2021年初級(jí)銀行從業(yè)資格《個(gè)人貸款》考試多選題題庫(kù)及解析

2021年初級(jí)銀行從業(yè)資格考試題庫(kù)及解析

考試科目：《個(gè)人貸款》

多選題

1.押品的常見種類包括()。

A、金融質(zhì)押品

B、應(yīng)收賬款

C、商用房地產(chǎn)

D、居住用房地產(chǎn)

E、預(yù)收賬款

答案：ABCD

解析：押品的常見種類有：(1)金融質(zhì)押品。(2)應(yīng)收賬款。(3)商用房

地產(chǎn)和居住用房地產(chǎn)。(4)其他押品。

2.下列關(guān)于商用房地產(chǎn)和居住房地產(chǎn)押品分類的是()。

A、房地產(chǎn)類在建工程

B、商用建設(shè)用地使用權(quán)

C、交通運(yùn)輸設(shè)備

D、資源資產(chǎn)

E、機(jī)器設(shè)備

答案：AB

解析：商用房地產(chǎn)和居住地產(chǎn)押品包括商用房地產(chǎn)、居住用房地產(chǎn)、商用建設(shè)用

地使用權(quán)和居住用建設(shè)用地使用權(quán)、房地產(chǎn)類在建工程等。

3.押品處置階段包括()。

A、押品變更

B、押品提前釋放

C、押品返還

D、押品處置

E、押品移交

答案:ABCDE

解析：押品處置階段包括押品變更、押品提前釋放、押品返還、押品處置與移交

等內(nèi)容。

4.押品管理的原則包括（）。

A、合法性原則

B、平衡制約原則

C、有效性原則

D、審慎性原則

E、差別化原則

答案：ABCDE

解析：押品管理的原則包括合法性原則、有效性原則'審慎性原則'差別化原則

和平衡制約原則。銀行從業(yè)考前

5.以下關(guān)于個(gè)人住房貸款合作單位定位的說(shuō)法，正確的有（）。

A、一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商

B、二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系

D、企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素

E、在借款人購(gòu)買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)

保

答案：ABCDE

解析：一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商；二手個(gè)

人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與

商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系。企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的

重要參考因素。在借款人購(gòu)買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段

性或全程擔(dān)保。

6.申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，可提供的合法有效身份證件有（）。

A、居留證件

B、居民身份證

C、軍官證

D、戶口本

E、港澳臺(tái)居民返鄉(xiāng)證

答案:ABCDE

解析：申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口本、

軍官證'警官證、文職干部證、港澳臺(tái)居民還鄉(xiāng)證、居留證件或其他有效身份證

件。

7.商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)下列（）因素，合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款的具體首付款

比例和，利率水平。

A、本機(jī)構(gòu)個(gè)人住房貸款投放和風(fēng)險(xiǎn)防控政策

B、借款人的還款能力

C、借款人住房公積金繳存年限

D、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制

E、借款人的信用狀況

答案：ABDE

解析：銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比

例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款

人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

8.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款的表述，正確的有（）。

A、公積金個(gè)人住房貸款的資金來(lái)源于銀行的自有資金

B、公積金個(gè)人住房貸款是一種政策性個(gè)人住房貸款

C、自營(yíng)性個(gè)人住房貸款是銀行運(yùn)用信貸資金向在城鎮(zhèn)購(gòu)買、建造和大修各類型

住房的個(gè)人發(fā)放的貸款

D、個(gè)人住房貸款包括自營(yíng)性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組

合貸款

E、公積金個(gè)人住房貸款是一種委托性住房公積金貸款

答案：BCDE

解析：按照資金來(lái)源劃分，個(gè)人住房貸款包括自營(yíng)性個(gè)人住房貸款、公積金個(gè)人

住房貸款和個(gè)人住房組合貸款。公積金個(gè)人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款,

是一種政策性個(gè)人住房貸款。自營(yíng)性個(gè)人住房貸款也稱商業(yè)性住房貸款，是指銀

行運(yùn)用信貸資金向在城鎮(zhèn)購(gòu)買'建造或大修各類型住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。

9.商業(yè)銀行制定的個(gè)人住房貸款申請(qǐng)文件應(yīng)包括（）。

A、借款人收支情況

B、借款人資產(chǎn)表

C、借款人現(xiàn)住房情況

D、借款人購(gòu)房貸款資料

E、擔(dān)保方式

答案：ABODE

解析：商業(yè)銀行制定的個(gè)人住房貸款申請(qǐng)文件應(yīng)包括借款人基本情況'借款人收

支情況'借款人資產(chǎn)表'借款人現(xiàn)住房情況'借款人購(gòu)房貸款資料、擔(dān)保方式、

借款人聲明等要素。

10.根據(jù)最新的國(guó)務(wù)院及有關(guān)部門文件規(guī)定，商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住

房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定，擬購(gòu)房家庭

成員包括（）。

A、借款人本人

B、借款人父母

C、借款人配偶

D、借款人成年在家子女

E、借款人未成年子女

答案：ACE

解析：擬購(gòu)房家庭成員包括借款人、借款人配偶'借款人未成年子女。

11.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款發(fā)展歷程的說(shuō)法，正確的有（）.

A、個(gè)人住房貸款在我國(guó)是最早開辦、規(guī)模最大的個(gè)人貸款產(chǎn)品

B、個(gè)人住房貸款在世界各國(guó)的個(gè)人貸款業(yè)務(wù)中都是最主要的貸款產(chǎn)品

C、中國(guó)人民銀行于1997年就頒布了《個(gè)人住房貸款管理辦法》

D、個(gè)人住房貸款真正快速發(fā)展以1998年的住房制度改革為標(biāo)志

E、20世紀(jì)80年代中期，作為首批住房體制改革的試點(diǎn)城市，煙臺(tái)、蚌埠兩市

分別成立了住房?jī)?chǔ)蓄銀行

答案：ABDE

解析：《個(gè)人住房貸款管理辦法》于1998年頒布。

12.個(gè)人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容包括（）。

A、對(duì)借款人的調(diào)查

B、對(duì)抵押物的檢查

C、對(duì)質(zhì)押權(quán)利的檢查

D、項(xiàng)目審查

E、對(duì)保證人的檢查

答案：BCE

解析：個(gè)人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容除參照個(gè)人貸款貸后檢查內(nèi)容，即對(duì)借款人

的檢查、對(duì)擔(dān)保情況的檢查、對(duì)抵押物的檢查和對(duì)質(zhì)押權(quán)利的檢查幾項(xiàng)內(nèi)容外,

還應(yīng)對(duì)開發(fā)商和項(xiàng)目以及合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。A、D項(xiàng)是個(gè)人住房貸款中貸前調(diào)

查的內(nèi)容。

13.個(gè)人住房貸款貸前應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

A、審核首付款證明

B、審核購(gòu)房合同或協(xié)議

C、審核擔(dān)保材料

D、審核貸款真實(shí)性

E、審核貸款安全性

答案：ABCD

解析：個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查，除參照個(gè)人貸款調(diào)查內(nèi)容外，還應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查以

下內(nèi)容：審核首付款證明、審核購(gòu)房合同或協(xié)議'審核擔(dān)保材料、審核貸款真實(shí)

性：

14.個(gè)人住房貸款的簽約流程包括（）。

A、填寫合同

B、審核合同

C、簽訂合同

D、落實(shí)貸款發(fā)放條件

E、出賬前審核

答案：ABC

解析：個(gè)人住房貸款的簽約流程包括填寫合同、審核合同、簽訂合同。

15.下列關(guān)于個(gè)人住房貸款貸后檔案管理的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（）。

A、貸款檔案必須是原件

B、個(gè)人住房貸款檔案必須獨(dú)立保管，不得與銀行其他檔案公用保管場(chǎng)所

C、對(duì)于借閱有關(guān)貸款的重要檔案資料，必須經(jīng)過(guò)有權(quán)人員的審批同意

D、借款人還清貸款本息后，銀行保存全部檔案資料

E、領(lǐng)取重要檔案材料必須由借款人本人辦理，不得委托他人

答案：ABDE

解析：貸款檔案可以是原件，也可以是具有法律效力的復(fù)印件。銀行可根據(jù)業(yè)務(wù)

