2024年度畢節(jié)市影視拍攝場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度畢節(jié)市影視拍攝場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍1.3場(chǎng)地使用時(shí)間第二條租賃費(fèi)用2.1租賃價(jià)格2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃條件3.1租賃方的資格要求3.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任3.3租賃方的權(quán)利與利益第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃續(xù)約條款第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性法律規(guī)定10.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)10.3強(qiáng)制性政府規(guī)定第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的處理方式11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的修改與替換第十三條其他條款13.1附加服務(wù)與設(shè)施13.2特殊事件處理13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.3合同正本與副本的管理第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：租賃場(chǎng)地位于畢節(jié)市區(qū)街道號(hào)，場(chǎng)地面積為平方米，包括室內(nèi)場(chǎng)地和室外場(chǎng)地。室內(nèi)場(chǎng)地包括攝影棚、辦公室、化妝間等，室外場(chǎng)地包括停車(chē)場(chǎng)、草坪等。1.2場(chǎng)地使用范圍：租賃方可在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)，但不得將場(chǎng)地用于違法用途或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。1.3場(chǎng)地使用時(shí)間：租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第二條租賃費(fèi)用2.1租賃價(jià)格：租賃方應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每天元，按實(shí)際使用面積和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。2.2租金支付方式：租賃方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向出租方支付租金。2.3租金支付時(shí)間：租賃方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付租金。第三條租賃條件3.1租賃方的資格要求：租賃方應(yīng)具備合法的影視拍攝資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。3.2租賃方的義務(wù)與責(zé)任：租賃方應(yīng)按約定使用租賃場(chǎng)地，妥善保管場(chǎng)地設(shè)施，并承擔(dān)因使用場(chǎng)地造成的一切費(fèi)用和責(zé)任。3.3租賃方的權(quán)利與利益：租賃方在租賃期限內(nèi)享有使用租賃場(chǎng)地的權(quán)利，并可根據(jù)合同約定享受出租方提供的附加服務(wù)。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間：租賃方應(yīng)按照約定時(shí)間開(kāi)始使用租賃場(chǎng)地，如延遲使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2租賃結(jié)束時(shí)間：租賃方應(yīng)按照約定時(shí)間結(jié)束使用租賃場(chǎng)地，如提前結(jié)束，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3租賃續(xù)約條款：租賃方如需續(xù)約，應(yīng)提前30日向出租方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。5.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為：租賃方未按約定支付租金、使用場(chǎng)地造成場(chǎng)地設(shè)施損壞等。6.2出租方的違約行為：出租方未按約定提供場(chǎng)地、場(chǎng)地設(shè)施不符合約定等。6.3違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。7.3訴訟管轄法院：合同簽訂地的人民法院。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約或解除合同。8.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的定義：合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息自交換之日起計(jì)算，保護(hù)期限為5年。9.3保密信息泄露的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條強(qiáng)制性條款10.1強(qiáng)制性法律規(guī)定：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。10.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)遵守影視拍攝行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保影視拍攝的合法合規(guī)。10.3強(qiáng)制性政府規(guī)定：雙方應(yīng)遵守畢節(jié)市政府的有關(guān)規(guī)定，確保合同的合法有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的處理方式：遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除：遭受不可抗力的一方有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同第八條合同的附件12.1附件清單：附件清單應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、安全指南等。12.2附件的有效性：附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件的修改與替換：附件的修改或替換需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第九條其他條款13.1附加服務(wù)與設(shè)施：出租方應(yīng)提供場(chǎng)地內(nèi)必要的附加服務(wù)與設(shè)施，如照明、音響、網(wǎng)絡(luò)等。13.2特殊事件處理：如遇特殊情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)安全事件等，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在合同履行過(guò)程中約定其他事項(xiàng)，并以書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充。第十條合同的簽署14.1簽署程序：合同簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無(wú)異議后簽字或蓋章。14.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間：合同簽署地點(diǎn)為畢節(jié)市區(qū)街道號(hào)，簽署時(shí)間為2024年1月1日。14.3合同正本與副本的管理：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本無(wú)效。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2合同解除的程序：雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于場(chǎng)地騰退、租金退還等。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相書(shū)面確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約或解除合同。12.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地騰退、租金結(jié)算等。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相書(shū)面確認(rèn)。