2021年初級銀行從業(yè)資格《個人貸款》考試多選題題庫及解析

2021年初級銀行從業(yè)資格考試題庫及解析

考試科目：《個人貸款》

多選題

1.押品的常見種類包括()。

A、金融質(zhì)押品

B、應(yīng)收賬款

C、商用房地產(chǎn)

D、居住用房地產(chǎn)

E、預(yù)收賬款

答案：ABCD

解析：押品的常見種類有：(1)金融質(zhì)押品。(2)應(yīng)收賬款。(3)商用房

地產(chǎn)和居住用房地產(chǎn)。(4)其他押品。

2.下列關(guān)于商用房地產(chǎn)和居住房地產(chǎn)押品分類的是()。

A、房地產(chǎn)類在建工程

B、商用建設(shè)用地使用權(quán)

C、交通運輸設(shè)備

D、資源資產(chǎn)

E、機器設(shè)備

答案：AB

解析：商用房地產(chǎn)和居住地產(chǎn)押品包括商用房地產(chǎn)、居住用房地產(chǎn)、商用建設(shè)用

地使用權(quán)和居住用建設(shè)用地使用權(quán)、房地產(chǎn)類在建工程等。

3.押品處置階段包括()。

A、押品變更

B、押品提前釋放

C、押品返還

D、押品處置

E、押品移交

答案:ABCDE

解析：押品處置階段包括押品變更、押品提前釋放、押品返還、押品處置與移交

等內(nèi)容。

4.押品管理的原則包括（）。

A、合法性原則

B、平衡制約原則

C、有效性原則

D、審慎性原則

E、差別化原則

答案：ABCDE

解析：押品管理的原則包括合法性原則、有效性原則'審慎性原則'差別化原則

和平衡制約原則。銀行從業(yè)考前

5.以下關(guān)于個人住房貸款合作單位定位的說法，正確的有（）。

A、一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商

B、二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系

D、企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素

E、在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔

保

答案：ABCDE

解析：一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商；二手個

人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與

商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系。企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的

重要參考因素。在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段

性或全程擔保。

6.申請個人住房貸款時，可提供的合法有效身份證件有（）。

A、居留證件

B、居民身份證

C、軍官證

D、戶口本

E、港澳臺居民返鄉(xiāng)證

答案:ABCDE

解析：申請個人住房貸款需提供合法有效的身份證件，包括居民身份證、戶口本、

軍官證'警官證、文職干部證、港澳臺居民還鄉(xiāng)證、居留證件或其他有效身份證

件。

7.商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)下列（）因素，合理確定商業(yè)性個人住房貸款的具體首付款

比例和，利率水平。

A、本機構(gòu)個人住房貸款投放和風險防控政策

B、借款人的還款能力

C、借款人住房公積金繳存年限

D、當?shù)厥袌隼识▋r自律機制

E、借款人的信用狀況

答案：ABDE

解析：銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比

例要求以及本機構(gòu)商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，并根據(jù)借款

人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

8.下列關(guān)于個人住房貸款的表述，正確的有（）。

A、公積金個人住房貸款的資金來源于銀行的自有資金

B、公積金個人住房貸款是一種政策性個人住房貸款

C、自營性個人住房貸款是銀行運用信貸資金向在城鎮(zhèn)購買、建造和大修各類型

住房的個人發(fā)放的貸款

D、個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人住房貸款和個人住房組

合貸款

E、公積金個人住房貸款是一種委托性住房公積金貸款

答案：BCDE

解析：按照資金來源劃分，個人住房貸款包括自營性個人住房貸款、公積金個人

住房貸款和個人住房組合貸款。公積金個人住房貸款也稱委托性住房公積金貸款,

是一種政策性個人住房貸款。自營性個人住房貸款也稱商業(yè)性住房貸款，是指銀

行運用信貸資金向在城鎮(zhèn)購買'建造或大修各類型住房的個人發(fā)放的貸款。

9.商業(yè)銀行制定的個人住房貸款申請文件應(yīng)包括（）。

A、借款人收支情況

B、借款人資產(chǎn)表

C、借款人現(xiàn)住房情況

D、借款人購房貸款資料

E、擔保方式

答案：ABODE

解析：商業(yè)銀行制定的個人住房貸款申請文件應(yīng)包括借款人基本情況'借款人收

支情況'借款人資產(chǎn)表'借款人現(xiàn)住房情況'借款人購房貸款資料、擔保方式、

借款人聲明等要素。

10.根據(jù)最新的國務(wù)院及有關(guān)部門文件規(guī)定，商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住

房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定，擬購房家庭

成員包括（）。

A、借款人本人

B、借款人父母

C、借款人配偶

D、借款人成年在家子女

E、借款人未成年子女

答案：ACE

解析：擬購房家庭成員包括借款人、借款人配偶'借款人未成年子女。

11.下列關(guān)于個人住房貸款發(fā)展歷程的說法，正確的有（）.

A、個人住房貸款在我國是最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品

B、個人住房貸款在世界各國的個人貸款業(yè)務(wù)中都是最主要的貸款產(chǎn)品

C、中國人民銀行于1997年就頒布了《個人住房貸款管理辦法》

D、個人住房貸款真正快速發(fā)展以1998年的住房制度改革為標志

E、20世紀80年代中期，作為首批住房體制改革的試點城市，煙臺、蚌埠兩市

分別成立了住房儲蓄銀行

答案：ABDE

解析：《個人住房貸款管理辦法》于1998年頒布。

12.個人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容包括（）。

A、對借款人的調(diào)查

B、對抵押物的檢查

C、對質(zhì)押權(quán)利的檢查

D、項目審查

E、對保證人的檢查

答案：BCE

解析：個人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容除參照個人貸款貸后檢查內(nèi)容，即對借款人

的檢查、對擔保情況的檢查、對抵押物的檢查和對質(zhì)押權(quán)利的檢查幾項內(nèi)容外,

還應(yīng)對開發(fā)商和項目以及合作機構(gòu)進行調(diào)查。A、D項是個人住房貸款中貸前調(diào)

查的內(nèi)容。

13.個人住房貸款貸前應(yīng)重點調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

A、審核首付款證明

B、審核購房合同或協(xié)議

C、審核擔保材料

D、審核貸款真實性

E、審核貸款安全性

答案：ABCD

解析：個人住房貸款的貸前調(diào)查，除參照個人貸款調(diào)查內(nèi)容外，還應(yīng)重點調(diào)查以

下內(nèi)容：審核首付款證明、審核購房合同或協(xié)議'審核擔保材料、審核貸款真實

性：

14.個人住房貸款的簽約流程包括（）。

A、填寫合同

B、審核合同

C、簽訂合同

D、落實貸款發(fā)放條件

E、出賬前審核

答案：ABC

解析：個人住房貸款的簽約流程包括填寫合同、審核合同、簽訂合同。

15.下列關(guān)于個人住房貸款貸后檔案管理的說法中，錯誤的有（）。

A、貸款檔案必須是原件

B、個人住房貸款檔案必須獨立保管，不得與銀行其他檔案公用保管場所

C、對于借閱有關(guān)貸款的重要檔案資料，必須經(jīng)過有權(quán)人員的審批同意

D、借款人還清貸款本息后，銀行保存全部檔案資料

E、領(lǐng)取重要檔案材料必須由借款人本人辦理，不得委托他人

答案：ABDE

解析：貸款檔案可以是原件，也可以是具有法律效力的復(fù)印件。銀行可根據(jù)業(yè)務(wù)