所需要和所具備的條件，確定個(gè)人住房貸款檔案是獨(dú)立保管還是與銀行其他檔案

共用保管場(chǎng)所。對(duì)于借閱有關(guān)貸款的重要檔案資料，必須經(jīng)過(guò)有權(quán)人員的審批同

意。借款人還清貸款本息后，一些檔案資料需要退還借款人。領(lǐng)取重要檔案材料

應(yīng)由借款人本人辦理，并出示身份證原件，借款人委托他人領(lǐng)取的，受托人應(yīng)出

示借款人簽發(fā)的委托書原件及借款人身份證復(fù)印件、受托人本人身份證原件、受

托人身份證復(fù)印件。

16.從銀行的利益出發(fā)，應(yīng)當(dāng)審查每筆個(gè)人住房貸款的（）。

A、完整性

B、合規(guī)性

C、可行性

D、有效性

E、經(jīng)濟(jì)性

答案：BCE

解析：貸款審批人依據(jù)銀行各類個(gè)人住房貸款辦法及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合國(guó)家宏觀調(diào)

控政策或行業(yè)投向政策，從銀行利益出發(fā)審查每筆個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性、

可行性及經(jīng)濟(jì)性。

17.銀行在選擇房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個(gè)人住房貸款合作單位時(shí)，

需審查的內(nèi)容主要有()。

A、稅務(wù)登記證明

B、開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況

C、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)

D、企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力

E、企業(yè)資信等級(jí)

答案：ABDE

解析：銀行在挑選房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個(gè)人住房貸款合作單位時(shí),

必須對(duì)其合法性以及其他資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，審查內(nèi)容主要包括：(1)經(jīng)國(guó)

家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(2)稅務(wù)登記證明。(3)會(huì)

計(jì)報(bào)表。(4)企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。(5)企

業(yè)斐信等級(jí)。(6)開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況。

18.以下關(guān)于個(gè)人住房貸款合作單位定位的說(shuō)法，正確的有()。

A、一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商

B、二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系

D、企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素

E、在借款人購(gòu)買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)

保

答案：ABCDE

解析：一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商；二手個(gè)

人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與

商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系。企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的

重要參考因素。在借款人購(gòu)買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段

性或全程擔(dān)保。

19.對(duì)于個(gè)人住房貸款的支付管理，下列說(shuō)法正確的有（）。

A、銀行可以采用貸款人受托支付方式向借款人交易對(duì)象支付

B、銀行應(yīng)要求借款人在使用貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)

C、借款人授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金

D、在貸款資金發(fā)放前，銀行應(yīng)該審核借款人相關(guān)交易資料和憑證

E、貸款人受托支付完成后，應(yīng)詳細(xì)記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證

答案:ABCDE

解析:個(gè)人住房貸款應(yīng)采用貸款人受托支付方式，銀行直接將貸款支付給售房人。

銀行應(yīng)明確受托支付的條件，規(guī)范受托支付的審核要件，貸款人應(yīng)要求借款人在

使用貸款時(shí)提出支付申請(qǐng)，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款費(fèi)金。貸款人

應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支

付后做好有關(guān)細(xì)節(jié)的認(rèn)定記錄。貸款人受托支付完成后，應(yīng)詳細(xì)記錄資金流向，

歸集保存相關(guān)憑證。

20.個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查中，對(duì)開發(fā)商資信調(diào)查的內(nèi)容具體包括（）。

A、企業(yè)財(cái)務(wù)管理人員的管理能力審查

B、企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)和依法納稅情況審查

C、企業(yè)開發(fā)商資質(zhì)審查

D、企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和資金實(shí)力情況審查

E、企業(yè)信用程度審查

答案：BCDE

解析：開發(fā)商資信審查內(nèi)容具體包括：①房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)審查；②企業(yè)資信等

級(jí)或信用程度；③經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；④稅務(wù)登

記證明；⑤會(huì)計(jì)報(bào)表；⑥開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況；⑦

企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力。

21.個(gè)人住房貸款貸后管理的風(fēng)險(xiǎn)包括（）。

A、未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

B、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)

C、逾期貸款催收不及時(shí)，造成貸款損失

D、未按規(guī)定保管借款合同，造成合同損毀

E、未對(duì)借款人經(jīng)營(yíng)情況及抵押物價(jià)值、用途等變動(dòng)情況進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)

答案：ABCDE

解析：個(gè)人住房貸款貸后管理的風(fēng)險(xiǎn)包括：①未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對(duì)重

點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查；②房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)；③逾期貸款催收不

及時(shí)，不良貸款處置不力，造成貸款損失；④未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同

等重要貸款檔案資料，造成合同損毀，他項(xiàng)權(quán)利證書未按規(guī)定進(jìn)行保管，造成他

項(xiàng)權(quán)證遺失，他項(xiàng)權(quán)利滅失；⑤只關(guān)注借款人按月還款情況，在還款正常的情況

下，未對(duì)其經(jīng)營(yíng)情況及抵押物價(jià)值、用途等變動(dòng)情況進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)。

22.一般來(lái)說(shuō)，銀行在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，對(duì)具有擔(dān)保性質(zhì)的合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入

需要考慮的因素包括（）。

A、費(fèi)信狀況

B、公司及主要經(jīng)營(yíng)者的信用記錄

C、信貸擔(dān)保經(jīng)驗(yàn)

D、人員配置

E、注冊(cè)資金的規(guī)模

答案：ABCDE

解析：一般來(lái)說(shuō)，對(duì)具有擔(dān)保性質(zhì)的合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入需要考慮以下幾個(gè)方面：①

注冊(cè)資金是否達(dá)到一定規(guī)模；②是否具有一定的信貸擔(dān)保經(jīng)驗(yàn)；③資信狀況是否

達(dá)到銀行規(guī)定的要求；④是否具備符合擔(dān)保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系

統(tǒng)支持；⑤公司及主要經(jīng)營(yíng)者是否存在不良信用記錄、違法涉案行為等。

23.會(huì)計(jì)報(bào)表一般包括（）。

A、資產(chǎn)負(fù)債表

B、稅務(wù)登記表

C、利潤(rùn)表

D、資金流水表

E、財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表

答案：ACE

解析：會(huì)計(jì)報(bào)表一般資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表

24.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，項(xiàng)目信貸人員撰寫的調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容有（）o

A、開發(fā)商的企業(yè)概況'資信狀況

B、開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、資金到位情況

C、開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目工程進(jìn)度情況、市場(chǎng)銷售前景

D、通過(guò)商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來(lái)的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析

E、信貸人員所在銀行的資本充足率情況

答案：ABCD

解析：在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）開發(fā)商的

企業(yè)概況'資信狀況。（2）開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況'工程進(jìn)度情況、資金

到位情況、市場(chǎng)銷售前景。（3）通過(guò)商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來(lái)的效

益和風(fēng)險(xiǎn)分析。（4）項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論以及對(duì)可提供個(gè)人住房貸款的規(guī)模、

相應(yīng)年限及貸款成數(shù)提出建議。

25.個(gè)人住房貸款貸后檢查的對(duì)象包括（）。

A、借款人

B、抵押物

C、擔(dān)保保證人

D、質(zhì)押物

E、合作開發(fā)商及項(xiàng)目

答案：ABCDE

解析：個(gè)人住房貸款的貸后檢查以借款人、擔(dān)保保證人、擔(dān)保物、抵（質(zhì)）押

物'合作開發(fā)商和項(xiàng)目及合作機(jī)構(gòu)為對(duì)象。

26.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款發(fā)放人應(yīng)在貸款發(fā)放前落實(shí)的條件包括（）。

A、要確認(rèn)借款人首付款已全額支付到位

B、借款人所購(gòu)房屋為新建房的，要確認(rèn)項(xiàng)目工程進(jìn)度符合有關(guān)貸款條件

C、需要辦理保險(xiǎn)'公證等手續(xù)的，要確認(rèn)有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢

D、對(duì)采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認(rèn)其已在銀行開立還本付息賬戶用

于歸還貸款

E、對(duì)采取抵（質(zhì)）押的貸款，落實(shí)貸款抵（質(zhì)）押手續(xù)

答案：ABCDE

解析：在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款發(fā)放人應(yīng)在貸款發(fā)放前落實(shí)的條件包括：要

確認(rèn)借款人首付款已全額支付到位；借款人所購(gòu)房屋為新建房的，要確認(rèn)項(xiàng)目工

程進(jìn)度符合有關(guān)貸款條件；需要辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)的，要確認(rèn)有關(guān)手續(xù)已經(jīng)

辦理完畢；對(duì)采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認(rèn)其已在銀行開立還本付息

賬戶用于歸還貸款；對(duì)采取抵（質(zhì)）押的貸款，落實(shí)貸款抵（質(zhì)）押手續(xù)；對(duì)

自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實(shí)履行保證責(zé)任的具體操作程序；對(duì)保證人有

