2024年墓地長(zhǎng)期出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年墓地長(zhǎng)期出租合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1墓地1.2出租方1.3承租方1.4長(zhǎng)期出租1.5合同期限2.墓地與墓位2.1墓地的位置與條件2.2墓位的數(shù)量與定價(jià)2.3墓位的分配與確認(rèn)3.出租方的義務(wù)3.1維護(hù)與管理墓地3.2保證墓位的可用性3.3提供相關(guān)服務(wù)3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)4.承租方的義務(wù)4.1按時(shí)支付租金4.2遵守墓地的管理規(guī)定4.3維護(hù)墓位的使用狀況4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)5.租金與支付方式5.1租金的金額5.2租金的支付時(shí)間5.3支付方式的選定5.4租金的調(diào)整機(jī)制6.合同的起止日期6.1合同的開(kāi)始日期6.2合同的結(jié)束日期6.3續(xù)租條款7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任11.第三方受益人11.1第三方受益人的定義11.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)12.法律效力與適用法律12.1合同的生效條件12.2適用法律的確定13.其他條款13.1合同的翻譯13.2合同的副本13.3合同的修改與補(bǔ)充14.簽署14.1合同的簽署日期14.2簽署方的代表權(quán)限14.3簽署后的合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1墓地：指由出租方提供，用于安葬逝者的土地及配套設(shè)施。1.2出租方：指具有墓地管理權(quán)的法人或其他組織，負(fù)責(zé)墓地的管理與維護(hù)。1.3承租方：指與出租方簽訂本合同，有權(quán)長(zhǎng)期租用墓地的法人或其他組織。1.4長(zhǎng)期出租：指本合同約定的墓位出租期限，自墓地交付之日起至合同終止之日止。1.5合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至合同終止之日止。第二條墓地與墓位2.1墓地的位置與條件：墓地位于_______（具體位置），交通便利，環(huán)境優(yōu)美，符合國(guó)家關(guān)于墓地的相關(guān)規(guī)定。2.2墓位的數(shù)量與定價(jià)：出租方提供_______個(gè)墓位供承租方選擇，墓位的定價(jià)為每穴位人民幣_(tái)______元。2.3墓位的分配與確認(rèn)：承租方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定的數(shù)量向出租方選定墓位。出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)向承租方交付所選墓位，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條出租方的義務(wù)3.1維護(hù)與管理墓地：出租方應(yīng)對(duì)墓地進(jìn)行定期維護(hù)與管理，確保墓地的安全、整潔與安寧。3.2保證墓位的可用性：出租方應(yīng)對(duì)所提供的墓位保證其可用性，確保在合同期限內(nèi)，承租方可以正常使用所租用的墓位。3.3提供相關(guān)服務(wù)：出租方應(yīng)向承租方提供墓位選定、墓碑安裝、祭祀安排等服務(wù)。3.4遵守相關(guān)法律法規(guī)：出租方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于墓地管理的法律法規(guī)，保障承租方的合法權(quán)益。第四條承租方的義務(wù)4.1按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出租方支付租金。4.2遵守墓地的管理規(guī)定：承租方應(yīng)遵守墓地的管理規(guī)定，維護(hù)墓地的安寧與整潔。4.3維護(hù)墓位的使用狀況：承租方應(yīng)確保所租用的墓位在合同期限內(nèi)的使用狀況，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押。4.4遵守相關(guān)法律法規(guī)：承租方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于墓地管理的法律法規(guī)，保障自身合法權(quán)益。第五條租金與支付方式5.1租金的金額：本合同約定的租金為每穴位人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。5.2租金的支付時(shí)間：承租方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付首期租金。后續(xù)租金按照本合同約定的時(shí)間和方式支付。5.3支付方式的選定：出租方和承租方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。5.4租金的調(diào)整機(jī)制：在本合同期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六條合同的起止日期6.1合同的開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合同的結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。6.3續(xù)租條款：在本合同期限屆滿前，承租方如需繼續(xù)租用墓位，應(yīng)提前向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方可協(xié)商簽訂續(xù)租合同，約定新的合同期限和租金。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為：（1）出租方未按照本合同約定提供墓位，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。（2）出租方未按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的服務(wù)費(fèi)的_______%。8.2承租方的違約行為：（1）承租方未按照本合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。（2）承租方未按照墓地的管理規(guī)定使用墓位，造成墓位損壞或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或合同履行地。適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方披露的，不為公眾所知曉的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后_______年。10.3保密信息泄露的責(zé)任：如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的損失的_______%。