所需要和所具備的條件，確定個人住房貸款檔案是獨立保管還是與銀行其他檔案

共用保管場所。對于借閱有關(guān)貸款的重要檔案資料，必須經(jīng)過有權(quán)人員的審批同

意。借款人還清貸款本息后，一些檔案資料需要退還借款人。領(lǐng)取重要檔案材料

應(yīng)由借款人本人辦理，并出示身份證原件，借款人委托他人領(lǐng)取的，受托人應(yīng)出

示借款人簽發(fā)的委托書原件及借款人身份證復(fù)印件、受托人本人身份證原件、受

托人身份證復(fù)印件。

16.從銀行的利益出發(fā)，應(yīng)當審查每筆個人住房貸款的（）。

A、完整性

B、合規(guī)性

C、可行性

D、有效性

E、經(jīng)濟性

答案：BCE

解析：貸款審批人依據(jù)銀行各類個人住房貸款辦法及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合國家宏觀調(diào)

控政策或行業(yè)投向政策，從銀行利益出發(fā)審查每筆個人住房貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性、

可行性及經(jīng)濟性。

17.銀行在選擇房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為個人住房貸款合作單位時，

需審查的內(nèi)容主要有()。

A、稅務(wù)登記證明

B、開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔保的情況

C、經(jīng)營業(yè)績

D、企業(yè)法人代表的個人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力

E、企業(yè)資信等級

答案：ABDE

解析：銀行在挑選房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為個人住房貸款合作單位時,

必須對其合法性以及其他資質(zhì)進行嚴格的審查，審查內(nèi)容主要包括：(1)經(jīng)國

家工商行政管理機關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。(2)稅務(wù)登記證明。(3)會

計報表。(4)企業(yè)法人代表的個人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。(5)企

業(yè)斐信等級。(6)開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔保的情況。

18.以下關(guān)于個人住房貸款合作單位定位的說法，正確的有()。

A、一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商

B、二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系

D、企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素

E、在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔

保

答案：ABCDE

解析：一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商；二手個

人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與

商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系。企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的

重要參考因素。在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段

性或全程擔保。

19.對于個人住房貸款的支付管理，下列說法正確的有（）。

A、銀行可以采用貸款人受托支付方式向借款人交易對象支付

B、銀行應(yīng)要求借款人在使用貸款時提出支付申請

C、借款人授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款資金

D、在貸款資金發(fā)放前，銀行應(yīng)該審核借款人相關(guān)交易資料和憑證

E、貸款人受托支付完成后，應(yīng)詳細記錄資金流向，歸集保存相關(guān)憑證

答案:ABCDE

解析:個人住房貸款應(yīng)采用貸款人受托支付方式，銀行直接將貸款支付給售房人。

銀行應(yīng)明確受托支付的條件，規(guī)范受托支付的審核要件，貸款人應(yīng)要求借款人在

使用貸款時提出支付申請，并授權(quán)貸款人按合同約定方式支付貸款費金。貸款人

應(yīng)在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關(guān)交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支

付后做好有關(guān)細節(jié)的認定記錄。貸款人受托支付完成后，應(yīng)詳細記錄資金流向，

歸集保存相關(guān)憑證。

20.個人住房貸款的貸前調(diào)查中，對開發(fā)商資信調(diào)查的內(nèi)容具體包括（）。

A、企業(yè)財務(wù)管理人員的管理能力審查

B、企業(yè)合法經(jīng)營和依法納稅情況審查

C、企業(yè)開發(fā)商資質(zhì)審查

D、企業(yè)財務(wù)狀況和資金實力情況審查

E、企業(yè)信用程度審查

答案：BCDE

解析：開發(fā)商資信審查內(nèi)容具體包括：①房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)審查；②企業(yè)資信等

級或信用程度；③經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；④稅務(wù)登

記證明；⑤會計報表；⑥開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔保的情況；⑦

企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力。

21.個人住房貸款貸后管理的風險包括（）。

A、未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查

B、房屋他項權(quán)證辦理不及時

C、逾期貸款催收不及時，造成貸款損失

D、未按規(guī)定保管借款合同，造成合同損毀

E、未對借款人經(jīng)營情況及抵押物價值、用途等變動情況進行持續(xù)跟蹤監(jiān)測

答案：ABCDE

解析：個人住房貸款貸后管理的風險包括：①未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對重

點貸款使用情況進行跟蹤檢查；②房屋他項權(quán)證辦理不及時；③逾期貸款催收不

及時，不良貸款處置不力，造成貸款損失；④未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同

等重要貸款檔案資料，造成合同損毀，他項權(quán)利證書未按規(guī)定進行保管，造成他

項權(quán)證遺失，他項權(quán)利滅失；⑤只關(guān)注借款人按月還款情況，在還款正常的情況

下，未對其經(jīng)營情況及抵押物價值、用途等變動情況進行持續(xù)跟蹤監(jiān)測。

22.一般來說，銀行在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，對具有擔保性質(zhì)的合作機構(gòu)的準入

需要考慮的因素包括（）。

A、費信狀況

B、公司及主要經(jīng)營者的信用記錄

C、信貸擔保經(jīng)驗

D、人員配置

E、注冊資金的規(guī)模

答案：ABCDE

解析：一般來說，對具有擔保性質(zhì)的合作機構(gòu)的準入需要考慮以下幾個方面：①

注冊資金是否達到一定規(guī)模；②是否具有一定的信貸擔保經(jīng)驗；③資信狀況是否

達到銀行規(guī)定的要求；④是否具備符合擔保業(yè)務(wù)要求的人員配置、業(yè)務(wù)流程和系

統(tǒng)支持；⑤公司及主要經(jīng)營者是否存在不良信用記錄、違法涉案行為等。

23.會計報表一般包括（）。

A、資產(chǎn)負債表

B、稅務(wù)登記表

C、利潤表

D、資金流水表

E、財務(wù)狀況變動表

答案：ACE

解析：會計報表一般資產(chǎn)負債表、損益表和財務(wù)狀況變動表

24.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，項目信貸人員撰寫的調(diào)查報告應(yīng)包括的內(nèi)容有（）o

A、開發(fā)商的企業(yè)概況'資信狀況

B、開發(fā)商要求合作的項目情況、資金到位情況

C、開發(fā)商要求合作的項目工程進度情況、市場銷售前景

D、通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風險分析

E、信貸人員所在銀行的資本充足率情況

答案：ABCD

解析：在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，項目調(diào)查報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）開發(fā)商的

企業(yè)概況'資信狀況。（2）開發(fā)商要求合作的項目情況'工程進度情況、資金

到位情況、市場銷售前景。（3）通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效

益和風險分析。（4）項目合作的可行性結(jié)論以及對可提供個人住房貸款的規(guī)模、

相應(yīng)年限及貸款成數(shù)提出建議。

25.個人住房貸款貸后檢查的對象包括（）。

A、借款人

B、抵押物

C、擔保保證人

D、質(zhì)押物

E、合作開發(fā)商及項目

答案：ABCDE

解析：個人住房貸款的貸后檢查以借款人、擔保保證人、擔保物、抵（質(zhì)）押

物'合作開發(fā)商和項目及合作機構(gòu)為對象。

26.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款發(fā)放人應(yīng)在貸款發(fā)放前落實的條件包括（）。

A、要確認借款人首付款已全額支付到位

B、借款人所購房屋為新建房的，要確認項目工程進度符合有關(guān)貸款條件

C、需要辦理保險'公證等手續(xù)的，要確認有關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦理完畢

D、對采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認其已在銀行開立還本付息賬戶用

于歸還貸款

E、對采取抵（質(zhì)）押的貸款，落實貸款抵（質(zhì)）押手續(xù)

答案：ABCDE

解析：在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款發(fā)放人應(yīng)在貸款發(fā)放前落實的條件包括：要

確認借款人首付款已全額支付到位；借款人所購房屋為新建房的，要確認項目工

程進度符合有關(guān)貸款條件；需要辦理保險、公證等手續(xù)的，要確認有關(guān)手續(xù)已經(jīng)