保證金要求的，應(yīng)要求保證人在銀行存入一定期限的還本付息額的保證金。

27.利用財(cái)務(wù)報(bào)表分析房地產(chǎn)開發(fā)商獲利能力的主要指標(biāo)有（）。

A、運(yùn)營(yíng)資本

B、資產(chǎn)凈利潤(rùn)

C、存貨周轉(zhuǎn)率

D、資本保值增值率

E、成本費(fèi)用利潤(rùn)

答案：BE

解析：利用財(cái)務(wù)報(bào)表分析房地產(chǎn)開發(fā)商獲利能力的主要指標(biāo)有：銷售凈利潤(rùn)、資

產(chǎn)凈利潤(rùn)'成本費(fèi)用利潤(rùn)等。

28.個(gè)人住房貸款交易背景真實(shí)性調(diào)查，需對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行審核，銀行客戶經(jīng)理

應(yīng)把握以下（）等幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

A、購(gòu)房合同的銷售登記備案手續(xù)是否已辦妥

B、購(gòu)房合同中所購(gòu)住房面積和售價(jià)、交房日期是否明確

C、購(gòu)房合同所蓋售房單位公章是否真實(shí)有效，賣方簽字人是否為有權(quán)簽字人或

授權(quán)代理人

D、購(gòu)房合同買方姓名是否與借款人一致

E、借款人提交的購(gòu)房合同所載房屋坐落，與開發(fā)商商品房銷售許可證內(nèi)容是否

一致

答案：ABCDE

解析：在審核購(gòu)房合同或協(xié)議時(shí)。調(diào)查人應(yīng)查驗(yàn)借款申請(qǐng)人提交的商品房銷售合

同或協(xié)議上的房屋坐落與房地產(chǎn)開發(fā)商的商品房銷售許可證或售房單位的房地

產(chǎn)權(quán)證是否一致，審核購(gòu)房合同的銷售登記備案手續(xù)是否辦妥；查驗(yàn)合同簽署日

期是否明確，所購(gòu)住房是現(xiàn)房還是期房，交房日期是否明確；所購(gòu)住房面積、售

價(jià)是否明確、合理等；核對(duì)商品房買賣合同的賣方是否是該房產(chǎn)的所有人，簽字

人是否為有權(quán)簽字人或授權(quán)代理人，所蓋公章是否有效；商品房買賣合同的買方

是否與借款人姓名一致等。

29.在個(gè)人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對(duì)開發(fā)商斐信審查的內(nèi)容包括（）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)

B、借款申請(qǐng)人償還能力

C、企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力

D、項(xiàng)目資金到位情況

E、企業(yè)資信等級(jí)或信用程度

答案：ACE

解析：開發(fā)商斐信審查具體包括：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)審查。（2）企業(yè)資

信等級(jí)或信用程度。（3）經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

（4）稅務(wù)登記證明。（5）會(huì)計(jì)報(bào)表。（6）開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)

人提供擔(dān)保的情況。（7）企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力。

30.個(gè)人住房貸款貸后管理的風(fēng)險(xiǎn)主要包括（）。

A、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)

B、在還款正常的情況下，未對(duì)借款人經(jīng)營(yíng)情況及抵押物價(jià)值、用途等變動(dòng)情況

進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)

C、未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

D、逾期貸款催收不及時(shí)，不良貸款處置不力，造成貸款損失

E、未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

答案：ABODE

解析：個(gè)人住房貸款貸后管理的風(fēng)險(xiǎn)主要包括：（1）未建立貸后監(jiān)控檢查制度，

未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查。（2）房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)。（3）

逾期貸款催收不及時(shí)，不良貸款處置不力，造成貸款損失。（4）未按規(guī)定保管

借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同毀損，他項(xiàng)權(quán)利證書未按規(guī)

定進(jìn)行保管，造成他項(xiàng)權(quán)證遺失，他項(xiàng)權(quán)利滅失。（5）只關(guān)注借款人按月還款

情況，在還款正常的情況下，未對(duì)其經(jīng)營(yíng)情況及抵押物價(jià)值、用途等變動(dòng)隋況進(jìn)

行持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)。

31.對(duì)借款人的調(diào)查包括（）。

A、審核首付款證明

B、審核購(gòu)房合同

C、審核擔(dān)保材料

D、審核貸款真實(shí)性

E、審核購(gòu)房協(xié)議

答案:ABCDE

解析：以上選項(xiàng)均正確。

32.個(gè)人住房貸款受理中的風(fēng)險(xiǎn)包括（）。

A、借款申請(qǐng)人提交的資料是否齊全，格式是否符合銀行的要求

B、借款申請(qǐng)人所提交資料是否真實(shí)合法

C、貸款發(fā)放程序是否合規(guī)

D、個(gè)人信貸信息錄入是否準(zhǔn)確

E、借款申請(qǐng)人的主體資格是否符合所申請(qǐng)貸款管理辦法的規(guī)定

答案:AE

解析：個(gè)人住房貸款的受理環(huán)節(jié)是經(jīng)辦人員與借款人接觸的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于貸款

質(zhì)量的高低有著至關(guān)重要的作用。這一環(huán)節(jié)的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要有以下幾個(gè)方面：①借

款申請(qǐng)人的主體資格是否符合所申請(qǐng)貸款管理辦法的規(guī)定；②借款申請(qǐng)人提交的

資料是否齊全，格式是否符合銀行的要求；③所有原件和復(fù)印件之間是否一致。

33.個(gè)人住房貸款合作單位準(zhǔn)入的審查內(nèi)容包括（）。

A、對(duì)外擔(dān)保

B、資信等級(jí)

C、法人資格

D、納稅情況

E、財(cái)務(wù)狀況

答案：ABCDE

解析：銀行在挑選個(gè)人住房貸款合作單位時(shí)，審查內(nèi)容主要包括以下幾項(xiàng)：①經(jīng)

國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;②稅務(wù)登記證明;③會(huì)計(jì)報(bào)表;

④企業(yè)資信等級(jí)；⑤開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況；⑥企業(yè)

法人代表的個(gè)人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。

34.開展個(gè)人住房貸款貸后檢查時(shí)，對(duì)開發(fā)商和項(xiàng)目的調(diào)查要點(diǎn)包括（）。

A、項(xiàng)目工程形象進(jìn)度

B、開發(fā)商履行按揭合作協(xié)議的情況

C、項(xiàng)目銷售情況及資金回籠情況

D、開發(fā)商經(jīng)營(yíng)狀況及賬務(wù)狀況

E、項(xiàng)目土地使用權(quán)證辦理進(jìn)度

答案：ABCD

解析：項(xiàng)目土地使用權(quán)證辦理進(jìn)度屬于貸前調(diào)查的內(nèi)容。

35.個(gè)人住房貸款的法律和政策風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)很多，主要集中在（）。

A、借款人的主體資格風(fēng)險(xiǎn)

B、還款意愿風(fēng)險(xiǎn)

C、還款能力風(fēng)險(xiǎn)

D、訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)

E、政策風(fēng)險(xiǎn)

答案:ADE

解析：對(duì)于個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，各種法律'法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)范很復(fù)雜。從實(shí)踐中

涉訴的貸款糾紛來(lái)看，個(gè)人住房貸款的法律和政策風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)很多，主要集中在以下

幾個(gè)方面：借款人的主體資格風(fēng)險(xiǎn)、合同有效性風(fēng)險(xiǎn)、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)、訴訟時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)'

政策風(fēng)險(xiǎn)。還款能力風(fēng)險(xiǎn)和還款意愿風(fēng)險(xiǎn)屬于個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)。

36.個(gè)人住房貸款合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)管理中，其他合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括（）o

A、深入調(diào)查，選擇講信用、重誠(chéng)信的合作機(jī)構(gòu)

B、業(yè)務(wù)合作中不過(guò)分依賴合作機(jī)構(gòu)

C、嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)人退出制度

D、有效利用保證金制度

E、加大“假個(gè)貸”的實(shí)施成本

答案：ABCD

解析：其他合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)的防控措施包括深入調(diào)查，選擇講信用、重誠(chéng)信的合作

機(jī)構(gòu)；業(yè)務(wù)合作q-不過(guò)分依賴合作機(jī)構(gòu)；嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度；有效利用保

證金制度；嚴(yán)格執(zhí)行回訪制度。

37.銀行在選擇房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個(gè)人住房貸款合作單位時(shí)，

需審查的內(nèi)容主要有（）。

A、稅務(wù)登記證明

B、開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況

C、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)

