2024年度南京市房地產(chǎn)項目安全評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京市房地產(chǎn)項目安全評估合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條評估范圍與內(nèi)容2.1評估范圍2.2評估內(nèi)容第三條評估時間3.1評估開始時間3.2評估結束時間第四條評估標準與方法4.1評估標準4.2評估方法第五條評估報告5.1報告格式5.2報告提交時間第六條合同價格與支付6.1合同價格6.2支付方式第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條甲方權利與義務11.1甲方權利11.2甲方義務第十二條乙方權利與義務12.1乙方權利12.2乙方義務第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力導致的后果處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：南京市某房地產(chǎn)開發(fā)商1.1.1甲方地址：南京市某區(qū)某路某號1.2乙方名稱：某安全評估有限公司1.2.1乙方地址：南京市某區(qū)某路某號第二條評估范圍與內(nèi)容2.1評估范圍：南京市某房地產(chǎn)項目的土建工程、安裝工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等各個分部分項工程的安全性。2.2評估內(nèi)容：包括但不限于對施工現(xiàn)場的安全防護、施工機械設備的安全使用、施工人員的安全培訓、施工現(xiàn)場的臨時用電安全、施工現(xiàn)場的消防安全、施工現(xiàn)場的食品安全、施工現(xiàn)場的職業(yè)健康安全等方面進行全面的安全評估。第三條評估時間3.1評估開始時間：2024年某月某日3.2評估結束時間：2024年某月某日第四條評估標準與方法4.1評估標準：依據(jù)《建筑工程施工安全規(guī)范》、《建筑施工安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估。4.2評估方法：采用現(xiàn)場查看、查閱資料、詢問調(diào)查、數(shù)據(jù)分析等方法，對施工現(xiàn)場進行全面的安全評估。第五條評估報告5.1報告格式：評估報告應包括項目概況、評估依據(jù)、評估方法、評估結果、存在問題及建議、評估人員等主要內(nèi)容。5.2報告提交時間：乙方應在評估結束后的15個工作日內(nèi)向甲方提交正式的評估報告。第六條合同價格與支付6.1合同價格：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2支付方式：甲方在本合同簽訂后的【】個工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的評估費用。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行評估工作的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.2乙方違約責任乙方未按約定時間完成評估報告，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點：江蘇省南京市。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。10.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條甲方權利與義務11.1甲方權利：要求乙方按照約定時間、質(zhì)量完成評估工作，并按照約定支付評估費用。11.2甲方義務：提供乙方進行評估所需的工程資料、現(xiàn)場條件等，并配合乙方的評估工作。第十二條乙方權利與義務12.1乙方權利：按照約定進行安全評估工作，并對評估過程中獲取的信息保密。12.2乙方義務：按照合同約定完成評估工作，并按照約定時間提交評估報告。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。13.2不可抗力導致的后果處理：由于不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項。14.2合同附件：本合同附件包括《評估工作大綱》、《評估費用明細表》等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如出現(xiàn)需要第三方介入的情況，包括但不限于法律、法規(guī)要求，或雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的情況。2.2第三方介入程序：甲方、乙方協(xié)商一致后，可書面同意第三方介入，并明確介入的第三方職責、權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，其賠償責任限額不超過其收取的費用總額。3.2第三方責任范圍：第三方介入后，僅對其介入范圍內(nèi)的事務承擔責任，不對合同外的其他事項負責。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：根據(jù)合同約定，介入合同履行過程，并獲取相關資料、信息。4.2第三方義務：按照合同約定，獨立、客觀、公正地進行評估或?qū)徲嫷裙ぷ?，并保密合同相關信息。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方介入后，與甲方仍保持合同關系，第三方對甲方承擔合同約定的責任。5.2第三方與乙方：第三方介入后，與乙方仍保持合同關系，第三方對乙方承擔合同約定的責任。第六條第三方介入的終止條件與程序6.1第三方介入終止條件：第三方完成介入事項，或甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止程序：甲方、乙方書面確認第三方介入終止，并辦理相關手續(xù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決地點：江蘇省南京市。第八條第三方與甲乙方的通知與配合8.1第三方通知：第三方應將其介入事項、時間、地點等通知甲方、乙方。8.2甲方、乙方配合：甲方、乙方應積極配合第三方的介入工作，提供所需資料、信息和支持。第九條第三方介入的費用9.1第三方費用：第三方介入所需的費用，由甲方、乙方按照合同約定承擔。9.2費用支付：甲方、乙方按照合同約定，向第三方支付費用。第十條第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響合同其他條款的執(zhí)行，除非雙方另有約定。10.2第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)合同享有的權利和承擔的義務。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更：第三方介入引起的合同變更，按照合同約定的變更程序辦理。11.2合同終止：第三方介入引起的合同終止，按照合同約定的終止程序辦理。第十二條第三方介入后的合同效力12.1第三方介入不影響合同的效力，除非雙方另有約定。12.2第三方介入后的合同履行，按照本修正條款和相關約定辦理。第十三條附件13.1本修正條款的附件，包括《第三方介入程序》、《第三方責任限額協(xié)議》等。13.2附件與本修正條款具有同等法律效力。第十四條法律適用與爭議解決14.1本修正條款適用中華人民共和國法律。14.2因本修正條款引起的爭議，按照本修正條款約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《評估工作大綱》詳細要求和說明：本附件詳細列出了評估工作的具體內(nèi)容、評估流程、評估方法和評估時間節(jié)點等。甲方和乙方應根據(jù)此大綱進行評估工作。附件二：《評估費用明細表》詳細要求和說明：本附件詳細列出了評估費用的各項明細，包括評估人員的費用、材料費用、差旅費用等。甲方和乙方應按照此表支付費用。附件三：《第三方介入程序》詳細要求和說明：本附件詳細說明了第三方介入的條件、程序、權利和義務等。第三方應按照此程序進行介入。附件四：《第三方責任限額協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了第三方的責任限額，以及第三方對甲乙雙方的賠償責任。甲方和乙方應按照此協(xié)議約定第三方的責任。附件五：《爭議解決方式》詳細要求和說明：本附件詳細列出了爭議解決的途徑和方法，包括友好協(xié)商、訴訟解決等。甲方和乙方應按照此方式解決爭議。附件六：《合同變更與終止》詳細要求和說明：本附件詳細說明了合同變更和終止的條件、程序和影響等。甲方和乙方應按照此附件處理合同的變更和終止。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定時間支付評估費用，或未提供乙方進行評估所需的工程資料、現(xiàn)場條件等，構成違約。甲方應支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例說明：如果甲方在合同簽訂后的15個工作日內(nèi)未支付評估費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定時間完成評估報告，或未按照約定時間提交評估報告