辦理完畢；對采取委托扣劃還款方式的借款人，要確認其已在銀行開立還本付息

賬戶用于歸還貸款；對采取抵（質(zhì)）押的貸款，落實貸款抵（質(zhì)）押手續(xù)；對

自然人作為保證人的，應(yīng)明確并落實履行保證責任的具體操作程序；對保證人有

保證金要求的，應(yīng)要求保證人在銀行存入一定期限的還本付息額的保證金。

27.利用財務(wù)報表分析房地產(chǎn)開發(fā)商獲利能力的主要指標有（）。

A、運營資本

B、資產(chǎn)凈利潤

C、存貨周轉(zhuǎn)率

D、資本保值增值率

E、成本費用利潤

答案：BE

解析：利用財務(wù)報表分析房地產(chǎn)開發(fā)商獲利能力的主要指標有：銷售凈利潤、資

產(chǎn)凈利潤'成本費用利潤等。

28.個人住房貸款交易背景真實性調(diào)查，需對購房合同進行審核，銀行客戶經(jīng)理

應(yīng)把握以下（）等幾個關(guān)鍵點。

A、購房合同的銷售登記備案手續(xù)是否已辦妥

B、購房合同中所購住房面積和售價、交房日期是否明確

C、購房合同所蓋售房單位公章是否真實有效，賣方簽字人是否為有權(quán)簽字人或

授權(quán)代理人

D、購房合同買方姓名是否與借款人一致

E、借款人提交的購房合同所載房屋坐落，與開發(fā)商商品房銷售許可證內(nèi)容是否

一致

答案：ABCDE

解析：在審核購房合同或協(xié)議時。調(diào)查人應(yīng)查驗借款申請人提交的商品房銷售合

同或協(xié)議上的房屋坐落與房地產(chǎn)開發(fā)商的商品房銷售許可證或售房單位的房地

產(chǎn)權(quán)證是否一致，審核購房合同的銷售登記備案手續(xù)是否辦妥；查驗合同簽署日

期是否明確，所購住房是現(xiàn)房還是期房，交房日期是否明確；所購住房面積、售

價是否明確、合理等；核對商品房買賣合同的賣方是否是該房產(chǎn)的所有人，簽字

人是否為有權(quán)簽字人或授權(quán)代理人，所蓋公章是否有效；商品房買賣合同的買方

是否與借款人姓名一致等。

29.在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對開發(fā)商斐信審查的內(nèi)容包括（）。

A、房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)

B、借款申請人償還能力

C、企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力

D、項目資金到位情況

E、企業(yè)資信等級或信用程度

答案：ACE

解析：開發(fā)商斐信審查具體包括：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)審查。（2）企業(yè)資

信等級或信用程度。（3）經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

（4）稅務(wù)登記證明。（5）會計報表。（6）開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)

人提供擔保的情況。（7）企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力。

30.個人住房貸款貸后管理的風險主要包括（）。

A、房屋他項權(quán)證辦理不及時

B、在還款正常的情況下，未對借款人經(jīng)營情況及抵押物價值、用途等變動情況

進行持續(xù)跟蹤監(jiān)測

C、未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

D、逾期貸款催收不及時，不良貸款處置不力，造成貸款損失

E、未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查

答案：ABODE

解析：個人住房貸款貸后管理的風險主要包括：（1）未建立貸后監(jiān)控檢查制度，

未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查。（2）房屋他項權(quán)證辦理不及時。（3）

逾期貸款催收不及時，不良貸款處置不力，造成貸款損失。（4）未按規(guī)定保管

借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合同毀損，他項權(quán)利證書未按規(guī)

定進行保管，造成他項權(quán)證遺失，他項權(quán)利滅失。（5）只關(guān)注借款人按月還款

情況，在還款正常的情況下，未對其經(jīng)營情況及抵押物價值、用途等變動隋況進

行持續(xù)跟蹤監(jiān)測。

31.對借款人的調(diào)查包括（）。

A、審核首付款證明

B、審核購房合同

C、審核擔保材料

D、審核貸款真實性

E、審核購房協(xié)議

答案:ABCDE

解析：以上選項均正確。

32.個人住房貸款受理中的風險包括（）。

A、借款申請人提交的資料是否齊全，格式是否符合銀行的要求

B、借款申請人所提交資料是否真實合法

C、貸款發(fā)放程序是否合規(guī)

D、個人信貸信息錄入是否準確

E、借款申請人的主體資格是否符合所申請貸款管理辦法的規(guī)定

答案:AE

解析：個人住房貸款的受理環(huán)節(jié)是經(jīng)辦人員與借款人接觸的重要環(huán)節(jié)，對于貸款

質(zhì)量的高低有著至關(guān)重要的作用。這一環(huán)節(jié)的風險點主要有以下幾個方面：①借

款申請人的主體資格是否符合所申請貸款管理辦法的規(guī)定；②借款申請人提交的

資料是否齊全，格式是否符合銀行的要求；③所有原件和復(fù)印件之間是否一致。

33.個人住房貸款合作單位準入的審查內(nèi)容包括（）。

A、對外擔保

B、資信等級

C、法人資格

D、納稅情況

E、財務(wù)狀況

答案：ABCDE

解析：銀行在挑選個人住房貸款合作單位時，審查內(nèi)容主要包括以下幾項：①經(jīng)

國家工商行政管理機關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;②稅務(wù)登記證明;③會計報表;

④企業(yè)資信等級；⑤開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔保的情況；⑥企業(yè)

法人代表的個人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。

34.開展個人住房貸款貸后檢查時，對開發(fā)商和項目的調(diào)查要點包括（）。

A、項目工程形象進度

B、開發(fā)商履行按揭合作協(xié)議的情況

C、項目銷售情況及資金回籠情況

D、開發(fā)商經(jīng)營狀況及賬務(wù)狀況

E、項目土地使用權(quán)證辦理進度

答案：ABCD

解析：項目土地使用權(quán)證辦理進度屬于貸前調(diào)查的內(nèi)容。

35.個人住房貸款的法律和政策風險點很多，主要集中在（）。

A、借款人的主體資格風險

B、還款意愿風險

C、還款能力風險

D、訴訟時效風險

E、政策風險

答案:ADE

解析：對于個人住房貸款業(yè)務(wù)，各種法律'法規(guī)等強制性規(guī)范很復(fù)雜。從實踐中

涉訴的貸款糾紛來看，個人住房貸款的法律和政策風險點很多，主要集中在以下

幾個方面：借款人的主體資格風險、合同有效性風險、擔保風險、訴訟時效風險'

政策風險。還款能力風險和還款意愿風險屬于個人住房貸款信用風險。

36.個人住房貸款合作機構(gòu)的風險管理中，其他合作機構(gòu)風險的防控措施包括（）o

A、深入調(diào)查，選擇講信用、重誠信的合作機構(gòu)

B、業(yè)務(wù)合作中不過分依賴合作機構(gòu)

C、嚴格執(zhí)行準人退出制度

D、有效利用保證金制度

E、加大“假個貸”的實施成本

答案：ABCD

解析：其他合作機構(gòu)風險的防控措施包括深入調(diào)查，選擇講信用、重誠信的合作

機構(gòu)；業(yè)務(wù)合作q-不過分依賴合作機構(gòu)；嚴格執(zhí)行準入退出制度；有效利用保

證金制度；嚴格執(zhí)行回訪制度。

37.銀行在選擇房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為個人住房貸款合作單位時，

需審查的內(nèi)容主要有（）。

A、稅務(wù)登記證明

B、開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔保的情況

C、經(jīng)營業(yè)績

D、企業(yè)法人代表的個人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力

E、企業(yè)資信等級

答案：ABDE

解析：銀行在挑選房地產(chǎn)開發(fā)商和房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為個人住房貸款合作單位時,

必須對其合法性以及其他資質(zhì)進行嚴格的審查，審查內(nèi)容主要包括：(1)經(jīng)國

家工商行政管理機關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。(2)稅務(wù)登記證明。(3)會

