2024年度租賃合同租金調(diào)整函

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同租金調(diào)整函本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租賃物信息1.2.1租賃物描述1.2.2租賃物位置1.2.3租賃物面積1.3租賃期限1.3.1起始日期1.3.2終止日期2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整方式2.1.1調(diào)整依據(jù)2.1.2調(diào)整頻率2.1.3調(diào)整起始日期2.2租金調(diào)整幅度2.2.1幅度計算方法2.2.2幅度上限2.2.3幅度下限2.3租金支付方式2.3.1支付周期2.3.2支付金額2.3.3支付日期2.3.4支付途徑3.合同的履行與保證3.1出租方的義務(wù)3.1.1交付租賃物3.1.2維修與保養(yǎng)3.1.3保障承租方合法權(quán)益3.2承租方的義務(wù)3.2.1支付租金3.2.2合理使用租賃物3.2.3妥善保管租賃物3.3合同的變更與解除3.3.1變更條件3.3.2解除條件3.3.3變更與解除的程序4.違約責任4.1出租方的違約責任4.1.1未按約定交付租賃物4.1.2未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)4.1.3侵犯承租方合法權(quán)益4.2承租方的違約責任4.2.1未按約定支付租金4.2.2未按約定使用租賃物4.2.3未按約定妥善保管租賃物5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他條款6.1合同的生效6.2合同的終止6.3合同的繼承6.4保密條款6.5法律適用6.6合同附件7.簽署信息7.1簽署日期7.2簽署地點7.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租方信息甲方地址：×××（公司地址）甲方聯(lián)系人：×××（聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：×××（聯(lián)系電話）1.1.2承租方信息乙方地址：×××（公司地址）乙方聯(lián)系人：×××（聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：×××（聯(lián)系電話）1.2租賃物信息1.2.1租賃物描述甲方同意將位于×××（具體位置）的×××（建筑名稱/房間號碼）平方米的辦公空間出租給乙方使用。1.2.2租賃物位置租賃物位于×××（城市/區(qū)域），緊鄰主要交通線路，交通便利。1.2.3租賃物面積租賃物面積為×××平方米，乙方可根據(jù)實際需要進行內(nèi)部布局調(diào)整。1.3租賃期限1.3.1起始日期本合同租賃期限自××年××月××日起至××年××月××日止。1.3.2終止日期除非本合同另有約定，否則租賃期限屆滿后，本合同自動終止。2.租金調(diào)整條款2.1租金調(diào)整方式2.1.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動進行，具體調(diào)整方式如下：（1）每年1月1日，根據(jù)上一年市場行情及物價指數(shù)變動，對租金進行調(diào)整。（2）租金調(diào)整幅度不超過上一年租金的10%。2.1.2調(diào)整頻率租金每年調(diào)整一次。2.1.3調(diào)整起始日期租金調(diào)整自××年××月××日起生效。2.2租金調(diào)整幅度2.2.1幅度計算方法2.2.2幅度上限租金調(diào)整幅度上限為上一年租金的10%。2.2.3幅度下限租金調(diào)整幅度下限為上一年租金的5%。2.3租金支付方式2.3.1支付周期租金按月支付。2.3.2支付金額每月租金為×××元人民幣。2.3.3支付日期乙方應(yīng)在每月××日前將當月租金支付給甲方。2.3.4支付途徑乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.合同的履行與保證3.1出租方的義務(wù)3.1.1交付租賃物甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。3.1.2維修與保養(yǎng)3.1.3保障承租方合法權(quán)益甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，并應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益。3.2承租方的義務(wù)3.2.1支付租金乙方按合同約定及時支付租金。3.2.2合理使用租賃物乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2.3妥善保管租賃物乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止租賃物損壞和丟失。3.3合同的變更與解除3.3.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.3.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。3.3.3變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并報送相關(guān)政府部門備案。4.違約責任4.1出租方的違約責任4.1.1未按約定交付租賃物甲方未按合同約定時間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金×××元人民幣。4.1.2未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)甲方未按合同約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金×××元人民幣。4.1.3侵犯承租方合法權(quán)益甲方侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2承租方的違約責任4.2.1未按約定支付租金乙方未按合同約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金×××元人民幣。4.2.28.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁仍不能解決糾紛，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。9.3合同的繼承本合同終止后，如租賃物需繼續(xù)使用，雙方可簽訂新的租賃合同。9.4保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.6合同附件本合同附件包括租賃物的詳細描述、租賃物現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。10.簽署信息10.1簽署日期本合同于××年××月××日簽署。10.2簽署地點本合同在×××（地點）簽署。10.3簽署人信息甲方（出租方）簽署人：×××（姓名）乙方（承租方）簽署人：×××（姓名）第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入11.1定義第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險提供商等。12.第三方責任12.1第三方服務(wù)甲方應(yīng)確保任何第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同標準，并對此類服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔全部責任。13.第三方介入的額外條款13.1第三方服務(wù)條款如合同涉及第三方服務(wù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商確定第三方的選擇標準、服務(wù)質(zhì)量、費用等事項。13.2第三方變更甲方如需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知乙方，并確保新第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性等符合合同要求。14.第三方責任限額14.1第三方責任限制甲方對第三方服務(wù)或產(chǎn)品的責任限制在其向乙方收取的相應(yīng)費用范圍內(nèi)。14.2第三方責任排除對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男胁槐慊驌p失，甲方不承擔責任，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與第三方溝通協(xié)商，以解決相關(guān)問題。15.第三方與甲乙方的劃分說明15.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量、安全、合法性等承擔全部責任。15.2甲乙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對于非因自身原因?qū)е碌膯栴}，不承擔責任。16.第三方介入的爭議解決16.1第三方介入的爭議如合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。16.2第三方介入的調(diào)解協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。16.3第三方介入的仲裁調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。16.4第三方介入的法律途徑如仲裁仍不能解決糾紛，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。17.第三方介入的合同修正17.1第三方介入的條款修正甲乙雙方應(yīng)在合同履行期間，根據(jù)實際情況，及時修正與第三方介入相關(guān)的合同條款。17.2第三方介入的合同補充甲乙雙方應(yīng)在合同履行期間，根據(jù)實際情況，及時補充與第三方介入相關(guān)的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細描述本附件應(yīng)詳細描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以便乙方了解租賃物的實際情況。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含租賃物現(xiàn)狀的照片，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、頻率、責任等，以便乙方了解甲方提供的服務(wù)。附件四：保險協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出保險的類型、范圍、責任等，以便乙方了解保險的具體內(nèi)容。附件五：第三方服務(wù)提供方信息本附件應(yīng)包含任何第三方服務(wù)提供方的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細列出任何第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等，以便乙方了解并監(jiān)督第三方服務(wù)提供方的服務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物。5.乙方未按約定妥善保管租賃物。6.任何一方未按約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)支付違