第十三條合同的更名13.1合同更名的條件：雙方同意更名，并簽訂書(shū)面更名協(xié)議。13.2合同更名的程序：雙方協(xié)商確定更名后的相關(guān)事宜，包括但不限于新的租賃方資質(zhì)審核等。13.3合同更名后的處理：合同更名后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相書(shū)面確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1簽署程序：合同簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無(wú)異議后簽字或蓋章。14.2簽署地點(diǎn)與時(shí)間：合同簽署地點(diǎn)為畢節(jié)市區(qū)街道號(hào)，簽署時(shí)間為2024年1月1日。14.3合同正本與副本的管理：合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體。第三方主體包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、設(shè)備提供方、場(chǎng)地提供方等。1.2第三方主體應(yīng)具備合法的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與方式2.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、程序和方式。2.2甲乙方在選擇第三方主體時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保第三方主體的合法性和信譽(yù)度。2.3甲乙方與第三方主體之間的合同關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于本合同，但與本合同的履行密切相關(guān)。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方主體應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施，并確保服務(wù)或設(shè)施的質(zhì)量和安全。3.2第三方主體應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方主體在履行合同時(shí)，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)確保第三方主體在本合同中的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方主體的合同關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方主體的費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方主體解決在履行合同時(shí)遇到的問(wèn)題和困難，確保合同的順利履行。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方主體如發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定程序進(jìn)行變更手續(xù)。5.2第三方主體如發(fā)生解除，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照約定程序進(jìn)行解除手續(xù)。5.3第三方主體變更或解除后的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照雙方與第三方主體的約定辦理。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方主體如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。6.2甲乙方如發(fā)生違約行為，導(dǎo)致第三方主體違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方主體之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方主體與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立于本合同解決，但本合同的履行不受爭(zhēng)議解決結(jié)果的影響。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方主體提供的服務(wù)或設(shè)施費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定方式支付。8.2甲乙方支付第三方主體的費(fèi)用，不應(yīng)超過(guò)本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方主體應(yīng)對(duì)在履行合同時(shí)獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，承擔(dān)保密義務(wù)。9.2第三方主體違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的強(qiáng)制性法律規(guī)定10.1第三方主體在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.2甲乙方與第三方主體之間的法律關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立于本合同，但與本合同的履行密切相關(guān)。第十一條第三方介入的不可抗力11.1第三方主體如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙方，并提供相關(guān)證明材料。11.2第三方主體因不可抗力解除合同的，應(yīng)按照約定程序辦理。第十二條本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方在履行合同時(shí)，應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。第十三條本合同的第三方介入條款，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十四條本合同的第三方介入條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。本條款的失效，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體布局，包括室內(nèi)外場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的位置和數(shù)量等。附件2：設(shè)施設(shè)備清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，包括攝影棚、辦公室、化妝間、照明、音響、網(wǎng)絡(luò)等，并注明每項(xiàng)設(shè)備的狀態(tài)和使用說(shuō)明。附件3：安全指南提供場(chǎng)地安全指南，包括消防安全、人員疏散、應(yīng)急預(yù)案等，以確保租賃期間場(chǎng)地的安全使用。附件4：租賃合同副本提供租賃合同的副本，以便雙方隨時(shí)查閱和核對(duì)合同內(nèi)容。附件5：第三方主體資質(zhì)證明提供第三方主體的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等，以證明第三方主體的合法性和信譽(yù)度。附件6：第三方主體服務(wù)或設(shè)施費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方主體提供服務(wù)或設(shè)施的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件7：保密協(xié)議提供保密協(xié)議，明確雙方對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。附件8：強(qiáng)制性法律規(guī)定清單列出第三方主體在履行合同時(shí)需遵守的強(qiáng)制性法律規(guī)定，包括但不限于消防安全法規(guī)、勞動(dòng)法規(guī)等。附件9：不可抗力事件證明提供不可抗力事件的發(fā)生證明，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)安全事件等，以證明第三方主體無(wú)法履行合同的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金2.租賃方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞3.出租方未按約定提供場(chǎng)地，或場(chǎng)地設(shè)施不符合約定4.第三方主體未按約定提供服務(wù)或設(shè)施，或服務(wù)或設(shè)施質(zhì)量不符合要求5.雙方未按約定時(shí)間、方式支付第三方主體的費(fèi)用6.雙方未按約定協(xié)助第三方主體解決在履行合同時(shí)遇到的問(wèn)題和困難違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、支付