計報表。(4)企業(yè)法人代表的個人信用程度和領(lǐng)導(dǎo)班子的決策能力。(5)企

業(yè)資信等級。(6)開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔保的情況。

38.個人住房貸款貸后管理的風險主要包括()。

A、房屋他項權(quán)證辦理不及時

B、在還款正常的情況下，未對借款人經(jīng)營情況及抵押物價值、用途等變動情況

進行持續(xù)跟蹤監(jiān)測

C、未按規(guī)定保管借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合同損毀

D、逾期貸款催收不及時，不良貸款處置不力，造成貸款損失

E、未建立貸后監(jiān)控檢查制度，未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查

答案：ABCDE

解析：個人住房貸款貸后管理的風險主要包括：(1)未建立貸后監(jiān)控檢查制度，

未對重點貸款使用情況進行跟蹤檢查。(2)房屋他項權(quán)證辦理不及時。(3)

逾期貸款催收不及時，不良貸款處置不力，造成貸款損失。(4)未按規(guī)定保管

借款合同、擔保合同等重要貸款檔案資料，造成合同毀損，他項權(quán)利證書未按規(guī)

定進行保管，造成他項權(quán)證遺失，他項權(quán)利滅失。(5)只關(guān)注借款人按月還款

情況，在還款正常的情況下，未對其經(jīng)營情況及抵押物價值、用途等變動隋況進

行持續(xù)跟蹤監(jiān)測。

39.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸款受理和調(diào)查中的風險點主要包括()。

A、借款申請人是否有穩(wěn)定、合法的收入來源

B、借款申請人提交的資料是否齊全

C、項目調(diào)查中的風險

D、借款人調(diào)查中的風險

E、不按權(quán)限審批貸款，使得貸款超授權(quán)發(fā)放的風險

答案:ABCD

解析:不按權(quán)限審批貸款,使得貸款超授權(quán)發(fā)放是屬于貸款審查和審批中的風險,

不屬于貸款受理和調(diào)查中的風險點，E項不符合題意。

40.深入了解個人住房貸款客戶還款意愿的方法有（）。

A、堅持貸款面談制度。對申請人的還款意愿從條件上進行把握

B、如果是老客戶.可以檢查以往賬戶記錄、還款記錄及當前貸款狀態(tài)

C、深入查驗客戶的工資收入真實性

D、如果是新客戶，可以通過職業(yè)、家庭、教育、年齡、穩(wěn)定性等個人背景因素

綜合判斷

E、驗證客戶租金收入的真實性

答案：ABD

解析：C、E兩項是了解借款人還款能力的方法。

41.下列屬于個人汽車貸款合作機構(gòu)帶來的風險的有（）。

A、不法分子為騙貸成立虛假車行

B、保證保險的責任限制造成風險缺口

C、保險公司依法解除保險合同

D、保險公司以“免責條款”拒絕承擔保險責任

E、借款人偽造申報材料騙取貸款

答案：ABCD

解析：E項屬于信用風險而非合作機構(gòu)管理帶來的風險。

42.個人住房貸款操作風險管理中貸款流程的風險內(nèi)容包括（）。

A、擔保風險

B、貸款審查和審批中的風險

C、貸款簽約和發(fā)放中的風險

D、貸款支付管理中的風險

E、合同有效性風險

答案：BCD

解析：個人住房貸款流程中的風險包括：貸款受理和調(diào)查中的風險；貸款審查和

審批中的風險；貸款簽約和發(fā)放中的風險；貸款支付管理中的風險；貸后管理中

的風險。A、E項屬于法律和政策風險。

43.個人汽車貸款信用風險的內(nèi)容包括（）。

A、借款人的還款能力風險

B、借款人的還款意愿風險

C、借款人的抵押物擔保效力不足

D、借款人的收入水平波動

E、借款人的工作變化

答案：ABC

解析：個人汽車貸款信用風險的內(nèi)容包括借款人的還款能力風險'借款人的還款

意愿風險、借款人的欺詐風險、抵押物風險。

44.個人住房貸款的信用風險成因包括（）。

A、貸款經(jīng)辦人員的違規(guī)操作

B、借款人還款能力下降

C、借款人還款意愿下降

D、房屋價格上升

E、市場利率上升

答案：BC

解析：借款人的信用風險主要表現(xiàn)為還款能力風險和還款意愿風險兩個方面。①

還款能力風險。我國目前執(zhí)行的個人住房貸款中的浮動利率制度，使借款人承擔

了相當大比率的利率風險，這就導(dǎo)致了借款人在利率上升周期中出現(xiàn)貸款違約的

可能性加大。②還款意愿風險。還款意愿是指借款人對償還銀行貸款的態(tài)度。在

還款能力確定的情況下，借款人可能由于多種原因，主觀不履行還款責任，從而

產(chǎn)生還款意愿風險。

45.以下關(guān)于個人住房貸款合作單位定位的說法，正確的有（）。

A、一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商

B、二手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

C、房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系

D、企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的重要參考因素

E、在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段性或全程擔

保

答案:ABCDE

解析：一手個人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)開發(fā)商；二手個

人住房貸款，商業(yè)銀行最主要的合作單位是房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。房地產(chǎn)經(jīng)紀公司與

商業(yè)銀行之間是代理人與被代理人的關(guān)系。企業(yè)法人情況是銀行選擇合作伙伴的

重要參考因素。在借款人購買的房屋沒有辦好抵押登記之前，由開發(fā)商提供階段

性或全程擔保。

46.“假按揭”行為具有一些共性特征，下列情形為判斷“假按揭”提供了線索

的有（）。

A、借款人對所購房屋位置、朝向、樓層、戶型、交房時間等信息不甚了解

B、由于交通改善，滯銷樓盤突然熱銷，樓盤售價明顯提高

C、還款日前由同一人或同一單位向多名借款人還款賬戶。進行轉(zhuǎn)賬或存入現(xiàn)金

D、項目施工單位多名員工集中購買同一樓盤

E、借款人集體中斷還款

答案：ACDE

解析：假按揭行為具有以下共性特征：①沒有特殊原因，滯銷樓盤忽然熱銷，樓

盤售價與周圍樓盤相比明顯偏高；②開發(fā)企業(yè)員工或其關(guān)聯(lián)方集中購買同一樓盤,

或一人購買多套；③借款人收入證明與年齡'職業(yè)不相稱；④借款人對所購房屋

位置、朝向、樓層、戶型、交房時間等與所購房屋密切相關(guān)的信息不甚了解；⑤

借款人首付款非自己繳付或?qū)嶋H沒有繳付；⑥多名借款人還款賬戶內(nèi)存款很少，

還款日前由同一人或同一單位進行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付來還款；⑦借款人集體中斷還

款。

47.“假個貸”的成因主要包括（）。

A、銀行的管理漏洞給“假個貸”以可乘之機

B、開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而實施“假個貸”

C、銀行內(nèi)部工作人員與售房人、中介機構(gòu)等內(nèi)外勾結(jié)進行金融詐騙

D、開發(fā)商利用“個貸”惡意套取銀行資金進行詐騙

E、開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實施“假個貸”

答案：ABDE

解析：房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機構(gòu)的欺詐風險主要表現(xiàn)為“假個貸”。所謂“假個

貸”，一般是指借款人并不具有真實的購房目的，采取各種手段套取銀行個人住

房貸款的行為?！凹賯€貸”的主要成因包括：開發(fā)商利用“個貸”惡意套取銀行

資金進行詐騙；開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而實施“假個貸”；開發(fā)商為獲得優(yōu)