D、企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力

E、企業(yè)資信等級(jí)

答案：ABDE

解析：銀行在挑選房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為個(gè)人住房貸款合作單位時(shí),

必須對(duì)其合法性以及其他資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，審查內(nèi)容主要包括：(1)經(jīng)國(guó)

家工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。(2)稅務(wù)登記證明。(3)會(huì)

計(jì)報(bào)表。(4)企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。(5)企

業(yè)資信等級(jí)。(6)開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況。

38.個(gè)人住房貸款貸后管理的風(fēng)險(xiǎn)主要包括()。

A、房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)

B、在還款正常的情況下，未對(duì)借款人經(jīng)營(yíng)情況及抵押物價(jià)值、用途等變動(dòng)情況

進(jìn)行持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)

C、未按規(guī)定保管借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

D、逾期貸款催收不及時(shí)，不良貸款處置不力，造成貸款損失

E、未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查

答案：ABCDE

解析：個(gè)人住房貸款貸后管理的風(fēng)險(xiǎn)主要包括：(1)未建立貸后監(jiān)控檢查制度，

未對(duì)重點(diǎn)貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查。(2)房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理不及時(shí)。(3)

逾期貸款催收不及時(shí)，不良貸款處置不力，造成貸款損失。(4)未按規(guī)定保管

借款合同、擔(dān)保合同等重要貸款檔案資料，造成合同毀損，他項(xiàng)權(quán)利證書未按規(guī)

定進(jìn)行保管，造成他項(xiàng)權(quán)證遺失，他項(xiàng)權(quán)利滅失。(5)只關(guān)注借款人按月還款

情況，在還款正常的情況下，未對(duì)其經(jīng)營(yíng)情況及抵押物價(jià)值、用途等變動(dòng)隋況進(jìn)

行持續(xù)跟蹤監(jiān)測(cè)。

39.在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)主要包括()。

A、借款申請(qǐng)人是否有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源

B、借款申請(qǐng)人提交的資料是否齊全

C、項(xiàng)目調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)

D、借款人調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)

E、不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放的風(fēng)險(xiǎn)

答案:ABCD

解析:不按權(quán)限審批貸款,使得貸款超授權(quán)發(fā)放是屬于貸款審查和審批中的風(fēng)險(xiǎn),

不屬于貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，E項(xiàng)不符合題意。

40.深入了解個(gè)人住房貸款客戶還款意愿的方法有（）。

A、堅(jiān)持貸款面談制度。對(duì)申請(qǐng)人的還款意愿從條件上進(jìn)行把握

B、如果是老客戶.可以檢查以往賬戶記錄、還款記錄及當(dāng)前貸款狀態(tài)

C、深入查驗(yàn)客戶的工資收入真實(shí)性

D、如果是新客戶，可以通過(guò)職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個(gè)人背景因素

綜合判斷

E、驗(yàn)證客戶租金收入的真實(shí)性

答案：ABD

解析：C、E兩項(xiàng)是了解借款人還款能力的方法。

41.下列屬于個(gè)人汽車貸款合作機(jī)構(gòu)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)的有（）。

A、不法分子為騙貸成立虛假車行

B、保證保險(xiǎn)的責(zé)任限制造成風(fēng)險(xiǎn)缺口

C、保險(xiǎn)公司依法解除保險(xiǎn)合同

D、保險(xiǎn)公司以“免責(zé)條款”拒絕承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任

E、借款人偽造申報(bào)材料騙取貸款

答案：ABCD

解析：E項(xiàng)屬于信用風(fēng)險(xiǎn)而非合作機(jī)構(gòu)管理帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

42.個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)管理中貸款流程的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容包括（）。

A、擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)

B、貸款審查和審批中的風(fēng)險(xiǎn)

C、貸款簽約和發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)

D、貸款支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)

E、合同有效性風(fēng)險(xiǎn)

答案：BCD

解析：個(gè)人住房貸款流程中的風(fēng)險(xiǎn)包括：貸款受理和調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)；貸款審查和

審批中的風(fēng)險(xiǎn)；貸款簽約和發(fā)放中的風(fēng)險(xiǎn)；貸款支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)；貸后管理中

的風(fēng)險(xiǎn)。A、E項(xiàng)屬于法律和政策風(fēng)險(xiǎn)。

43.個(gè)人汽車貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括（）。

A、借款人的還款能力風(fēng)險(xiǎn)

B、借款人的還款意愿風(fēng)險(xiǎn)

C、借款人的抵押物擔(dān)保效力不足

D、借款人的收入水平波動(dòng)

E、借款人的工作變化

答案：ABC

解析：個(gè)人汽車貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括借款人的還款能力風(fēng)險(xiǎn)'借款人的還款

意愿風(fēng)險(xiǎn)、借款人的欺詐風(fēng)險(xiǎn)、抵押物風(fēng)險(xiǎn)。

44.個(gè)人住房貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)成因包括（）。

A、貸款經(jīng)辦人員的違規(guī)操作

B、借款人還款能力下降

C、借款人還款意愿下降

D、房屋價(jià)格上升

E、市場(chǎng)利率上升

答案：BC

解析：借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為還款能力風(fēng)險(xiǎn)和還款意愿風(fēng)險(xiǎn)兩個(gè)方面。①

還款能力風(fēng)險(xiǎn)。我國(guó)目前執(zhí)行的個(gè)人住房貸款中的浮動(dòng)利率制度，使借款人承擔(dān)

了相當(dāng)大比率的利率風(fēng)險(xiǎn)，這就導(dǎo)致了借款人在利率上升周期中出現(xiàn)貸款違約的

可能性加大。②還款意愿風(fēng)險(xiǎn)。還款意愿是指借款人對(duì)償還銀行貸款的態(tài)度。在

還款能力確定的情況下，借款人可能由于多種原因，主觀不履行還款責(zé)任，從而

產(chǎn)生還款意愿風(fēng)險(xiǎn)。

45.以下關(guān)于個(gè)人住房貸款合作單位定位的說(shuō)法，正確的有（）。

A、一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商

B、二手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系

D、企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素

E、在借款人購(gòu)買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔(dān)

保

答案:ABCDE

解析：一手個(gè)人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商；二手個(gè)

人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與

商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系。企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的

重要參考因素。在借款人購(gòu)買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段

性或全程擔(dān)保。

46.“假按揭”行為具有一些共性特征，下列情形為判斷“假按揭”提供了線索

的有（）。

A、借款人對(duì)所購(gòu)房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時(shí)間等信息不甚了解

B、由于交通改善，滯銷樓盤突然熱銷，樓盤售價(jià)明顯提高

C、還款日前由同一人或同一單位向多名借款人還款賬戶。進(jìn)行轉(zhuǎn)賬或存入現(xiàn)金

D、項(xiàng)目施工單位多名員工集中購(gòu)買同一樓盤

E、借款人集體中斷還款

答案：ACDE

解析：假按揭行為具有以下共性特征：①?zèng)]有特殊原因，滯銷樓盤忽然熱銷，樓

盤售價(jià)與周圍樓盤相比明顯偏高；②開發(fā)企業(yè)員工或其關(guān)聯(lián)方集中購(gòu)買同一樓盤,

或一人購(gòu)買多套；③借款人收入證明與年齡'職業(yè)不相稱；④借款人對(duì)所購(gòu)房屋

位置、朝向、樓層、戶型、交房時(shí)間等與所購(gòu)房屋密切相關(guān)的信息不甚了解；⑤

借款人首付款非自己繳付或?qū)嶋H沒有繳付；⑥多名借款人還款賬戶內(nèi)存款很少，

還款日前由同一人或同一單位進(jìn)行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付來(lái)還款；⑦借款人集體中斷還

款。

47.“假個(gè)貸”的成因主要包括（）。

A、銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)

B、開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而實(shí)施“假個(gè)貸”

C、銀行內(nèi)部工作人員與售房人、中介機(jī)構(gòu)等內(nèi)外勾結(jié)進(jìn)行金融詐騙

D、開發(fā)商利用“個(gè)貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙

E、開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”

答案：ABDE

解析：房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為“假個(gè)貸”。所謂“假個(gè)

貸”，一般是指借款人并不具有真實(shí)的購(gòu)房目的，采取各種手段套取銀行個(gè)人住

房貸款的行為?！凹賯€(gè)貸”的主要成因包括：開發(fā)商利用“個(gè)貸”惡意套取銀行

資金進(jìn)行詐騙；開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而實(shí)施“假個(gè)貸”；開發(fā)商為獲得優(yōu)

