分攤方式第五條維修責任5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險責任6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任6.3保險費用承擔方式第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的效力第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責任承擔第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金的計算及支付方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構10.3仲裁結果的執(zhí)行第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2法律適用優(yōu)先級11.3法律適用外的其他約定第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3房屋返還后的檢查及維修第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式13.3通知的生效時間第十四條附則14.1合同附件14.2附件的生效條件14.3附件的修改及補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋地址及面積甲方同意將位于【填寫甲方房屋具體地址】的房屋出租給乙方，該房屋的建筑面積為【填寫房屋面積】。1.2房屋現(xiàn)狀及甲方義務甲方保證出租的房屋符合國家相關房屋租賃規(guī)定，具備出租條件。房屋現(xiàn)狀如下：【此處詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用情況等】。甲方在租賃期間負責維護房屋的基本設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。1.3乙方使用房屋的目的及限制乙方租用甲方房屋用于開設餐廳，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓或以其他方式將房屋權利義務轉移給第三方。第二條租賃期限2.1租賃合同的起止日期租賃合同自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。2.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應于租賃期滿前【填寫提前通知時間】個月書面通知甲方。雙方另有約定的，從其約定。2.3提前解除合同的條件除法定或約定的解除合同條件外，任何一方提前解除合同的，應提前【填寫提前解除通知時間】個月書面通知對方，并按約定支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣【填寫租金金額】元（大寫：【填寫租金金額的大寫】元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，乙方應在每月的【填寫具體日期】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶及時間租金支付賬戶信息如下：戶名：【填寫甲方戶名】賬號：【填寫甲方賬號】開戶行：【填寫開戶行名稱】第四條費用承擔4.1甲方承擔的費用甲方負責支付房屋租賃期間物業(yè)管理費、公共維修基金等公共費用。4.2乙方承擔的費用乙方負責支付水、電、燃氣、網絡、電話等使用費用。4.3公共費用分攤方式如存在其他非公共費用，雙方可協(xié)商確定分攤方式。第五條維修責任5.1甲方維修責任甲方負責租賃期間房屋及附屬設施的基本維修，確保房屋及設施的正常使用。5.2乙方維修責任乙方負責對房屋內部進行日常維護，并承擔因使用不當造成的損壞修復費用。5.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況由責任方承擔。第六條保險責任6.1甲方保險責任甲方負責購買并支付房屋保險費用，保險范圍包括但不限于房屋及附屬設施。6.2乙方保險責任乙方負責購買并支付經營保險費用，確保餐廳經營過程中的安全。6.3保險費用承擔方式保險費用按照實際情況由責任方承擔。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方要求變更合同的，應當以書面形式提出，并說明變更的內容和理由。經雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應由雙方簽字或者蓋章后生效。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更的效力合同變更協(xié)議生效后，原合同的相關條款相應失效，雙方應按照變更協(xié)議的約定履行合同。第九條合同解除9.1合同解除的條件雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除的程序合同解除協(xié)議應由雙方簽字或者蓋章后生效。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除后的責任承擔合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離出租房屋，并支付合同解除所產生的相關費用。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反本合同的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫比例】。10.2乙方違約責任乙方違反本合同的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫比例】。10.3違約金的計算及支付方式違約金計算方式為：違約方應支付的違約金=租金總額×違約金比例。違約金支付方式為：【填寫支付方式】。第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律適用優(yōu)先級如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。11.3法律適用外的其他約定如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，雙方應協(xié)商修改，以確保合同的合法性。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件甲方應在合同生效后【填寫具體時間】內將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同第一條的約定。12.2房屋返還時間及條件合同到期或者合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施返還給甲方，返還時，房屋應符合本合同第一條的約定。12.3房屋返還后的檢查及維修乙方返還房屋后，甲方應對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：【填寫甲方地址及聯(lián)系方式】乙方：【填寫乙方地址及聯(lián)系方式】13.3通知的生效時間通知自發(fā)送之日起【填寫時間】內生效。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。14.2附件的生效條件附件自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3附件的修改及補充附件的修改及補充應由雙方簽訂書面協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個人或單位。包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同事宜時，應向甲方和乙方披露其身份及利益關系。第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)履行其職責，并對其提供的服務或產品的質量、安全性等承擔相應責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙雙方因履行本合同需要第三方介入時，應事先書面通知對方，并明確介入的第三方名稱、介入事項及期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應具備合法的經營資格及專業(yè)能力；（2）第三方與甲方和乙方無利益沖突；（3）第三方介入的事項符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定當?shù)谌揭蛱峁┓栈虍a品導致甲方或乙方遭受損失時，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償限額為本合同涉及的第三方服務或產品費用總額的【填寫比例】。3.2第三方責任限額的調整雙方可在本合同有效期內，通過書面協(xié)議調整第三方責任限額。調整后的限額自書面協(xié)議簽訂之日起生效。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同事宜時，不代表甲方和乙方任何一方，也不享有甲方和乙方之間的權利和義務。第三方與甲方和乙方之間的權利義務，應以本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的具體協(xié)議為準。4.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第三方在介入本合同事宜時，應保持與甲方和乙方的良好溝通與協(xié)作，確保合同的順利履行。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方違反本合同或第三方與甲方或乙方簽訂的具體協(xié)議的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約責任的承擔第三方應按照本合同及具體協(xié)議的約定，承擔違約責任。違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔訴訟費用等。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出第三方因故需退出本合同事宜的，應提前【填寫提前通知時間】天書面通知甲方和乙方，并說明退出理由。6.2第三方替代第三方退出后，甲方和乙方可協(xié)商確定新的第三方替代，并按照本合同及新的第三方與甲方或乙方簽訂的具體協(xié)議履行合同。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款根據本合同第三方介入的需要，甲方和乙方可簽訂額外條款，明確雙方在與第三方合作過程中的權利義務。7.2說明本合同及額外條款的簽訂、修改和解除，應由雙方書面確認。書面確認的方式可以是電子郵件、傳真或快遞等方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋的地址、面積、現(xiàn)狀、使用目的等基本情況，以及甲乙雙方的權益和義務。附件二：租金支付證明詳細要求和說明：本附件用于證明乙方按約定的周期和方式支付租金。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認甲方在合同生效后按約定時間將房屋交付給乙方。附件四：房屋返還確認書詳細要求和說明：本附件用于確認乙方在合同到期或解除后按約定將房屋返還給甲方。附件五：維修服務合同詳細要求和說明：本附件明確了甲方和乙方在房屋維修方面的責任和義務。附件六：保險購買合同詳細要求和說明：本附件明確了甲方和乙方在購買房屋保險方面的責任和義務。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了甲方、乙方與第三方在提供服務或產品過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定提供維修服務；3.甲方未按約定購買保險；4.乙方未按約定時間支付租金；5.乙方未按約定使用房屋；6.乙方轉租、轉讓或以其他方式將房屋權利義務轉移給第三方；7.第三方未按約定提供服務或產品；8.第三方提供的服務或產品質量不符合約定；9.第三方未按約定時間退出本合同事宜。違約責任認定標準：1.甲方違約，應支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫比例】；2.乙方違約，應支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的【填寫比例