惠貸款而實施“假個貸”；銀行的管理漏洞給“假個貸”以可乘之機等。

48.下列關(guān)于公積金個人住房貸款的說法中，正確的有（）。

A、也稱委托性個人住房公積金貸款，是一種專項住房消費貸款

B、貸款的使用對象是住房公積金繳存人以及在職期間繳存住房公積金的離退休

職工

C、與商業(yè)貸款相比，個人住房公積金貸款利率較高

D、貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息

E、貸款期限在1年以上的，一般采用等額本息還款法或等額本金還款法

答案:ABDE

解析：與商業(yè)貸款相比，個人住房公積金貸款的利率相對較低。

49.申請公積金個人住房貸款，借款人應(yīng)具備的基本條件包括（）。

A、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證明

B、按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶

C、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還本息的能力

D、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議

E、有當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金

答案：ABCDE

解析：申請公積金個人住房貸款應(yīng)具備的基本條件為：①具有城鎮(zhèn)常住戶口或有

效居留身份；②按時足額繳存住房公積金并具有個人住房公積金存款賬戶；③有

穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；④有合法有效的購買'大

修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件；⑤有當?shù)刈》抗e

金管理部門規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住

房的首付款；⑥有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、

其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；⑦符合當?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他

借款條件。

50.公積金個人住房貸款與商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別包括（）。

A、承擔風險的主體不同

B、資金來源不同

C、貸款對象不同

D、貸款利率不同

E、審批主體不同

答案:ABCDE

解析：自營性個人住房貸款和公積金個人住房貸款的區(qū)別是：承擔風險的主體不

同'資金來源不同'貸款對象不同、貸款利率不同、審批主體不同。

51.公積金個人住房貸款貸前審查的內(nèi)容主要有（）。

A、借款人繳存住房公積金情況

B、貸款資信審查

C、貸款額度

D、貸款期限

E、借款用途

答案：ABCDE

解析：選項A、B、C、D、E均屬于公積金個人住房貸款貸前審查的內(nèi)容。

52.公積金個人住房貸款與商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別在于（）。

A、承擔風險的主體不同

B、資金來源不同

C、貸款對象不同

D、貸款利率不同

E、審批主體不同

答案：ABCDE

解析：公積金個人住房貸款與商業(yè)銀行自營性個人住房貸款的區(qū)別有：承擔風險

的主體不同'資金來源不同'貸款對象不同'貸款利率不同、審批主體不同。

53.公積金個人住房貸款具有的特點有()。

A、互助性

B、普遍性

C、及時性

D、期限長

E、利率低

答案：ABDE

解析：公積金個人住房貸款的特點包括互助性、普遍性、利率低'期限長。

54.住房公積金管理中心履行的職責包括()。

A、編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃

B、負責住房公積金的核算

C、審批住房公積金的提取、使用

D、負責住房公積金的保值和歸還

E、編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告

答案：ABCDE

解析：住房公積金管理中心履行下列職責：(1)編制'執(zhí)行住房公積金的歸集、

使用計劃。(2)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況。(3)

負責住房公積金的核算。（4）審批住房公積金的提取、使用。（5）負責住房

公積金的保值和歸還。（6）編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。

（7）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。

55.公積金個人住房貸款承辦銀行應(yīng)按時將回收貸款本息，劃入公積金管理中心

指定的（），及時進行資金清算。

A、委托貸款基金賬戶

B、結(jié)算賬戶

C、公積金個人賬戶

D、增值收益賬戶

E、公積金單位賬戶

答案：BD

解析：公積金個人住房貸款承辦銀行應(yīng)按時將回收貸款本息劃入公積金管理中心

指定的結(jié)算賬戶和增值收益賬戶，及時進行資金清算。

56.公積金個人住房貸款與自營性個人住房貸款的區(qū)別有（）。

A、承擔風險的主體不同

B、費金來源不同

C、合作機構(gòu)不同

D、貸款利率不同

E、審批主體不同

答案：ABDE

解析：公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款的主要區(qū)別有承擔風險的主體

不同、貸款對象不同、貸款利率不同、審批主體不同、資金來源不同。

57.下列情形中，職工可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的有（）。

A、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的

B、出境定居的

C、離休、退休的

D、償還購房貸款本息的

E、購買、建造、翻新、大修自住住房的

答案:ABCDE

解析：職工可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的情形：①購買'建造、

翻建、大修自住住房的；②離休'退休的；③完全喪失勞動能力，并與單位終止

勞動關(guān)系的；④出境定居的；⑤償還購房貸款本息的；⑥房租超出家庭工資收入

的規(guī)定比例的。

58.個人汽車貸款貸后管理的內(nèi)容有（）。

A、貸款的回收

B、合同變更

C、貸后檢查

D、不良貸款管理

E、貸后檔案管理

答案：ABCDE

解析：個人汽車貸款的貸后管理包括貸款的回收、合同變更、貸后檢查、貸款風

險管理與不良貸款管理以及貸后檔案管理五個部分。

59.個人汽車貸款的還款方式包括（）。

A、等額本金還款法

B、等比累進還款法

C、一次還本付息法

D、按月還息任意還本法

E、等額本息還款法

答案：ACDE

解析：個人汽車貸款的還款方式包括等額本息還款法、等額本金還款法、一次還

本付息法'按月還息任意還本法等多種還款方式，具體方式根據(jù)各商業(yè)銀行的規(guī)

定來執(zhí)行。

60.個人汽車貸款的借款人須具備的條件有（）。

A、個人信用良好

B、具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產(chǎn)

C、具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民

D、具有有效身份證明、固定和詳細住址且具有完全民事行為能力

E、能夠支付貸款銀行規(guī)定的首期付款

答案：ABDE

解析：借款人申請個人汽車貸款，須具備貸款銀行要求的下列條件：①中華人民

共和國公民，或在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)居住1年以上（含1年）的港、澳、

臺居民及外國人；②具有有效身份證明、固定和詳細住址且具有完全民事行為能

力；③具有穩(wěn)定的合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產(chǎn)；④個人信用良

好；⑤能夠支付貸款銀行規(guī)定的首期付款；⑥貸款銀行要求的其他條件。

61.在個人汽車貸款審批環(huán)節(jié)，貸款審批人應(yīng)審查的內(nèi)容有（）。

A、借款申請人是否符合貸款條件

B、貸款用途是否合規(guī)

C、借款人提供材料的完整性'有效性及合法性

D、申請借款的額度、期限等是否符合有關(guān)貸款辦法和規(guī)定

E、貸前調(diào)查人的調(diào)查意見是否準確、合理

答案：ABODE

解析：選項A、B、C、D、E均屬于個人汽車貸款的審批內(nèi)容。

62.關(guān)于個人汽車貸款中汽車價格，下列說法正確的有()。

A、對于新車，是指汽車實際成交價格與汽車生產(chǎn)商公布價格中兩者的低者

B、對于新車，是指汽車實際成交價格與汽車生產(chǎn)商公布價格中兩者的高者

C、對于二手車，是指汽車實際成交價格與貸款銀行認可的評估價格中兩者的高

者

D、對于二手車，是指汽車實際成交價格與貸款銀行認可的評估價格中兩者的低

者

E、汽車成交價格中必須包括各類附加稅費及保費等

答案：AD

解析：汽車價格，對于新車，是指汽車實際成交價格與汽車生產(chǎn)商公布價格兩者

中的低者；對于二手車，是指汽車實際成交價格與貸款銀行認可的評估價格兩者

中的低者。上述成交價格均不得含有各類附加稅費及保費等。

63.個人汽車貸款咨詢的主要內(nèi)容包括()。

A、辦理個人汽車貸款的程序

B、個人汽車貸款經(jīng)辦機構(gòu)的地址及聯(lián)系電話

C、申請個人汽車貸款需提供的資料

D、申請個人汽車貸款應(yīng)具備的條件

E、個人汽車貸款品種介紹

答案：ABCDE

解析：個人汽車貸款咨詢的主要內(nèi)容包括以下幾點：(1)個人汽車貸款品種介

紹。(2)申請個人汽車貸款應(yīng)具備的條件。(3)申請個人汽車貸款需提供的

資料。(4)辦理個人汽車貸款的程序。(5)個人汽車貸款借款合同中的主要

條款，如貸款利率'還款方式及還款額等。(6)與個人汽車貸款有關(guān)的保險、

抵押登記和公證等事項。(7)獲取個人汽車貸款申請書'申請表格及有關(guān)信息

的渠道。(8)個人汽車貸款經(jīng)辦機構(gòu)的地址及聯(lián)系電話。(9)其他相關(guān)內(nèi)容。

64.個人汽車貸款中，借款人需要調(diào)整借款期限的，必須具備的條件包括()。

A、無拖欠利息

B、貸款未到期

C、剩余借款期限須超過一年

D、向銀行提交期限調(diào)整申請書

E、無拖欠本金

答案：ABDE

解析：在個人汽車貸款中，借款人需要調(diào)整借款期限的，應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整