惠貸款而實(shí)施“假個(gè)貸”；銀行的管理漏洞給“假個(gè)貸”以可乘之機(jī)等。

48.下列關(guān)于公積金個(gè)人住房貸款的說(shuō)法中，正確的有（）。

A、也稱委托性個(gè)人住房公積金貸款，是一種專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款

B、貸款的使用對(duì)象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休

職工

C、與商業(yè)貸款相比，個(gè)人住房公積金貸款利率較高

D、貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息

E、貸款期限在1年以上的，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法

答案:ABDE

解析：與商業(yè)貸款相比，個(gè)人住房公積金貸款的利率相對(duì)較低。

49.申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款，借款人應(yīng)具備的基本條件包括（）。

A、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明

B、按時(shí)足額繳存住房公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶

C、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還本息的能力

D、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議

E、有當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金

答案：ABCDE

解析：申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款應(yīng)具備的基本條件為：①具有城鎮(zhèn)常住戶口或有

效居留身份；②按時(shí)足額繳存住房公積金并具有個(gè)人住房公積金存款賬戶；③有

穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；④有合法有效的購(gòu)買'大

修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；⑤有當(dāng)?shù)刈》抗e

金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住

房的首付款；⑥有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、

其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；⑦符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他

借款條件。

50.公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別包括（）。

A、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同

B、資金來(lái)源不同

C、貸款對(duì)象不同

D、貸款利率不同

E、審批主體不同

答案:ABCDE

解析：自營(yíng)性個(gè)人住房貸款和公積金個(gè)人住房貸款的區(qū)別是：承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不

同'資金來(lái)源不同'貸款對(duì)象不同、貸款利率不同、審批主體不同。

51.公積金個(gè)人住房貸款貸前審查的內(nèi)容主要有（）。

A、借款人繳存住房公積金情況

B、貸款資信審查

C、貸款額度

D、貸款期限

E、借款用途

答案：ABCDE

解析：選項(xiàng)A、B、C、D、E均屬于公積金個(gè)人住房貸款貸前審查的內(nèi)容。

52.公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別在于（）。

A、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同

B、資金來(lái)源不同

C、貸款對(duì)象不同

D、貸款利率不同

E、審批主體不同

答案：ABCDE

解析：公積金個(gè)人住房貸款與商業(yè)銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別有：承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

的主體不同'資金來(lái)源不同'貸款對(duì)象不同'貸款利率不同、審批主體不同。

53.公積金個(gè)人住房貸款具有的特點(diǎn)有()。

A、互助性

B、普遍性

C、及時(shí)性

D、期限長(zhǎng)

E、利率低

答案：ABDE

解析：公積金個(gè)人住房貸款的特點(diǎn)包括互助性、普遍性、利率低'期限長(zhǎng)。

54.住房公積金管理中心履行的職責(zé)包括()。

A、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計(jì)劃

B、負(fù)責(zé)住房公積金的核算

C、審批住房公積金的提取、使用

D、負(fù)責(zé)住房公積金的保值和歸還

E、編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告

答案：ABCDE

解析：住房公積金管理中心履行下列職責(zé)：(1)編制'執(zhí)行住房公積金的歸集、

使用計(jì)劃。(2)負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。(3)

負(fù)責(zé)住房公積金的核算。（4）審批住房公積金的提取、使用。（5）負(fù)責(zé)住房

公積金的保值和歸還。（6）編制住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告。

（7）承辦住房公積金管理委員會(huì)決定的其他事項(xiàng)。

55.公積金個(gè)人住房貸款承辦銀行應(yīng)按時(shí)將回收貸款本息，劃入公積金管理中心

指定的（），及時(shí)進(jìn)行資金清算。

A、委托貸款基金賬戶

B、結(jié)算賬戶

C、公積金個(gè)人賬戶

D、增值收益賬戶

E、公積金單位賬戶

答案：BD

解析：公積金個(gè)人住房貸款承辦銀行應(yīng)按時(shí)將回收貸款本息劃入公積金管理中心

指定的結(jié)算賬戶和增值收益賬戶，及時(shí)進(jìn)行資金清算。

56.公積金個(gè)人住房貸款與自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的區(qū)別有（）。

A、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同

B、費(fèi)金來(lái)源不同

C、合作機(jī)構(gòu)不同

D、貸款利率不同

E、審批主體不同

答案：ABDE

解析：公積金個(gè)人住房貸款和自營(yíng)性個(gè)人住房貸款的主要區(qū)別有承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體

不同、貸款對(duì)象不同、貸款利率不同、審批主體不同、資金來(lái)源不同。

57.下列情形中，職工可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的有（）。

A、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的

B、出境定居的

C、離休、退休的

D、償還購(gòu)房貸款本息的

E、購(gòu)買、建造、翻新、大修自住住房的

答案:ABCDE

解析：職工可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的情形：①購(gòu)買'建造、

翻建、大修自住住房的；②離休'退休的；③完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止

勞動(dòng)關(guān)系的；④出境定居的；⑤償還購(gòu)房貸款本息的；⑥房租超出家庭工資收入

的規(guī)定比例的。

58.個(gè)人汽車貸款貸后管理的內(nèi)容有（）。

A、貸款的回收

B、合同變更

C、貸后檢查

D、不良貸款管理

E、貸后檔案管理

答案：ABCDE

解析：個(gè)人汽車貸款的貸后管理包括貸款的回收、合同變更、貸后檢查、貸款風(fēng)

險(xiǎn)管理與不良貸款管理以及貸后檔案管理五個(gè)部分。

59.個(gè)人汽車貸款的還款方式包括（）。

A、等額本金還款法

B、等比累進(jìn)還款法

C、一次還本付息法

D、按月還息任意還本法

E、等額本息還款法

答案：ACDE

解析：個(gè)人汽車貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法、一次還

本付息法'按月還息任意還本法等多種還款方式，具體方式根據(jù)各商業(yè)銀行的規(guī)

定來(lái)執(zhí)行。

60.個(gè)人汽車貸款的借款人須具備的條件有（）。

A、個(gè)人信用良好

B、具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個(gè)人合法資產(chǎn)

C、具有完全民事行為能力的中華人民共和國(guó)公民

D、具有有效身份證明、固定和詳細(xì)住址且具有完全民事行為能力

E、能夠支付貸款銀行規(guī)定的首期付款

答案：ABDE

解析：借款人申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款，須具備貸款銀行要求的下列條件：①中華人民

共和國(guó)公民，或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)連續(xù)居住1年以上（含1年）的港、澳、

臺(tái)居民及外國(guó)人；②具有有效身份證明、固定和詳細(xì)住址且具有完全民事行為能

力；③具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個(gè)人合法資產(chǎn)；④個(gè)人信用良

好；⑤能夠支付貸款銀行規(guī)定的首期付款；⑥貸款銀行要求的其他條件。

61.在個(gè)人汽車貸款審批環(huán)節(jié)，貸款審批人應(yīng)審查的內(nèi)容有（）。

A、借款申請(qǐng)人是否符合貸款條件

B、貸款用途是否合規(guī)

C、借款人提供材料的完整性'有效性及合法性

D、申請(qǐng)借款的額度、期限等是否符合有關(guān)貸款辦法和規(guī)定

E、貸前調(diào)查人的調(diào)查意見是否準(zhǔn)確、合理

答案：ABODE

解析：選項(xiàng)A、B、C、D、E均屬于個(gè)人汽車貸款的審批內(nèi)容。

62.關(guān)于個(gè)人汽車貸款中汽車價(jià)格，下列說(shuō)法正確的有()。

A、對(duì)于新車，是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與汽車生產(chǎn)商公布價(jià)格中兩者的低者

B、對(duì)于新車，是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與汽車生產(chǎn)商公布價(jià)格中兩者的高者

C、對(duì)于二手車，是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格中兩者的高

者

D、對(duì)于二手車，是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格中兩者的低

者

E、汽車成交價(jià)格中必須包括各類附加稅費(fèi)及保費(fèi)等

答案：AD

解析：汽車價(jià)格，對(duì)于新車，是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與汽車生產(chǎn)商公布價(jià)格兩者

中的低者；對(duì)于二手車，是指汽車實(shí)際成交價(jià)格與貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估價(jià)格兩者

中的低者。上述成交價(jià)格均不得含有各類附加稅費(fèi)及保費(fèi)等。

63.個(gè)人汽車貸款咨詢的主要內(nèi)容包括()。

A、辦理個(gè)人汽車貸款的程序

B、個(gè)人汽車貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話

C、申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款需提供的資料

D、申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款應(yīng)具備的條件

E、個(gè)人汽車貸款品種介紹

答案：ABCDE

解析：個(gè)人汽車貸款咨詢的主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：(1)個(gè)人汽車貸款品種介

