2024年度滁州市房地產交易服務平臺運營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度滁州市房地產交易服務平臺運營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質1.2乙方名稱及性質1.3丙方名稱及性質第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度2.2合同續(xù)約條件及方式第三條：甲方義務與責任3.1甲方提供的房地產交易數據及信息3.2甲方對乙方、丙方的支持與配合第四條：乙方義務與責任4.1乙方提供的服務內容4.2乙方對甲方、丙方的支持與配合4.3乙方服務費用及支付方式第五條：丙方義務與責任5.1丙方提供的技術支持與服務5.2丙方對甲方、乙方的支持與配合第六條：合同價款及支付方式6.1合同價款的確定6.2支付方式及支付時間第七條：違約責任7.1各方違約情形及處理方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及方式9.2合同解除的條件及方式第十條：保密條款10.1各方對合同內容的保密義務10.2保密期限及例外情況第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍11.2不可抗力對合同的影響及處理方式第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式及地點第十三條：合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更及解除條件第十四條：其他約定14.1各方認為需要約定的其他事項14.2附加條款及附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質甲方為滁州市房地產管理局，性質為政府機關。1.2乙方名稱及性質乙方為滁州市房地產交易服務有限公司，性質為企業(yè)。1.3丙方名稱及性質丙方為科技有限公司，性質為企業(yè)。第二條：合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同續(xù)約條件及方式如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前3個月書面提出，并按雙方商定的條件執(zhí)行。第三條：甲方義務與責任3.1甲方提供的房地產交易數據及信息甲方應向乙方提供房地產交易的數據及信息，包括但不限于房源信息、交易流程、政策法規(guī)等。3.2甲方對乙方、丙方的支持與配合甲方應積極支持乙方、丙方的業(yè)務開展，提供必要的協助與配合。第四條：乙方義務與責任4.1乙方提供的服務內容乙方應向甲方提供房地產交易服務平臺運營服務，包括但不限于平臺維護、數據管理、用戶服務etc.4.2乙方對甲方、丙方的支持與配合乙方應積極協助甲方、丙方的業(yè)務開展，提供必要的協助與配合。4.3乙方服務費用及支付方式乙方向甲方提供服務，甲方應按雙方約定的費用標準支付服務費用。服務費用支付方式為每月支付一次，每次支付當月服務費用。第五條：丙方義務與責任5.1丙方提供的技術支持與服務丙方應向乙方提供技術支持與服務，確保房地產交易服務平臺的正常運營。5.2丙方對甲方、乙方的支持與配合丙方應積極協助甲方、乙方的業(yè)務開展，提供必要的協助與配合。第六條：合同價款及支付方式6.1合同價款的確定合同價款根據雙方商定的費用標準確定。6.2支付方式及支付時間支付方式為每月支付一次，每次支付當月服務費用。支付時間為每月5日前。第七條：違約責任7.1各方違約情形及處理方式如任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約情形及處理方式詳見附件。第八條：爭議解決8.1爭議解決的途徑如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，各方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制各方應在爭議發(fā)生之日起30日內將爭議提交協商，如協商未果，應在60日內向法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及方式任何一方如需變更合同，應向其他各方提出書面變更請求，經各方協商一致后，簽署書面變更協議，作為本合同的附件。9.2合同解除的條件及方式如發(fā)生不可抗力或其他約定情形導致合同無法履行，各方可以協商解除合同。解除合同需書面協議，并經各方簽字蓋章確認。第十條：保密條款10.1各方對合同內容的保密義務各方應對本合同的內容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限及例外情況保密期限為本合同終止后5年。但法律要求披露或為保護各方合法權益而披露的除外。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義及范圍不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力對合同的影響及處理方式如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，各方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，各方協商決定是否終止或延期履行合同。第十二條：法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的方式及地點如發(fā)生爭議，各方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更及解除條件合同的變更與解除應遵循合同法和本合同的相關規(guī)定，經各方協商一致后，簽署書面協議。第十四條：其他約定14.1各方認為需要約定的其他事項如各方認為有必要，可以在本合同附件中約定其他事項。14.2附加條款及附件清單本合同附件包括合同價款明細、服務內容清單、技術支持范圍等，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方指非甲方、乙方、丙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入指第三方參與或影響本合同的執(zhí)行過程。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方要求參與合同執(zhí)行過程；（2）第三方對合同執(zhí)行過程產生影響；（3）第三方與甲方、乙方、丙方產生權益沖突。第三條：第三方介入的處理方式3.1當甲方、乙方、丙方發(fā)現第三方介入情形時，應立即通知其他各方。3.2甲方、乙方、丙方應共同協商，確定第三方介入的處理方式，包括但不限于：（1）與第三方溝通，解決沖突；（2）調整合同執(zhí)行方案，避免第三方影響；（3）尋求法律途徑，維護各方合法權益。第四條：第三方責任的界定4.1第三方對合同的執(zhí)行過程產生不利影響時，甲方、乙方、丙方不承擔責任。4.2甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，已盡到合理注意義務，無法預見或避免第三方介入造成的損失，不承擔責任。4.3甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，因第三方介入產生的額外費用，由各方共同協商承擔。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，包括但不限于經濟損失、信譽損失等，由第三方承擔。5.2甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，因第三方介入產生的損失，由各方共同協商解決。5.3第三方責任限額的具體金額，由甲方、乙方、丙方共同協商確定。第六條：第三方權益的保障6.1甲方、乙方、丙方應尊重第三方的合法權益，不得侵犯第三方權益。6.2甲方、乙方、丙方在履行合同過程中，應避免損害第三方權益。6.3如第三方權益受到損害，甲方、乙方、丙方應共同協商解決。第七條：第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導致合同無法履行，各方可以協商變更合同內容。7.2合同變更需遵循本合同的變更條款，經各方協商一致后，簽署書面變更協議。7.3合同變更后的第三方責任，按照本合同及書面變更協議的約定承擔。第八條：第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導致合同無法履行，各方可以協商解除合同。8.2合同解除需遵循本合同的解除條款，經各方協商一致后，簽署書面解除協議。8.3合同解除后的第三方責任，按照本合同及書面解除協議的約定承擔。第九條：第三方介入的爭議解決9.1如因第三方介入產生爭議，各方應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1各方認為需要約定的其他事項，可以在本合同附件中約定。10.2附件清單應詳細列出第三方介入的相關事項，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產交易數據及信息提供清單詳細列出甲方應向乙方提供的房地產交易數據及信息，包括但不限于房源信息、交易流程、政策法規(guī)等。附件二：技術支持與服務范圍詳細列出丙方應向乙方提供的技術支持與服務范圍，包括但不限于平臺維護、數據管理、用戶服務etc.附件三：服務費用支付明細詳細列出乙方向甲方支付的服務費用的具體金額、支付時間等信息。附件四：合同變更協議用于記錄合同變更的內容、變更后的條款等信息。附件五：合同解除協議用于記錄合同解除的內容、解除后的條款等信息。附件六：第三方介入處理方案用于記錄第三方介入時的處理方式、責任劃分等信息。附件七：違約行為及責任認定清單詳細列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供房地產交易數據及信息；2.乙方未按約定提供服務；3.丙方未按約定提供技術支持與服務；4.各方未按約定履行合同義務；5.各方泄露合同內容及商業(yè)秘密；6.各方違反法律法規(guī)導致合同無法履行。違約