申請書，并必須具備以下條件：①貸款未到期；②無拖欠利息：③無拖欠本金;

④本期本金已償還。

65.下列關(guān)于商業(yè)助學(xué)貸款擔保方式的說法中，正確的有()。

A、貸款銀行可根據(jù)實際情況要求借款人投保相關(guān)保險

B、以保證方式申請貸款的，第三方提供的保證為不可撤銷的連帶責任保證

C、貸款銀行應(yīng)鼓勵同學(xué)之間互保，發(fā)揚互助精神

D、以質(zhì)押方式申請商業(yè)助學(xué)貸款，需辦理質(zhì)物或其權(quán)利憑證轉(zhuǎn)移占有手續(xù)及相

關(guān)出質(zhì)登記

E、以資產(chǎn)作抵押的，借款人應(yīng)根據(jù)貸款銀行的要求辦理抵押物保險

答案：ABDE

解析:保證人應(yīng)具備品質(zhì)良好、合法穩(wěn)定的收入來源及與借款人同城戶籍等條件,

原則上不允許同學(xué)之間互保。

66.下列關(guān)于國家助學(xué)貸款的貸后貼息管理和風險補償金管理的說法中，正確的

有（）。

A、經(jīng)辦銀行于每年12月底前，將上一年度實際發(fā)放的國家助學(xué)貸款金額和違約

率按各高校進行統(tǒng)計匯總

B、全國學(xué)生貸款管理中心在收到各貸款銀行總行提供的貼息申請材料后的10

個工作日內(nèi)，將貸款貼息統(tǒng)一劃入總行國家助學(xué)貸款貼息專戶

C、全國學(xué)生貸款管理中心在收到經(jīng)辦行總行提交的申請風險補償全的相關(guān)材料

后20個工作日內(nèi)將對應(yīng)的風險補償金支付給貸款銀行總行

D、經(jīng)辦銀行在發(fā)放貸款后，于每年結(jié)束后的10個工作日內(nèi)，匯總已發(fā)放的國家

助學(xué)貸款學(xué)生名單'貸款金額'利率、利息，經(jīng)合作高校確認后上報總行

E、總行將風險補償金劃撥至各分行，各分行在收到總行下?lián)艿娘L險補償金的當

日將其劃入對應(yīng)賬戶

答案：BCE

解析：經(jīng)辦銀行于每年9月底前，將上一年度實際發(fā)放的國家助學(xué)貸款金額和違

約率按各高校進行統(tǒng)計匯總。經(jīng)辦銀行在發(fā)放貸款后，于每季度結(jié)束后的10個

工作日內(nèi)，匯總已發(fā)放的國家助學(xué)貸款學(xué)生名單'貸款金額、利率、利息，經(jīng)合

作高校確認后上報總行。

67.為保證國家助學(xué)貸款政策的順利實施，由（）組成全國助學(xué)貸款部際協(xié)調(diào)小

組，負責制定國家助學(xué)貸款政策，確定中央部委所屬高校年度國家助學(xué)貸款指導(dǎo)

性計劃。

A、教育部

B、財政部

C、國務(wù)院

D、中國人民銀行

E、國家助學(xué)貸款經(jīng)辦銀行

答案：ABDE

解析：中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行'中國銀行和中國建設(shè)銀行為中國人民銀行

批準的國家助學(xué)貸款經(jīng)辦銀行，負責辦理國家助學(xué)貸款的審核、發(fā)放和回收等工

作。為保證國家助學(xué)貸款政策的順利實施，由教育部、財政部、中國人民銀行和

國家助學(xué)貸款經(jīng)辦銀行組成全國助學(xué)貸款部際協(xié)調(diào)小組，負責制定國家助學(xué)貸款

政策，確定中央部委所屬高校年度國家助學(xué)貸款指導(dǎo)性計劃。

68.借款人辦理校源地商業(yè)助學(xué)貸款的，貸款銀行應(yīng)聯(lián)系借款人就讀學(xué)校作為介

紹人并做好的工作有()。

A、向貸款銀行推薦借款人，對借款人資格及申請資料進行初審

B、將借款人休學(xué)'轉(zhuǎn)學(xué)等情況及時通知貸款銀行，并協(xié)助貸款銀行采取相應(yīng)的

債權(quán)保護措施

C、在借款人畢業(yè)前，向貸款銀行提供其畢業(yè)去向、就業(yè)單位名稱、居住地址、

聯(lián)系電話等有關(guān)信息

D、協(xié)助貸款銀行開展對借款人的信用教育和還貸宣傳工作，講解還貸的程序和

方法

E、協(xié)助貸款銀行對貸款的使用進行監(jiān)督

答案：ABCDE

解析：借款人辦理校源地貸款的，貸款銀行還應(yīng)聯(lián)系借款人就讀學(xué)校作為介紹人

做好以下工作：(1)向貸款銀行推薦借款人，對借款人資格及申請資料進行初

審。(2)協(xié)助貸款銀行對貸款的使用進行監(jiān)督。(3)將借款人在校期間失蹤'

死亡或喪失完全民事行為能力或勞動能力，以及發(fā)生休學(xué)'轉(zhuǎn)學(xué)、出國留學(xué)或定

居、自行離校、開除等情況及時通知貸款銀行，并協(xié)助貸款銀行采取相應(yīng)的債權(quán)

保護措施。(4)在借款人畢業(yè)前，向貸款銀行提供其畢業(yè)去向、就業(yè)單位名稱'

居住地址、聯(lián)系電話等有關(guān)信息。(5)協(xié)助貸款銀行開展對借款人的信用教育

和還貸宣傳工作，講解還貸的程序和方法，協(xié)助貸款銀行做好借款人的還款確認

和貸款催收工作。

69.下列關(guān)于出國留學(xué)貸款說法中，正確的有（）。

A、借款人需要提供一定的擔保措施

B、貸款對象為擬留學(xué)人員或其直系親屬、配偶、法定監(jiān)護人

C、貸款期限一般為1?6年

D、貸款到期日時借款人的實際年齡不得超過60周歲

E、貸款的償還遵循“貸人民幣還人民幣”和“貸外匯還外匯”的原則

答案：ABCE

解析：借款人在貸款到期日時的實際年齡不得超過55周歲。

70.下列屬于個人教育貸款借款人還款能力風險的有（）。

A、借款人為受教育人，畢業(yè)后一時難以找到工作，且家庭經(jīng)濟條件惡化，無法

按計劃償還貸款

B、借款人為受教育人父母，最近失業(yè)

C、借款人因違規(guī)、違法行為被學(xué)校開除

D、借款人與銀行內(nèi)部人員相互勾結(jié)騙取銀行貸款

E、借款人因?qū)W習(xí)成績不好，未能拿到畢業(yè)證書

答案：ABCE

解析：影響個人教育貸款借款人還款能力的因素包括:借款人為受教育人的，可

能被學(xué)校開除，因?qū)W習(xí)成績不好拿不到畢業(yè)證和學(xué)位證,或畢業(yè)后難以找到工作,

將無還款來源，其父母等關(guān)系人又因失業(yè)、疾病等原因致使家庭經(jīng)濟條件惡化,

無法按計劃償還貸款;借款人為受教育人父母的，隨著國有企業(yè)改制和政府機構(gòu)