紹。(2)申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款應(yīng)具備的條件。(3)申請(qǐng)個(gè)人汽車貸款需提供的

資料。(4)辦理個(gè)人汽車貸款的程序。(5)個(gè)人汽車貸款借款合同中的主要

條款，如貸款利率'還款方式及還款額等。(6)與個(gè)人汽車貸款有關(guān)的保險(xiǎn)、

抵押登記和公證等事項(xiàng)。(7)獲取個(gè)人汽車貸款申請(qǐng)書'申請(qǐng)表格及有關(guān)信息

的渠道。(8)個(gè)人汽車貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的地址及聯(lián)系電話。(9)其他相關(guān)內(nèi)容。

64.個(gè)人汽車貸款中，借款人需要調(diào)整借款期限的，必須具備的條件包括()。

A、無(wú)拖欠利息

B、貸款未到期

C、剩余借款期限須超過(guò)一年

D、向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書

E、無(wú)拖欠本金

答案：ABDE

解析：在個(gè)人汽車貸款中，借款人需要調(diào)整借款期限的，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整

申請(qǐng)書，并必須具備以下條件：①貸款未到期；②無(wú)拖欠利息：③無(wú)拖欠本金;

④本期本金已償還。

65.下列關(guān)于商業(yè)助學(xué)貸款擔(dān)保方式的說(shuō)法中，正確的有()。

A、貸款銀行可根據(jù)實(shí)際情況要求借款人投保相關(guān)保險(xiǎn)

B、以保證方式申請(qǐng)貸款的，第三方提供的保證為不可撤銷的連帶責(zé)任保證

C、貸款銀行應(yīng)鼓勵(lì)同學(xué)之間互保，發(fā)揚(yáng)互助精神

D、以質(zhì)押方式申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款，需辦理質(zhì)物或其權(quán)利憑證轉(zhuǎn)移占有手續(xù)及相

關(guān)出質(zhì)登記

E、以資產(chǎn)作抵押的，借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求辦理抵押物保險(xiǎn)

答案：ABDE

解析:保證人應(yīng)具備品質(zhì)良好、合法穩(wěn)定的收入來(lái)源及與借款人同城戶籍等條件,

原則上不允許同學(xué)之間互保。

66.下列關(guān)于國(guó)家助學(xué)貸款的貸后貼息管理和風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金管理的說(shuō)法中，正確的

有（）。

A、經(jīng)辦銀行于每年12月底前，將上一年度實(shí)際發(fā)放的國(guó)家助學(xué)貸款金額和違約

率按各高校進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總

B、全國(guó)學(xué)生貸款管理中心在收到各貸款銀行總行提供的貼息申請(qǐng)材料后的10

個(gè)工作日內(nèi)，將貸款貼息統(tǒng)一劃入總行國(guó)家助學(xué)貸款貼息專戶

C、全國(guó)學(xué)生貸款管理中心在收到經(jīng)辦行總行提交的申請(qǐng)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償全的相關(guān)材料

后20個(gè)工作日內(nèi)將對(duì)應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金支付給貸款銀行總行

D、經(jīng)辦銀行在發(fā)放貸款后，于每年結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，匯總已發(fā)放的國(guó)家

助學(xué)貸款學(xué)生名單'貸款金額'利率、利息，經(jīng)合作高校確認(rèn)后上報(bào)總行

E、總行將風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金劃撥至各分行，各分行在收到總行下?lián)艿娘L(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金的當(dāng)

日將其劃入對(duì)應(yīng)賬戶

答案：BCE

解析：經(jīng)辦銀行于每年9月底前，將上一年度實(shí)際發(fā)放的國(guó)家助學(xué)貸款金額和違

約率按各高校進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總。經(jīng)辦銀行在發(fā)放貸款后，于每季度結(jié)束后的10個(gè)

工作日內(nèi)，匯總已發(fā)放的國(guó)家助學(xué)貸款學(xué)生名單'貸款金額、利率、利息，經(jīng)合

作高校確認(rèn)后上報(bào)總行。

67.為保證國(guó)家助學(xué)貸款政策的順利實(shí)施，由（）組成全國(guó)助學(xué)貸款部際協(xié)調(diào)小

組，負(fù)責(zé)制定國(guó)家助學(xué)貸款政策，確定中央部委所屬高校年度國(guó)家助學(xué)貸款指導(dǎo)

性計(jì)劃。

A、教育部

B、財(cái)政部

C、國(guó)務(wù)院

D、中國(guó)人民銀行

E、國(guó)家助學(xué)貸款經(jīng)辦銀行

答案：ABDE

解析：中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行'中國(guó)銀行和中國(guó)建設(shè)銀行為中國(guó)人民銀行

批準(zhǔn)的國(guó)家助學(xué)貸款經(jīng)辦銀行，負(fù)責(zé)辦理國(guó)家助學(xué)貸款的審核、發(fā)放和回收等工

作。為保證國(guó)家助學(xué)貸款政策的順利實(shí)施，由教育部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行和

國(guó)家助學(xué)貸款經(jīng)辦銀行組成全國(guó)助學(xué)貸款部際協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)制定國(guó)家助學(xué)貸款

政策，確定中央部委所屬高校年度國(guó)家助學(xué)貸款指導(dǎo)性計(jì)劃。

68.借款人辦理校源地商業(yè)助學(xué)貸款的，貸款銀行應(yīng)聯(lián)系借款人就讀學(xué)校作為介

紹人并做好的工作有()。

A、向貸款銀行推薦借款人，對(duì)借款人資格及申請(qǐng)資料進(jìn)行初審

B、將借款人休學(xué)'轉(zhuǎn)學(xué)等情況及時(shí)通知貸款銀行，并協(xié)助貸款銀行采取相應(yīng)的

債權(quán)保護(hù)措施

C、在借款人畢業(yè)前，向貸款銀行提供其畢業(yè)去向、就業(yè)單位名稱、居住地址、

聯(lián)系電話等有關(guān)信息

D、協(xié)助貸款銀行開展對(duì)借款人的信用教育和還貸宣傳工作，講解還貸的程序和

方法

E、協(xié)助貸款銀行對(duì)貸款的使用進(jìn)行監(jiān)督

答案：ABCDE

解析：借款人辦理校源地貸款的，貸款銀行還應(yīng)聯(lián)系借款人就讀學(xué)校作為介紹人

做好以下工作：(1)向貸款銀行推薦借款人，對(duì)借款人資格及申請(qǐng)資料進(jìn)行初

審。(2)協(xié)助貸款銀行對(duì)貸款的使用進(jìn)行監(jiān)督。(3)將借款人在校期間失蹤'

死亡或喪失完全民事行為能力或勞動(dòng)能力，以及發(fā)生休學(xué)'轉(zhuǎn)學(xué)、出國(guó)留學(xué)或定

居、自行離校、開除等情況及時(shí)通知貸款銀行，并協(xié)助貸款銀行采取相應(yīng)的債權(quán)

保護(hù)措施。(4)在借款人畢業(yè)前，向貸款銀行提供其畢業(yè)去向、就業(yè)單位名稱'

居住地址、聯(lián)系電話等有關(guān)信息。(5)協(xié)助貸款銀行開展對(duì)借款人的信用教育

和還貸宣傳工作，講解還貸的程序和方法，協(xié)助貸款銀行做好借款人的還款確認(rèn)

和貸款催收工作。

69.下列關(guān)于出國(guó)留學(xué)貸款說(shuō)法中，正確的有（）。

A、借款人需要提供一定的擔(dān)保措施

B、貸款對(duì)象為擬留學(xué)人員或其直系親屬、配偶、法定監(jiān)護(hù)人

C、貸款期限一般為1?6年

D、貸款到期日時(shí)借款人的實(shí)際年齡不得超過(guò)60周歲

E、貸款的償還遵循“貸人民幣還人民幣”和“貸外匯還外匯”的原則

答案：ABCE

解析：借款人在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡不得超過(guò)55周歲。

70.下列屬于個(gè)人教育貸款借款人還款能力風(fēng)險(xiǎn)的有（）。

A、借款人為受教育人，畢業(yè)后一時(shí)難以找到工作，且家庭經(jīng)濟(jì)條件惡化，無(wú)法

按計(jì)劃償還貸款

B、借款人為受教育人父母，最近失業(yè)

