2024年度高級公寓保安服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高級公寓保安服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1保安服務(wù)的時間段1.2保安服務(wù)的地點1.3保安服務(wù)的具體內(nèi)容第二條保安人員的配備2.1保安人員的數(shù)量2.2保安人員的資質(zhì)要求2.3保安人員的培訓(xùn)第三條保安人員的管理3.1保安人員的作息安排3.2保安人員的制服及裝備3.3保安人員的紀律要求第四條保安服務(wù)的費用4.1服務(wù)費用的金額4.2服務(wù)費用的支付方式4.3服務(wù)費用的調(diào)整第五條服務(wù)期限5.1合同的有效期5.2合同的續(xù)約條款5.3合同的終止條件第六條甲方（業(yè)主）的義務(wù)6.1甲方對保安服務(wù)的配合6.2甲方對保安人員的安全保障6.3甲方對服務(wù)費用的支付第七條乙方（保安公司）的義務(wù)7.1乙方提供合格保安人員7.2乙方的保安服務(wù)標準7.3乙方的服務(wù)質(zhì)量保障第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任9.3違約責(zé)任的計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的時效第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二條第三方責(zé)任12.1第三方對保安服務(wù)的責(zé)任12.2第三方對保安人員的安全保障12.3第三方對服務(wù)費用的支付第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果13.3不可抗力的處理方式第十四條合同的生效、修改與廢止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的廢止條件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1保安服務(wù)的時間段保安服務(wù)的時間段為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日，每日服務(wù)時間為06:00至22:00，共計14小時。1.2保安服務(wù)的地點保安服務(wù)的地點為甲方的高級公寓，具體地址為市區(qū)路號。1.3保安服務(wù)的具體內(nèi)容保安服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于：門衛(wèi)值班、巡邏檢查、監(jiān)控中心值班、突發(fā)事件處理、車輛管理、消防安全管理、visacard管理、垃圾清運管理、裝修管理、外來人員管理、車位管理、ic卡管理、標識管理、電梯管理、設(shè)備設(shè)施管理、公共照明及能耗管理、園林綠化管理、清潔衛(wèi)生管理等。第二條保安人員的配備2.1保安人員的數(shù)量根據(jù)甲方的高級公寓規(guī)模和需求，乙方應(yīng)配備不少于名保安人員，具體數(shù)量根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.2保安人員的資質(zhì)要求2.3保安人員的培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對保安人員進行培訓(xùn)，包括職業(yè)道德、法律法規(guī)、業(yè)務(wù)技能、消防安全知識等方面的培訓(xùn)，以確保保安人員具備必要的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。第三條保安人員的管理3.1保安人員的作息安排保安人員應(yīng)按照甲方指定的作息時間進行工作，確保24小時不間斷保安服務(wù)。3.2保安人員的制服及裝備保安人員應(yīng)穿著統(tǒng)一的制服，并配備必要的保安裝備，如對講機、手電筒、口哨、防衛(wèi)器材等。3.3保安人員的紀律要求保安人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度和乙方的管理要求，嚴守職業(yè)道德，禮貌服務(wù)，不得酒后上崗，不得擅自離崗，不得收受賄賂，不得泄露甲方隱私等。第四條保安服務(wù)的費用4.1服務(wù)費用的金額服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限和服務(wù)內(nèi)容提供保安服務(wù)。4.2服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費用給乙方。4.3服務(wù)費用的調(diào)整服務(wù)費用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條服務(wù)期限5.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同的續(xù)約條款合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。5.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付；（3）乙方未按照約定提供保安服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）合同約定的其他終止條件。第六條甲方（業(yè)主）的義務(wù)6.1甲方對保安服務(wù)的配合甲方應(yīng)提供保安服務(wù)所需的場地、設(shè)施、設(shè)備等資源，并配合乙方進行保安管理工作。6.2甲方對保安人員的安全保障甲方應(yīng)確保保安人員的人身安全，防止乙方保安人員在執(zhí)行職務(wù)過程中受到傷害。6.3甲方對服務(wù)費用的支付甲方應(yīng)按照合同約定的付款周期和方式，及時支付服務(wù)費用給乙方。第七條乙方（保安公司）的義務(wù)7.1乙方提供合格保安人員乙方應(yīng)按照合同約定的數(shù)量和資質(zhì)要求，提供合格保安人員，并確保保安人員具備必要的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。7.2乙方的保安服務(wù)標準乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供高標準、高質(zhì)量的保安服務(wù)，確保甲方的高級公寓安全。7.3乙方的服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，定期對保安服務(wù)進行自查自糾，確保服務(wù)質(zhì)量達到甲方滿意。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、甲方公寓規(guī)模變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付；（3）乙方未按照約定提供保安服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除的法律后果如下：（1）合同變更部分，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容；（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的服務(wù)費用；（3）合同解除后，乙方應(yīng)承擔因解除合同而給甲方造成的直接經(jīng)濟損失；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應(yīng)的社會責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任甲方違約的責(zé)任如下：（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的10%；（2）甲方未按照約定提供保安服務(wù)所需資源，應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（3）甲方違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約的責(zé)任乙方違約的責(zé)任如下：（1）乙方未按照約定提供合格保安人員，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付保安人員工資的10%；（2）乙方未按照約定提供保安服務(wù)，應(yīng)承擔甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（3）乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的計算方式違約責(zé)任的計算方式如下：（1）違約金計算：按照合同約定金額或者直接經(jīng)濟損失金額計算；（2）違約責(zé)任計算：按照合同約定或者實際損失金額計算。