2024年度中式餐廳餐飲房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度中式餐廳餐飲房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條合同的附則11.1合同生效條件11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利12.2出租人義務(wù)第十三條承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人權(quán)利13.2承租人義務(wù)第十四條其他條款14.1加水供電條款14.2物業(yè)服務(wù)條款14.3安全管理?xiàng)l款第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.2租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）permonth。2.2租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途：乙方將租賃標(biāo)的作為中式餐廳使用。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃標(biāo)的中進(jìn)行的中式餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得經(jīng)營(yíng)有損于消費(fèi)者健康和公共利益的商品和服務(wù)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的安全、整潔、完好。4.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和設(shè)施設(shè)備的適當(dāng)使用，不得故意損壞租賃標(biāo)的。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃標(biāo)的和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租合同和相關(guān)身份證明文件。6.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方轉(zhuǎn)租取得的租金收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。第七條合同的解除和終止7.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除本合同。7.2合同終止條件：本合同租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同或者一方提前解除本合同且符合解除條件。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【】省【】市【】區(qū)。第十條合同的變更10.1合同變更條件：本合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同變更程序：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃標(biāo)的，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條出租人權(quán)利和義務(wù)12.1出租人權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付租金，并要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。12.2出租人義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的所有權(quán)合法有效，不得侵犯他人的合法權(quán)益。第十三條承租人權(quán)利和義務(wù)13.1承租人權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。13.2承租人義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。第十四條其他條款14.1加水供電條款：甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的水電供應(yīng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。14.2物業(yè)服務(wù)條款：甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等。14.3安全管理?xiàng)l款：甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的安全，定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和限制15.1第三方介入的定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指非甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的限制：第三方介入本合同須經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，第三方不得介入本合同。第十六條第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如使用租賃標(biāo)的、獲得甲方提供的服務(wù)等。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如支付租金、遵守法律法規(guī)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱(chēng)的第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，在第三方責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為、損失程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與除甲方、乙方之外的其他方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與該其他方另行協(xié)商確定。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更：如第三方需要變更本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如第三方需要解除本合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約：如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【】省【】市【】區(qū)。第二十三條第三方介入的附則23.1第三方介入的生效：本合同第三方介入的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。23.2第三方介入的終止：本合同終止后，第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的平面圖詳細(xì)描述租賃標(biāo)的具體位置、面積、房間布局等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等明細(xì)。附件三：維修責(zé)任清單詳細(xì)列出出租人和承租人的維修責(zé)任范圍和具體內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明文件，證明乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：經(jīng)營(yíng)范圍許可證明提供乙方經(jīng)營(yíng)范圍許可的證明文件，證明乙方有權(quán)進(jìn)行合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如乙方需要轉(zhuǎn)租，需提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：第三方身份證明文件提供第三方的身份證明文件，證明第三方的合法身份。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方的責(zé)任限額，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。附件九：第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書(shū)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)明確爭(zhēng)議解決方式，包括訴訟地點(diǎn)和訴訟方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照合同約定的時(shí)間支付租金、未按照合同約定的范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、未履行維修責(zé)任等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約