2024年度物業(yè)公司保潔服務(wù)外包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)公司保潔服務(wù)外包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3保潔服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)的范圍2.2保潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔服務(wù)的期限第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條保潔人員的管理4.1保潔人員的招聘與培訓(xùn)4.2保潔人員的考核與評價(jià)4.3保潔人員的福利待遇第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方對乙方保潔服務(wù)的監(jiān)督與檢查5.2乙方對甲方需求的響應(yīng)與改進(jìn)5.3合同履行的變更與解除第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解7.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密8.2雙方對商業(yè)秘密的保密第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更方式9.3合同的終止條件第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方對乙方的授權(quán)11.2乙方對甲方的承諾第十二條附件12.1保潔服務(wù)方案12.2保潔服務(wù)人員名單12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：×××路×××號×××大廈×××層1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××保潔服務(wù)有限公司乙方地址：×××路×××號×××大廈×××層1.3保潔服務(wù)的定義保潔服務(wù)指乙方按照本合同約定，為甲方提供包括但不限于住宅小區(qū)、辦公樓、公共區(qū)域等場所的清潔、消毒、垃圾處理等服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)的范圍保潔服務(wù)范圍包括：住宅小區(qū)公共區(qū)域、辦公樓大堂、電梯、樓道、公共衛(wèi)生間、停車場等區(qū)域。2.2保潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《×××保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。2.3保潔服務(wù)的期限保潔服務(wù)期限自2024年1月1日至2024年12月31日，如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按照保潔服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以每月為單位計(jì)算，具體金額詳見附件。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方每月按照約定的金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如遇市場物價(jià)波動(dòng)較大，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，調(diào)整機(jī)制詳見附件。第四條保潔人員的管理4.1保潔人員的招聘與培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)保潔人員，確保保潔人員具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。4.2保潔人員的考核與評價(jià)乙方定期對保潔人員進(jìn)行考核與評價(jià)，確保保潔服務(wù)質(zhì)量。4.3保潔人員的福利待遇乙方負(fù)責(zé)為保潔人員辦理社會保險(xiǎn)、提供住宿等福利待遇，并按時(shí)支付工資。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲方對乙方保潔服務(wù)的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，要求乙方及時(shí)整改不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的問題。5.2乙方對甲方需求的響應(yīng)與改進(jìn)乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方需求，對甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見及時(shí)進(jìn)行整改。5.3合同履行的變更與解除如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，變更或解除事宜詳見附件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解如雙方協(xié)商無果，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2雙方對商業(yè)秘密的保密雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、技術(shù)信息、客戶信息等）予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。9.2合同的變更方式合同履行期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。9.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方對乙方的授權(quán)甲方授權(quán)乙方在合同期內(nèi)使用甲方商標(biāo)、品牌等資源，用于保潔服務(wù)宣傳和推廣。11.2乙方對甲方的承諾乙方承諾在合同期內(nèi)，嚴(yán)格按照約定提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。第十二條附件12.1保潔服務(wù)方案附件中詳細(xì)列出乙方提供的保潔服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。12.2保潔服務(wù)人員名單附件中列出乙方派遣的保潔人員名單，包括姓名、性別、年齡、職務(wù)等信息。12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件中詳細(xì)列出乙方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。第十三條合同的簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國×××省×××市×××路×××號×××大廈。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計(jì)方等，在甲乙方合同履行過程中，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，對合同履行進(jìn)行監(jiān)督、評估、調(diào)解或?qū)徲?jì)等行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于保潔服務(wù)的質(zhì)量評估、服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)、合同履行情況的監(jiān)督等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙方選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方介入機(jī)構(gòu)，確保第三方介入的客觀、公正和有效性。16.2第三方介入的啟動(dòng)第三方介入在甲乙方協(xié)商一致的情況下啟動(dòng)，雙方可書面約定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。16.3第三方介入的結(jié)束第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙方提交介入報(bào)告，甲乙方依據(jù)報(bào)告決定是否采取進(jìn)一步措施。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)對甲乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評估和審計(jì)，要求甲乙方提供相關(guān)資料和信息。17.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保持中立公正的立場，嚴(yán)格按照甲乙方的約定和法律規(guī)定進(jìn)行介入，并對獲取的商業(yè)秘密予以保密。17.3第三方介入的責(zé)任第三方介入的行為造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未盡到注意義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，雙方可書面約定費(fèi)用承擔(dān)方式。18.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙方按照約定支付第三方介入費(fèi)用，支付方式、時(shí)間和金額詳見附件。18.3第三方介入費(fèi)用的調(diào)整如遇市場變化或其他特殊情況，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入費(fèi)用。第十九條第三方介入與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙方的獨(dú)立性第三方介入行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠充分了解合同履行情況，第三方也有義務(wù)向甲乙方反饋介入結(jié)果。第二十十條第三方介入的法律效力20.1第三方介入結(jié)果的法律效力第三方介入的結(jié)果對甲乙方具有法律約束力，甲乙方應(yīng)按照介入結(jié)果采取相應(yīng)措施。20.2第三方介入與合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入費(fèi)用引起的爭議如第三方介入費(fèi)用引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條附件22.1第三方介入機(jī)構(gòu)名單附件中列出甲乙方選擇的第三方介入機(jī)構(gòu)名單，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等信息。22.2第三方介入費(fèi)用明細(xì)表附件中詳細(xì)列出第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和相關(guān)金額。第二十三條合同的簽訂日期本合同附件的簽訂日期與本合同相同。第二十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同附件的簽訂地點(diǎn)與本合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務(wù)方案詳細(xì)列出乙方提供的保潔服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件二：保潔服務(wù)人員名單列出乙方派遣的保潔人員名單，包括姓名、性別、年齡、職務(wù)等信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的保潔服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和相關(guān)金額。附件四：第三方介入機(jī)構(gòu)名單列出甲乙方選擇的第三方介入機(jī)構(gòu)名單，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式等信息。附件五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和相關(guān)金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照約定對保潔人員進(jìn)行管理、培訓(xùn)和考核；4.第三方未按照約定進(jìn)行介入，或未保持中立公正的立場；5.第三方未按照約定保密甲乙方的商業(yè)秘密；6.甲方未按照約定提供乙方所需的保潔服務(wù)場所、設(shè)施和資料；7.甲方未按照約定配合乙方的保潔服務(wù)；8.乙方未按照約定使用甲方商標(biāo)、品牌等資源；9.乙方未按照約定對甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見進(jìn)行整改；10.其他違反本合同的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件；2.乙方未按照約定提供保潔服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件；3.乙方未按照約定對保潔人員進(jìn)行管理、培訓(xùn)和考核的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；4.第三方未按照約定進(jìn)行介入，或未保持中立公正的立場的，甲乙方均有權(quán)要求第三方改正，并支付違約金；5.第三方未按照約定保密甲乙方的商業(yè)秘密的，甲乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金；6.甲方未按照約定提供乙方所需的保潔服務(wù)場所、設(shè)施和資料的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件；7.甲方未按照約定配合乙方的保潔服務(wù)的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件；8.乙方未按照約定使用甲方商標(biāo)、品牌等資源的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金