改革的深化，受教育者父母的下崗或分流壓力加大，未來收入難以預(yù)測，而目前

我國社會化保障程度不高，商業(yè)保險的意識和能力不強，一旦借款人或家庭遭受

意外，風險就直接轉(zhuǎn)嫁給了銀行。

71.個人教育貸款信用風險的內(nèi)容包括（）。

A、支付管理中的風險

B、借款人的還款能力風險

C、借款人的還款意愿風險

D、借款人的欺詐風險

E、借款人的行為風險

答案：BCD

解析：個人教育貸款信用風險的內(nèi)容包括借款人的還款能力風險、借款人的還款

意愿風險和借款人的欺詐風險。

72.申請商業(yè)助學(xué)貸款時，需提交的材料包括（）。

A、借款人的合法身份證件原件和復(fù)印件

B、貸款銀行需要的借款人與其法定代理人的關(guān)系證明

C、貸款銀行認可的借款人或其家庭成員的經(jīng)濟收入證明

D、借款人就讀學(xué)校開出的學(xué)生學(xué)習(xí)期內(nèi)所需學(xué)費'住宿費和生活費總額的有關(guān)

材料

E、借款人和擔保人應(yīng)當面出具并簽署書面授權(quán)，同意貸款銀行查詢其個人征信

信息

答案：ABCDE

解析：申請商業(yè)助學(xué)貸款需要提交的材料包括：借款人的合法身份證件原件和復(fù)

印件；貸款銀行需要的借款人與其法定代理人的關(guān)系證明；貸款銀行認可的借款

人或其家庭成員的經(jīng)濟收入證明；借款人就讀學(xué)校開出的學(xué)生學(xué)習(xí)期內(nèi)所需學(xué)費、

住宿費和生活費總額的有關(guān)材料；借款人和擔保人應(yīng)當面出具并簽署書面授權(quán)，

同意貸款銀行查詢其個人征信信息等。

73.借款人申請國家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款，都須具備的條件是（）。

A、具有中華人民共和國國籍，并持有合法身份證件

B、誠實信用，遵紀守法，無違法違規(guī)行為

C、家庭經(jīng)濟確實困難，無法支付正常完成學(xué)業(yè)所需的基本費用(包括學(xué)費、住

宿費和生活費)

D、必要時須提供有效的擔保

E、貸款銀行要求的其他條件

答案:ABE

解析：申請國家助學(xué)貸款須具備的條件是：(1)具有中華人民共和國國籍，并

持有合法、有效的身份證明。(2)家庭經(jīng)濟確實困難，無法支付正常完成學(xué)業(yè)

所需的基本費用(包括學(xué)費'住宿費和生活費)。(3)具有完全民事行為能

力(未成年人申請國家助學(xué)貸款須由其法定監(jiān)護人書面同意)。(4)學(xué)習(xí)刻

苦，能夠正常完成學(xué)業(yè)。(5)誠實信用，遵紀守法，無違規(guī)違紀行為。(6)

貸款銀行規(guī)定的其他條件。申請商業(yè)助學(xué)貸款須具備的條件是：(1)具有中華

人民共和國國籍，具有完全民事行為能力，并持有合法身份證明。(2)應(yīng)無不

良記錄，不良信用等行為評價標準由貸款銀行制定。(3)必要時提供有效的擔

保。(4)必要時需提供其法定代理人同意申請貸款的書面意見。(5)貸款銀

行要求的其他條件。通過對比，只有選項A、B、E是兩種貸款都需要的條件。

74.關(guān)于國家助學(xué)貸款，下列說法正確的有()。

A、國家助學(xué)貸款采用純信用方式

B、學(xué)生畢業(yè)后與經(jīng)辦銀行確認還款計劃時，可以選擇使用還本寬限期，還本寬

限期內(nèi)學(xué)生償還貸款本息

C、貸款期限為學(xué)制加十三年，最長不超過二十年

D、學(xué)生在校期間的貸款利息全部由財政補貼，在校期間的貸款本金由學(xué)生本人

在畢業(yè)后自行償還

E、國家助學(xué)貸款的利率按中國人民銀行規(guī)定的同期限貸款基準利率的1.1倍執(zhí)

行

答案：ACD

解析：還本寬限期內(nèi)借款學(xué)生只需償還利息，無需償還貸款本金；國家助學(xué)貸款

利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，不上浮。故B、E兩項錯誤。

75.關(guān)于個人教育貸款業(yè)務(wù)中的風險管理措施，下列做法正確的（）。

A、對以學(xué)生父母為借款人的.要審查其收入的真實性

B、學(xué)校扣發(fā)貸款學(xué)生的畢業(yè)證書

C、建立信用披露制度，定期在大眾媒體報道失信人黑名單

D、明確高校及政府管理部門在借款學(xué)生資質(zhì)審核、風險防控等方面的職責

E、自建住房'集體土地使用權(quán)等，可以視作一般抵押物辦理抵押

答案：ABCD

解析：對以學(xué)生父母為借款人的，要審查其收入的真實性，A項正確；學(xué)校扣發(fā)

貸款學(xué)生的畢業(yè)證書是現(xiàn)有做法中的一項，B項正確；建立信用披露制度，定期

在大眾媒體報道失信人黑名單，C項正確；明確高校及政府管理部門在借款學(xué)生

費質(zhì)審核'風險防控等方面的職責，D項正確：自建住房、集體土地使用權(quán)等,

不能視作一般抵押物辦理抵押，E項錯誤。

76.貸款人受理借款人個人經(jīng)營貸款申請后，應(yīng)履行盡職調(diào)查職責，對個人經(jīng)營

貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的（）進行調(diào)查核實，形成貸前調(diào)查報告。

A、真實性

B、準確性

C、完整性

D、審慎性

E、合法性

答案：ABC

解析：在個人經(jīng)營貸款的貸前調(diào)查中，貸款人受理借款人個人經(jīng)營貸款申請后。

應(yīng)履行盡職調(diào)查職責，對個人經(jīng)營貸款申請內(nèi)容和相關(guān)情況的真實性、準確性、

完整性進行調(diào)查核實，形成貸前調(diào)查報告。

77.個人經(jīng)營貸款發(fā)放后，貸款人要按照()的原則要求進行貸后檢查。

A、主動

B、動態(tài)

C、持續(xù)

D、靜態(tài)

E、被動

答案：ABC

解析：個人經(jīng)營貸款發(fā)放后，貸款人要按照主動'動態(tài)、持續(xù)的原則要求進行貸

后檢查，通過實地現(xiàn)場檢查和非現(xiàn)場監(jiān)測方式，對借款人有關(guān)情況真實性、收入

變化情況，以及其他影響個人經(jīng)營貸款資產(chǎn)質(zhì)量的因素進行持續(xù)跟蹤調(diào)查、分析,

并采取相應(yīng)補救措施。

78.個人經(jīng)營貸款貸后管理應(yīng)特別關(guān)注的內(nèi)容包括()。

A、日常走訪企業(yè)

B、企業(yè)財務(wù)經(jīng)營狀況的檢查

C、項目進展情況的檢查

D、企業(yè)誠信調(diào)查

E、對經(jīng)辦人還款能力的調(diào)查和分析

答案：ABC

解析：個人經(jīng)營貸款貸后管理需特別關(guān)注以下內(nèi)容：(1)日常走訪企業(yè)。(2)

