2024年度場(chǎng)地租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度場(chǎng)地租賃合同中的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避策略本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地租賃概述1.1租賃場(chǎng)地的位置、面積及設(shè)施1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條租賃場(chǎng)地的使用3.1承租方的使用范圍3.2禁止使用的活動(dòng)3.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)4.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)4.3保險(xiǎn)理賠程序第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與規(guī)避5.1安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避5.3商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第六條應(yīng)急預(yù)案6.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.2火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.3醫(yī)療急救應(yīng)急預(yù)案第七條租賃合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的場(chǎng)地交接第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外情況第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的傳遞與保管13.3合同的解除與終止第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的當(dāng)事人第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地租賃概述1.1租賃場(chǎng)地的位置、面積及設(shè)施1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用，負(fù)責(zé)設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，需遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三條租賃場(chǎng)地的使用3.1承租方的使用范圍承租方可以使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行____等活動(dòng)。3.2禁止使用的活動(dòng)3.3場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)承租方需負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全與衛(wèi)生。第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地的安全。4.2承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障在使用過(guò)程中可能發(fā)生的意外傷害。4.3保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。第五條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與規(guī)避5.1安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估出租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全。5.2自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避雙方應(yīng)共同關(guān)注自然災(zāi)害預(yù)警，必要時(shí)采取措施避免損失。5.3商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估承租方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行充分調(diào)查，評(píng)估商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。第六條應(yīng)急預(yù)案6.1突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失。6.2火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案包括報(bào)警、疏散、撲救等步驟，雙方應(yīng)熟悉并掌握。6.3醫(yī)療急救應(yīng)急預(yù)案承租方應(yīng)配備基本的醫(yī)療急救設(shè)施，必要時(shí)撥打120求助。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為承租方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同爭(zhēng)議解決的管轄法院為租賃場(chǎng)地所在地人民法院。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等雙方未公開(kāi)的信息。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)要求披露的保密信息除外。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同的解除合同解除的條件為：____。第十三條其他條款13.1合同的附件本合同附件包括：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、租賃場(chǎng)地設(shè)施清單等。13.2合同的傳遞與保管合同副本由雙方各自保管，如有更改，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3合同的解除與終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于____年__月__日在____簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于____簽署。14.3合同簽署的當(dāng)事人甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指非本合同主體，但與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方選擇的義務(wù)甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任的限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不對(duì)本合同其他條款負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，以避免超出其承擔(dān)能力。第十七條第三方服務(wù)或產(chǎn)品的使用17.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定使用第三方服務(wù)或產(chǎn)品，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其質(zhì)量和安全。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，不構(gòu)成任何形式的代理或代表關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方權(quán)益的劃分應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)合同。20.2第三方解除如甲乙方與第三方解除合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充21.1第三方合同補(bǔ)充甲乙方與第三方簽訂的合同補(bǔ)充條款，應(yīng)為本合同的有效組成部分。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。22.2第三方爭(zhēng)議的管轄法院第三方爭(zhēng)議的管轄法院為合同約定或法律規(guī)定的人民法院。第二十三條第三方介入的其他條款23.1第三方信息保密甲乙方與第三方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，約定保密信息的范圍和保密義務(wù)。23.2第三方責(zé)任限制甲乙方與第三方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任的限制，以保護(hù)雙方權(quán)益。第二十四條第三方介入的簽署24.1第三方介入的簽署時(shí)間甲乙方與第三方之間的合同于____年__月__日在____簽署。24.2第三方介入的簽署地點(diǎn)甲乙方與第三方之間的合同于____簽署。24.3第三方介入的簽署當(dāng)事人甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第三方：____第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括租賃場(chǎng)地的外觀、內(nèi)部設(shè)施、周邊環(huán)境等，以證明場(chǎng)地實(shí)際狀況。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款，如中介服務(wù)費(fèi)、第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明出租方和承租方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)、盜竊保險(xiǎn)等。附件五：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及例外情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用。2.承租方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用場(chǎng)地。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違