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式爭議解決的方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的地點爭議解決的地點為甲方所在地。10.3爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，若30日內(nèi)未能解決，則提交法院訴訟解決。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息的范圍包括：合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方保安人員信息等。11.2保密信息的期限保密信息的期限為合同終止后5年。11.3保密信息的違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為泄露信息造成損失的2倍。第十二條第三方責(zé)任12.1第三方對保安服務(wù)的責(zé)任第三方如違反保安服務(wù)規(guī)定，造成甲方損失的，由第三方承擔責(zé)任。12.2第三方對保安人員的安全保障第三方應(yīng)確保保安人員的人身安全，防止保安人員在執(zhí)行職務(wù)過程中受到傷害。12.3第三方對服務(wù)費用的支付第三方如涉及支付服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責(zé)任。13.3不可抗力的處理方式雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕不可抗力帶來的損失，并按照實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十四條合同的生效、修改與廢止14.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.3合同的廢止條件合同的廢止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他主體，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、審計方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方對于因其原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)或其他法律糾紛，應(yīng)獨立承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲方或乙方請求第三方介入，且第三方同意；（2）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）第三方作為中介，協(xié)助甲乙方履行合同；（2）第三方作為監(jiān)管，對合同履行過程進行監(jiān)督；（3）第三方作為審計，對合同履行結(jié)果進行評估；（4）第三方作為保險公司，對合同履行過程中的風(fēng)險進行保障。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方的權(quán)利如下：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入甲乙方合同履行過程；（2）要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料；（3）對甲乙方履行合同的行為進行評價和監(jiān)督；（4）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享受合同約定的第三方權(quán)益。3.2第三方義務(wù)第三方的義務(wù)如下：（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行第三方職責(zé)；（2）保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息；（3）不得利用第三方地位，謀取不正當利益；（4）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔第三方責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定如下：（1）雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所提供服務(wù)或產(chǎn)品的市場價值確定；（3）如市場價值難以確定，第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方營業(yè)收入的百分比確定；（4）如營業(yè)收入百分比也無法確定，第三方責(zé)任限額根據(jù)雙方協(xié)商確定的合理金額確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的情形第三方違約的情形包括但不限于：（1）未按照合同約定履行第三方職責(zé)；（2）未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（3）泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息；（4）利用第三方地位，謀取不正當利益。5.2第三方違約的處理方式第三方違約的處理方式如下：（1）甲方或乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于：（1）合同履行期限的調(diào)整；（2）合同履行地點的調(diào)整；（3）合同履行方式的調(diào)整；（4）合同價款的調(diào)整。6.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）甲方或乙方提出合同變更請求；（2）第三方評估變更的可行性和合理性；（3）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（4）簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止第三方介入可能導(dǎo)致合同的終止，包括但不限于：（1）第三方解除合同；（2）甲方或乙方解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的情形。7.2合同終止的后果合同終止的后果如下：（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔終止合同后的責(zé)任；（2）甲方或乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，支付第三方未支付的費用；（3）合同終止不影響甲方或乙方對第三方提出的違約索賠。第八條第三方介入的合同繼承8.1第三方介入導(dǎo)致的合同繼承第三方介入可能導(dǎo)致合同的繼承，包括但不限于：（1）第三方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方主體；（2）甲方或乙方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方主體。8.2合同繼承的程序合同繼承的程序如下：（1）第三方或甲方或乙方提出合同繼承請求；（第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保安人員信息表詳細要求：包括保安人員的姓名、年齡、性別、籍貫、聯(lián)系方式、身份證號、保安員資格證書編號等個人信息。說明：用于記錄保安人員的個人信息，便于甲方對保安人員進行管理。附件二：保安服務(wù)方案詳細要求：包括保安服務(wù)的時間段、地點、具體內(nèi)容、人員配備、管理制度等。說明：用于明確保安服務(wù)的內(nèi)容和標準，確保甲方了解保安服務(wù)的具體安排。附件三：保安人員培訓(xùn)記錄詳細要求：包括培訓(xùn)時間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)方式、培訓(xùn)效果評估等。說明：用于記錄保安人員的培訓(xùn)情況，確保保安人員具備必要的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。附件四：保安服務(wù)費用明細表詳細要求：包括服務(wù)費用的金額、支付方式、支付周期等。說明：用于明確服務(wù)費用的具體金額和支付方式，確保甲方了解費用情況。附件五：合同履行過程中的相關(guān)證明文件詳細要求：包括甲方支付服務(wù)費用的證明、乙方提供保安服務(wù)的證明等。說明：用于證明合同履行過程中的相