企業(yè)財務(wù)經(jīng)營狀況的檢查。(3)項目進展情況的檢查。

79.個人經(jīng)營貸款的還款方式包括()。

A、按月等額本息還款法

B、按月等額本金還款法

C、按周還本付息還款法

D、自主還款

E、委托還款

答案：ABC

解析：個人經(jīng)營貸款可采用按月等額本息還款法'按月等額本金還款法、按周還

本付息還款法。

80.規(guī)避個人經(jīng)營貸款抵押物價值下降而帶來的信用風險，銀行采取的措施包括

()O

A、要求更換為其他足值抵押物

B、如借款人正常還款，可暫不采取措施

C、按合同約定提前收回貸款

D、要求借款人恢復(fù)抵押物價值

E、重新評估抵押物價值，再擇機及時處置抵押物

答案：ACDE

解析：當?shù)盅何飪r值下降到可能危及銀行貸款安全時，銀行可以采取以下措施:

(1)要求借款人恢復(fù)抵押物價值。(2)更換為其他足值抵押物。(3)按合

同約定或依法提前收回貸款。(4)重新評估抵押物價值，擇機及時處置抵押物。

81.個人經(jīng)營貸款借款人不能妥善保管、合理使用銀行貸款抵押物的，銀行可以

要求借款人停止其行為，恢復(fù)抵押物價值，借款人不予履行的，應(yīng)()。

A、把借款人列入黑名單公布

B、對借款人加收罰息

C、依法提前收回貸款

D、按合同約定提前收回貸款

E、向法院提起訴訟

答案：CD

解析：對抵押物已經(jīng)發(fā)生毀損或滅失，抵押人不按銀行要求恢復(fù)抵押物價值且不

能提供其他擔保的借款人，應(yīng)按合同約定或依法提前收回貸款；對借款人不注意

抵押物使用，使銀行抵押物不能得到妥善保管、合理使用的，銀行可要求借款人

停止其行為，恢復(fù)抵押物價值，借款人不予履行的，應(yīng)按合同約定或依法提前收

回貸款。

82.下列關(guān)于個人經(jīng)營貸款的貸款流程的說法中，錯誤的有（）。

A、貨前調(diào)查應(yīng)以實地調(diào)查為主，間接調(diào)查為輔

B、貸款的支付不可以采用借款人自主支付的方式

C、貸款發(fā)放后貸款人要按主動、靜態(tài)、持續(xù)原則進行貸款檢查

D、貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負責，貸款實行雙人調(diào)查和見客談話制度

E、個人經(jīng)營貸款資金應(yīng)按借款人的意愿向借款人的交易對象支付

答案：BCE

解析：對于借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過30萬元人民幣的個

人貸款和貸款資金用于生產(chǎn)經(jīng)營且金額不超過50萬元人民幣的個人貸款，經(jīng)貸

款人同意可以采取借款人自主支付方式。個人經(jīng)營貸款資金應(yīng)按照借款合同約定

用途向借款人的交易對象支付。貸款發(fā)放后，貸款人要按照主動、動態(tài)、持續(xù)的

原則進行貸后檢查。個人經(jīng)營貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負責，貸款實行雙人調(diào)查和

見客談話制度。貸前調(diào)查的調(diào)查方式應(yīng)以實地調(diào)查為主、間接調(diào)查為輔，采取現(xiàn)

場核實'電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。

83.為防控個人經(jīng)營貸款的操作風險，貸款銀行原則上不能接受（）為抵押物。

A、自建住房

B、集體土地使用權(quán)

C、商用房

D、劃撥土地及地上定著物

E、工業(yè)用房、倉庫

答案：ABDE

解析：個人經(jīng)營貸款中，借款人以自有或第三人的財產(chǎn)進行抵押，抵押物須產(chǎn)權(quán)

明晰、價值穩(wěn)定、變現(xiàn)能力強、易于處置。銀行在實際操作中應(yīng)謹慎受理產(chǎn)權(quán)'

使用權(quán)不明確或當前管理不夠規(guī)范的不動產(chǎn)抵押，包括自建住房、集體土地使用

權(quán)'劃撥土地及地上定著物、工業(yè)土地及地上定著物、工業(yè)用房、倉庫等，原則

上不接受為個人經(jīng)營貸款的抵押物。

84.借款人申請個人經(jīng)營貸款，需具備的條件包括（）。

A、無不良資信記錄和行為記錄

B、借款人具有合法有效的身份證明如居民身份證、戶口簿等

C、借款人年滿18周歲

D、具有穩(wěn)定的職業(yè)和家庭基礎(chǔ)，具有按時償還貸款本息的能力

E、借款人原則上為其經(jīng)營企業(yè)的主要所有人，且所經(jīng)營的企業(yè)具有一定的盈利

能力

答案：ABCDE

解析：申請個人經(jīng)營貸款，需具備銀行要求的下列條件：①申請數(shù)額、期限和幣

種合理；②借款人具有合法有效的身份證明，如居民身份證、戶口簿等；③信用

狀況良好，無重大不良信用記錄；④借款人年滿18周歲，男性年齡一般不超過

60周歲，女性年齡一般不超過55周歲；⑤具有穩(wěn)定的職業(yè)和家庭基礎(chǔ)，具有按

時償還貸款本息的意愿和能力；⑥借款人原則上為其經(jīng)營企業(yè)的主要所有人，且

所經(jīng)營的企業(yè)具有一定的盈利能力；⑦當前無不利相關(guān)民事糾紛和刑事案件責任。

85.為加強對個人經(jīng)營貸款借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況的調(diào)查和分析，商業(yè)銀行

應(yīng)（）。

A、檢查經(jīng)營的合法'合規(guī)性

B、檢查經(jīng)營的商譽情況

C、檢查經(jīng)營的盈利能力和穩(wěn)定性

D、要求借款人恢復(fù)抵押物價值

E、更換為其他足值抵押物

答案：ABC

解析：DE兩項是銀行為了有效規(guī)避抵押物價值變化而帶來的信用風險，可以采

取的措施。

86.申請個人經(jīng)營貸款時，應(yīng)提交的申請材料有（）。

A、合法有效的身份證件

B、貸款銀行認可的借款人償還貸款證明材料

C、明確的用款計劃以及與之相關(guān)的資料

D、已支付的所購商用房價款規(guī)定比例首付款的證明

E、在銀行開立的個人賬戶資料

答案：ABCE

解析：申請個人經(jīng)營貸款需要提供的材料包括：①合法有效的身份證件；②貸款

銀行認可的借款人償還貸款證明材料；③貸款人開辦企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)

登記證明、驗資報告、公司章程（如有）、生產(chǎn)經(jīng)營場地等證明材料；④明確

的用款計劃以及與之相關(guān)的資料；⑤涉及抵押或質(zhì)押擔保的，需提供抵押物或質(zhì)

押權(quán)利的權(quán)屬證明文件和有處分權(quán)人（包括財產(chǎn)共有人）同意抵（質(zhì)）押的書

面證明；⑥涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾，并提供能

證明保證人保證能力的證明材料；⑦在銀行開立的個人賬戶資料，包括存折、存

單、信用卡等；⑧銀行要求提供的其他文件'證明和資料。

87.個人經(jīng)營類貸款的用途一般包括（）。

A、借款人定向購買商用房、機械設(shè)備

B、滿足個人控制的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求

C、滿足個人控制的企業(yè)其他合理資金需求

D、借款人定向租賃商用房、機械設(shè)備

E、貸款人非定向購買或租賃商用房、機械設(shè)備

答案：ABCD

解析：個人經(jīng)營類貸款是指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營的個人發(fā)放的，用于定向購

買或租賃商用房、機械設(shè)備，以及用于滿足個人控制的企業(yè)（包括個體工商戶）

生產(chǎn)經(jīng)營流動資金需求和其他合理資金需求的貸款。

88.加強對估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等合作機構(gòu)的準入管理要求銀行在

該類機構(gòu)的選擇上，應(yīng)把握（）的總體原則。

A、具有合