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的定義：第三方受益人指本合同之外的，享有合同利益的自然人、法人或其他組織。11.2第三方受益人的權(quán)利與義務(wù)：第三方受益人應(yīng)按照本合同的約定，享有合同利益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十二條法律效力與適用法律12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，經(jīng)雙方書(shū)面同意，可以提前終止或解除。12.2適用法律的確定：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1合同的翻譯：本合同的中文文本為唯一有效文本，如雙方需要翻譯成其他語(yǔ)言，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.2合同的副本：雙方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條簽署14.1合同的簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署方的代表權(quán)限：代表雙方簽署本合同的授權(quán)代表，具有完整的代表權(quán)限。14.3簽署后的合同生效：本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方可以包括中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，甲乙方因履行合同需要而邀請(qǐng)第三方參與，第三方根據(jù)甲乙方的約定參與合同履行過(guò)程。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式、時(shí)間等。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并將協(xié)議副本提供給對(duì)方。2.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其職責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙方提供墓地租賃信息，協(xié)助甲乙方選定墓位，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)墓地的建設(shè)、維護(hù)與管理進(jìn)行監(jiān)督，確保墓地的質(zhì)量、安全與合規(guī)。3.3審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)收支、資金使用等進(jìn)行審計(jì)，確保資金的合理使用。3.4政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)墓地的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)管，確保墓地的合法經(jīng)營(yíng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任，以其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的專(zhuān)業(yè)過(guò)失為限。4.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。5.3第三方如未能履行其對(duì)甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢，第三方介入自然終止。（2）甲乙方提前書(shū)面通知第三方終止介入。（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙方。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定介入的時(shí)間、方式、職責(zé)等。7.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行。7.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入的相關(guān)費(fèi)用。7.4甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的信息和資料。7.5甲乙方與第三方之間的合同，不得違反本合同的約定。7.6甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方如未能履行其對(duì)甲乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方如因未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）向合同履行地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2修改和補(bǔ)充的合同，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的簽署11.1第三方介入的簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署方的代表權(quán)限：代表甲乙方與第三方簽署本合同的授權(quán)代表，具有完整的代表權(quán)限。11.3簽署后的合同生效：本合同自甲乙方與第三方代表簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：墓地位置與條件說(shuō)明詳細(xì)描述墓地的地理位置、環(huán)境條件、設(shè)施配備等信息，以及墓位的具體數(shù)量和定價(jià)策略。2.附件二：墓地維護(hù)與管理規(guī)定列舉墓地維護(hù)與管理的相關(guān)規(guī)定，包括墓位的維護(hù)、清潔、安全措施等。3.附件三：墓位分配與確認(rèn)流程詳細(xì)說(shuō)明墓位的分配流程，包括承租方如何選定墓位，出租方如何確認(rèn)并提供墓位。4.附件四：租金支付證明提供租金支付的憑證，包括支付時(shí)間、支付方式的詳細(xì)記錄。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的介入條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。6.附件六：合同履行監(jiān)督協(xié)議描述政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)如何監(jiān)督合同的履行，確保合同的執(zhí)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體步驟。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為示例：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合同約定的墓位，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定為出租方應(yīng)支付違約金，違約金為未提供墓位部分租金的10%。2.承租方違約