2024年度二手房屋買賣跨界合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房屋買賣跨界合作合同本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方信息1.2乙方信息第二條合作房屋2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋交易價格第三條合作方式3.1甲方職責(zé)3.2乙方職責(zé)第四條合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期第五條房屋交易流程5.1交易步驟5.2交易時間節(jié)點第六條交易資金管理6.1定金支付6.2首付款支付6.3尾款支付第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責(zé)任方7.2過戶時間7.3過戶費用第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間第十一條合作保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合作變更12.1變更條件12.2變更程序第十三條合同終止13.1終止條件13.2終止程序第十四條合同效力14.1合同生效14.2合同失效第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方信息甲方：__________（姓名/公司名稱），注冊地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。1.2乙方信息乙方：__________（姓名/公司名稱），注冊地址：__________，聯(lián)系人：__________，聯(lián)系電話：__________。第二條合作房屋2.1房屋基本信息房屋位于__________（省/市/區(qū)），房屋地址：__________，房屋面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________（例如：住宅、別墅等），房屋所有權(quán)證號：__________。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：__________（包括房屋的新舊程度、裝修情況、配套設(shè)施等）。2.3房屋交易價格房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），其中包含__________（列出包含的費用，如裝修費用、家具家電等）。第三條合作方式3.1甲方職責(zé)甲方負(fù)責(zé)提供上述合作房屋的相關(guān)信息，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋的銷售和推廣工作。3.2乙方職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對合作房屋進行市場調(diào)研，制定銷售策略，并進行銷售推廣。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、中介費等。第四條合作期限4.1合作開始日期合作開始日期為：__________年__________月__________日。4.2合作結(jié)束日期合作結(jié)束日期為：__________年__________月__________日。第五條房屋交易流程5.1交易步驟1）甲方提供房屋信息，乙方進行市場調(diào)研和銷售策略制定；2）乙方對房屋進行推廣，尋找潛在買家；3）潛在買家對房屋進行實地查看，并協(xié)商交易價格；4）雙方達成交易意向，簽訂《房屋買賣合同》；5）買方支付定金，雙方辦理房屋過戶手續(xù)；6）買方支付首付款，雙方繼續(xù)辦理房屋過戶手續(xù)；7）房屋過戶完成后，買方支付尾款，交易完成。5.2交易時間節(jié)點1）甲方提供房屋信息：__________年__________月__________日前；2）乙方進行市場調(diào)研和銷售策略制定：__________年__________月__________日前；3）乙方對房屋進行推廣：__________年__________月__________日開始；4）潛在買家實地查看房屋：__________年__________月__________日開始；5）雙方簽訂《房屋買賣合同》：__________年__________月__________日前；6）買方支付定金：__________年__________月__________日前；7）買方支付首付款：__________年__________月__________日前；8）房屋過戶手續(xù)辦理完成：__________年__________月__________日前；9）買方支付尾款：__________年__________月__________日前。第六條交易資金管理6.1定金支付買方在簽訂《房屋買賣合同》后三個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）至甲方指定的賬戶。6.2首付款支付買方在《房屋買賣合同》約定的首付款支付日期前支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）至甲方指定的賬戶。6.3尾款支付買方在房屋過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣__________元整（大寫：__________元整）至甲方指定的賬戶。第七條產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶責(zé)任方甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶時間雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》約定的過戶時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔(dān)方買方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。具體稅費承擔(dān)比例和責(zé)任雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于甲方未按約定時間提供房屋信息、提供虛假信息、未協(xié)助乙方進行銷售推廣等；乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)、未按約定支付購房款項等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同交易金額的__________%。具體違約金比例和責(zé)任雙方協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，按照爭議解決方式進行處理。第十一條合作保密11.1保密內(nèi)容包括但不限于房屋信息、銷售策略、潛在買家信息等。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十二條合作變更12.1變更條件如雙方同意變更合作內(nèi)容、合作期限等，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序雙方就變更事項達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條合同終止13.1終止條件包括但不限于房屋交易完成、合同到期、雙方協(xié)商一致等。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋交付、款項支付等相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理合同終止后的相關(guān)工作。第十四條合同效力14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效如合同依法應(yīng)當(dāng)無效或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自始無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)房屋的推廣、銷售及交易過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。中介機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)對合作房屋進行價值評估。評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀公正，并為本次交易提供真實有效的評估報告。2.3擔(dān)保機構(gòu)介入擔(dān)保機構(gòu)作為第三方介入，為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)對買方的支付行為進行監(jiān)管，確保交易資金的安全。2.4金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)作為第三方介入，為買方提供貸款服務(wù)。金融機構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方的還款能力及房屋的價值，合理確定貸款額度、利率和還款方式。2.5過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)作為第三方介入，負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，確保過戶過程的順利進行。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)及信息的真實、準(zhǔn)確、完整，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的違約、侵權(quán)或其他法律行為，對其責(zé)任范圍和賠償金額進行限制。4.2第三方責(zé)任限額規(guī)定1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)及信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方也有權(quán)進行核實；2）第三方在履行合同過程中造成甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額；3）第三方責(zé)任限額的具體金額由雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為獨立的主體，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方與其他各方權(quán)益的劃分1）第三方僅負(fù)責(zé)提供合同約定的服務(wù)，不享有房屋交易收益；2）甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，第三方不得向甲方和/或乙方收取額外費用；3）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件如甲方和乙方同意第三方介入本合同，需簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同變更程序雙方就變更事項達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式如甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決時間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，按照爭議解決方式進行處理。第八條第三方介入后的合同終止8.1終止條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、第三方違約等。8.2終止程序合同終止后，第三方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助辦理合同終止后的相關(guān)工作。第九條第三方介入后的合同效力9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同失效如合同依法應(yīng)當(dāng)無效或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同自始無效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件三：中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件四：評估機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件五：擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件六：金融機構(gòu)貸款協(xié)議附件七：過戶機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件八：房屋交易稅費計算明細(xì)附件九：第三方服務(wù)費用計算明細(xì)附件十：房屋買賣合同范本附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料詳細(xì)要求：照片及視頻資料應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：中介機構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：中介機構(gòu)應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件四：評估機構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：評估機構(gòu)應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于評估資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件五：擔(dān)保機構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件六：金融機構(gòu)貸款協(xié)議詳細(xì)要求：金融機構(gòu)提供的貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款額度、利率、還款方式、期限等條款。附件七：過戶機構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：過戶機構(gòu)應(yīng)提供合法有效的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件八：房屋交易稅費計算明細(xì)詳細(xì)要求：稅費計算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出各項稅費的名稱、計算方式、金額等信息。附件九：第三方服務(wù)費用計算明細(xì)詳細(xì)要求：服務(wù)費用計算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式等信息。附件十：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：房屋買賣合同范本應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定時間提供房屋信息，導(dǎo)致交易延遲或無法進行；示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房屋信息，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2）乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或無法進行；示例說明：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3）第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲或無法進行；示例說明：如評估機構(gòu)提供的評估報告不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進行，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4）甲方、乙方未按約定支付款項，導(dǎo)致交易延遲或無法進行；示例說明：如買方未按約定時間支付定金或首付款，導(dǎo)致交易無法進行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)