C、借款人因違規(guī)、違法行為被學(xué)校開除

D、借款人與銀行內(nèi)部人員相互勾結(jié)騙取銀行貸款

E、借款人因?qū)W習(xí)成績(jī)不好，未能拿到畢業(yè)證書

答案：ABCE

解析：影響個(gè)人教育貸款借款人還款能力的因素包括:借款人為受教育人的，可

能被學(xué)校開除，因?qū)W習(xí)成績(jī)不好拿不到畢業(yè)證和學(xué)位證,或畢業(yè)后難以找到工作,

將無(wú)還款來(lái)源，其父母等關(guān)系人又因失業(yè)、疾病等原因致使家庭經(jīng)濟(jì)條件惡化,

無(wú)法按計(jì)劃償還貸款;借款人為受教育人父母的，隨著國(guó)有企業(yè)改制和政府機(jī)構(gòu)

改革的深化，受教育者父母的下崗或分流壓力加大，未來(lái)收入難以預(yù)測(cè)，而目前

我國(guó)社會(huì)化保障程度不高，商業(yè)保險(xiǎn)的意識(shí)和能力不強(qiáng)，一旦借款人或家庭遭受

意外，風(fēng)險(xiǎn)就直接轉(zhuǎn)嫁給了銀行。

71.個(gè)人教育貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括（）。

A、支付管理中的風(fēng)險(xiǎn)

B、借款人的還款能力風(fēng)險(xiǎn)

C、借款人的還款意愿風(fēng)險(xiǎn)

D、借款人的欺詐風(fēng)險(xiǎn)

E、借款人的行為風(fēng)險(xiǎn)

答案：BCD

解析：個(gè)人教育貸款信用風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括借款人的還款能力風(fēng)險(xiǎn)、借款人的還款

意愿風(fēng)險(xiǎn)和借款人的欺詐風(fēng)險(xiǎn)。

72.申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款時(shí)，需提交的材料包括（）。

A、借款人的合法身份證件原件和復(fù)印件

B、貸款銀行需要的借款人與其法定代理人的關(guān)系證明

C、貸款銀行認(rèn)可的借款人或其家庭成員的經(jīng)濟(jì)收入證明

D、借款人就讀學(xué)校開出的學(xué)生學(xué)習(xí)期內(nèi)所需學(xué)費(fèi)'住宿費(fèi)和生活費(fèi)總額的有關(guān)

材料

E、借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)面出具并簽署書面授權(quán)，同意貸款銀行查詢其個(gè)人征信

信息

答案：ABCDE

解析：申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款需要提交的材料包括：借款人的合法身份證件原件和復(fù)

印件；貸款銀行需要的借款人與其法定代理人的關(guān)系證明；貸款銀行認(rèn)可的借款

人或其家庭成員的經(jīng)濟(jì)收入證明；借款人就讀學(xué)校開出的學(xué)生學(xué)習(xí)期內(nèi)所需學(xué)費(fèi)、

住宿費(fèi)和生活費(fèi)總額的有關(guān)材料；借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)面出具并簽署書面授權(quán)，

同意貸款銀行查詢其個(gè)人征信信息等。

73.借款人申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款，都須具備的條件是（）。

A、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，并持有合法身份證件

B、誠(chéng)實(shí)信用，遵紀(jì)守法，無(wú)違法違規(guī)行為

C、家庭經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難，無(wú)法支付正常完成學(xué)業(yè)所需的基本費(fèi)用(包括學(xué)費(fèi)、住

宿費(fèi)和生活費(fèi))

D、必要時(shí)須提供有效的擔(dān)保

E、貸款銀行要求的其他條件

答案:ABE

解析：申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款須具備的條件是：(1)具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，并

持有合法、有效的身份證明。(2)家庭經(jīng)濟(jì)確實(shí)困難，無(wú)法支付正常完成學(xué)業(yè)

所需的基本費(fèi)用(包括學(xué)費(fèi)'住宿費(fèi)和生活費(fèi))。(3)具有完全民事行為能

力(未成年人申請(qǐng)國(guó)家助學(xué)貸款須由其法定監(jiān)護(hù)人書面同意)。(4)學(xué)習(xí)刻

苦，能夠正常完成學(xué)業(yè)。(5)誠(chéng)實(shí)信用，遵紀(jì)守法，無(wú)違規(guī)違紀(jì)行為。(6)

貸款銀行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)商業(yè)助學(xué)貸款須具備的條件是：(1)具有中華

人民共和國(guó)國(guó)籍，具有完全民事行為能力，并持有合法身份證明。(2)應(yīng)無(wú)不

良記錄，不良信用等行為評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由貸款銀行制定。(3)必要時(shí)提供有效的擔(dān)

保。(4)必要時(shí)需提供其法定代理人同意申請(qǐng)貸款的書面意見。(5)貸款銀

行要求的其他條件。通過(guò)對(duì)比，只有選項(xiàng)A、B、E是兩種貸款都需要的條件。

74.關(guān)于國(guó)家助學(xué)貸款，下列說(shuō)法正確的有()。

A、國(guó)家助學(xué)貸款采用純信用方式

B、學(xué)生畢業(yè)后與經(jīng)辦銀行確認(rèn)還款計(jì)劃時(shí)，可以選擇使用還本寬限期，還本寬

限期內(nèi)學(xué)生償還貸款本息

C、貸款期限為學(xué)制加十三年，最長(zhǎng)不超過(guò)二十年

D、學(xué)生在校期間的貸款利息全部由財(cái)政補(bǔ)貼，在校期間的貸款本金由學(xué)生本人

在畢業(yè)后自行償還

E、國(guó)家助學(xué)貸款的利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期限貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)

行

答案：ACD

解析：還本寬限期內(nèi)借款學(xué)生只需償還利息，無(wú)需償還貸款本金；國(guó)家助學(xué)貸款

利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不上浮。故B、E兩項(xiàng)錯(cuò)誤。

75.關(guān)于個(gè)人教育貸款業(yè)務(wù)中的風(fēng)險(xiǎn)管理措施，下列做法正確的（）。

A、對(duì)以學(xué)生父母為借款人的.要審查其收入的真實(shí)性

B、學(xué)?？郯l(fā)貸款學(xué)生的畢業(yè)證書

C、建立信用披露制度，定期在大眾媒體報(bào)道失信人黑名單

D、明確高校及政府管理部門在借款學(xué)生資質(zhì)審核、風(fēng)險(xiǎn)防控等方面的職責(zé)

E、自建住房'集體土地使用權(quán)等，可以視作一般抵押物辦理抵押

答案：ABCD

解析：對(duì)以學(xué)生父母為借款人的，要審查其收入的真實(shí)性，A項(xiàng)正確；學(xué)?？郯l(fā)

貸款學(xué)生的畢業(yè)證書是現(xiàn)有做法中的一項(xiàng)，B項(xiàng)正確；建立信用披露制度，定期

在大眾媒體報(bào)道失信人黑名單，C項(xiàng)正確；明確高校及政府管理部門在借款學(xué)生

費(fèi)質(zhì)審核'風(fēng)險(xiǎn)防控等方面的職責(zé)，D項(xiàng)正確：自建住房、集體土地使用權(quán)等,

不能視作一般抵押物辦理抵押，E項(xiàng)錯(cuò)誤。

76.貸款人受理借款人個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款申請(qǐng)后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)

貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的（）進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成貸前調(diào)查報(bào)告。

A、真實(shí)性

B、準(zhǔn)確性

C、完整性

D、審慎性

E、合法性

答案：ABC

解析：在個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的貸前調(diào)查中，貸款人受理借款人個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款申請(qǐng)后。

應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé)，對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、

完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成貸前調(diào)查報(bào)告。

77.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款發(fā)放后，貸款人要按照()的原則要求進(jìn)行貸后檢查。

A、主動(dòng)

B、動(dòng)態(tài)

C、持續(xù)

D、靜態(tài)

E、被動(dòng)

答案：ABC

解析：個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款發(fā)放后，貸款人要按照主動(dòng)'動(dòng)態(tài)、持續(xù)的原則要求進(jìn)行貸

后檢查，通過(guò)實(shí)地現(xiàn)場(chǎng)檢查和非現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)方式，對(duì)借款人有關(guān)情況真實(shí)性、收入

變化情況，以及其他影響個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款資產(chǎn)質(zhì)量的因素進(jìn)行持續(xù)跟蹤調(diào)查、分析,

并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。

78.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款貸后管理應(yīng)特別關(guān)注的內(nèi)容包括()。

A、日常走訪企業(yè)

B、企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況的檢查

C、項(xiàng)目進(jìn)展情況的檢查

D、企業(yè)誠(chéng)信調(diào)查

E、對(duì)經(jīng)辦人還款能力的調(diào)查和分析

答案：ABC

解析：個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款貸后管理需特別關(guān)注以下內(nèi)容：(1)日常走訪企業(yè)。(2)

企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況的檢查。(3)項(xiàng)目進(jìn)展情況的檢查。

79.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的還款方式包括()。

A、按月等額本息還款法

B、按月等額本金還款法

C、按周還本付息還款法

D、自主還款

E、委托還款

答案：ABC

解析：個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款可采用按月等額本息還款法'按月等額本金還款法、按周還

本付息還款法。

80.規(guī)避個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款抵押物價(jià)值下降而帶來(lái)的信用風(fēng)險(xiǎn)，銀行采取的措施包括

()O

A、要求更換為其他足值抵押物

B、如借款人正常還款，可暫不采取措施

C、按合同約定提前收回貸款

D、要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值

E、重新評(píng)估抵押物價(jià)值，再擇機(jī)及時(shí)處置抵押物

答案：ACDE

解析：當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值下降到可能危及銀行貸款安全時(shí)，銀行可以采取以下措施:

(1)要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值。(2)更換為其他足值抵押物。(3)按合

同約定或依法提前收回貸款。(4)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，擇機(jī)及時(shí)處置抵押物。

81.個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款借款人不能妥善保管、合理使用銀行貸款抵押物的，銀行可以

要求借款人停止其行為，恢復(fù)抵押物價(jià)值，借款人不予履行的，應(yīng)()。

A、把借款人列入黑名單公布

B、對(duì)借款人加收罰息

C、依法提前收回貸款

D、按合同約定提前收回貸款

E、向法院提起訴訟

答案：CD

解析：對(duì)抵押物已經(jīng)發(fā)生毀損或滅失，抵押人不按銀行要求恢復(fù)抵押物價(jià)值且不

能提供其他擔(dān)保的借款人，應(yīng)按合同約定或依法提前收回貸款；對(duì)借款人不注意

抵押物使用，使銀行抵押物不能得到妥善保管、合理使用的，銀行可要求借款人

停止其行為，恢復(fù)抵押物價(jià)值，借款人不予履行的，應(yīng)按合同約定或依法提前收

回貸款。

82.下列關(guān)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的貸款流程的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（）。

A、貨前調(diào)查應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主，間接調(diào)查為輔

B、貸款的支付不可以采用借款人自主支付的方式

C、貸款發(fā)放后貸款人要按主動(dòng)、靜態(tài)、持續(xù)原則進(jìn)行貸款檢查

D、貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，貸款實(shí)行雙人調(diào)查和見客談話制度

E、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款資金應(yīng)按借款人的意愿向借款人的交易對(duì)象支付

答案：BCE

解析：對(duì)于借款人無(wú)法事先確定具體交易對(duì)象且金額不超過(guò)30萬(wàn)元人民幣的個(gè)

人貸款和貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)且金額不超過(guò)50萬(wàn)元人民幣的個(gè)人貸款，經(jīng)貸

款人同意可以采取借款人自主支付方式。個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款資金應(yīng)按照借款合同約定

用途向借款人的交易對(duì)象支付。貸款發(fā)放后，貸款人要按照主動(dòng)、動(dòng)態(tài)、持續(xù)的

原則進(jìn)行貸后檢查。個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負(fù)責(zé)，貸款實(shí)行雙人調(diào)查和

見客談話制度。貸前調(diào)查的調(diào)查方式應(yīng)以實(shí)地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，采取現(xiàn)

場(chǎng)核實(shí)'電話查問(wèn)以及信息咨詢等途徑和方法。

83.為防控個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的操作風(fēng)險(xiǎn)，貸款銀行原則上不能接受（）為抵押物。

A、自建住房

B、集體土地使用權(quán)

C、商用房

D、劃撥土地及地上定著物

E、工業(yè)用房、倉(cāng)庫(kù)

答案：ABDE

解析：個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款中，借款人以自有或第三人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，抵押物須產(chǎn)權(quán)

明晰、價(jià)值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強(qiáng)、易于處置。銀行在實(shí)際操作中應(yīng)謹(jǐn)慎受理產(chǎn)權(quán)'

使用權(quán)不明確或當(dāng)前管理不夠規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)抵押，包括自建住房、集體土地使用

權(quán)'劃撥土地及地上定著物、工業(yè)土地及地上定著物、工業(yè)用房、倉(cāng)庫(kù)等，原則

上不接受為個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款的抵押物。

84.借款人申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，需具備的條件包括（）。

A、無(wú)不良資信記錄和行為記錄

B、借款人具有合法有效的身份證明如居民身份證、戶口簿等

C、借款人年滿18周歲

D、具有穩(wěn)定的職業(yè)和家庭基礎(chǔ)，具有按時(shí)償還貸款本息的能力

E、借款人原則上為其經(jīng)營(yíng)企業(yè)的主要所有人，且所經(jīng)營(yíng)的企業(yè)具有一定的盈利

能力

答案：ABCDE

解析：申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款，需具備銀行要求的下列條件：①申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣

種合理；②借款人具有合法有效的身份證明，如居民身份證、戶口簿等；③信用

狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；④借款人年滿18周歲，男性年齡一般不超過(guò)

60周歲，女性年齡一般不超過(guò)55周歲；⑤具有穩(wěn)定的職業(yè)和家庭基礎(chǔ)，具有按

時(shí)償還貸款本息的意愿和能力；⑥借款人原則上為其經(jīng)營(yíng)企業(yè)的主要所有人，且

所經(jīng)營(yíng)的企業(yè)具有一定的盈利能力；⑦當(dāng)前無(wú)不利相關(guān)民事糾紛和刑事案件責(zé)任。

85.為加強(qiáng)對(duì)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款借款人所控制企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況的調(diào)查和分析，商業(yè)銀行

應(yīng)（）。

A、檢查經(jīng)營(yíng)的合法'合規(guī)性

B、檢查經(jīng)營(yíng)的商譽(yù)情況

C、檢查經(jīng)營(yíng)的盈利能力和穩(wěn)定性

D、要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值

E、更換為其他足值抵押物

答案：ABC

解析：DE兩項(xiàng)是銀行為了有效規(guī)避抵押物價(jià)值變化而帶來(lái)的信用風(fēng)險(xiǎn)，可以采

取的措施。

86.申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款時(shí)，應(yīng)提交的申請(qǐng)材料有（）。

A、合法有效的身份證件

B、貸款銀行認(rèn)可的借款人償還貸款證明材料

C、明確的用款計(jì)劃以及與之相關(guān)的資料

D、已支付的所購(gòu)商用房?jī)r(jià)款規(guī)定比例首付款的證明

E、在銀行開立的個(gè)人賬戶資料

答案：ABCE

解析：申請(qǐng)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款需要提供的材料包括：①合法有效的身份證件；②貸款

銀行認(rèn)可的借款人償還貸款證明材料；③貸款人開辦企業(yè)的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)

登記證明、驗(yàn)資報(bào)告、公司章程（如有）、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地等證明材料；④明確

的用款計(jì)劃以及與之相關(guān)的資料；⑤涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)

押權(quán)利的權(quán)屬證明文件和有處分權(quán)人（包括財(cái)產(chǎn)共有人）同意抵（質(zhì)）押的書

面證明；⑥涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾，并提供能

證明保證人保證能力的證明材料；⑦在銀行開立的個(gè)人賬戶資料，包括存折、存

單、信用卡等；⑧銀行要求提供的其他文件'證明和資料。

87.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款的用途一般包括（）。

A、借款人定向購(gòu)買商用房、機(jī)械設(shè)備

B、滿足個(gè)人控制的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金需求

C、滿足個(gè)人控制的企業(yè)其他合理資金需求

D、借款人定向租賃商用房、機(jī)械設(shè)備

E、貸款人非定向購(gòu)買或租賃商用房、機(jī)械設(shè)備

答案：ABCD

解析：個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的個(gè)人發(fā)放的，用于定向購(gòu)

買或租賃商用房、機(jī)械設(shè)備，以及用于滿足個(gè)人控制的企業(yè)（包括個(gè)體工商戶）

生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金需求和其他合理資金需求的貸款。

88.加強(qiáng)對(duì)估值機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和律師事務(wù)所等合作機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入管理要求銀行在

該類機(jī)構(gòu)的選擇上，應(yīng)把握（）的總體原則。

A、具有合