2024年度大連二手房產(chǎn)居間安居客平臺(tái)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大連二手房產(chǎn)居間安居客平臺(tái)合同本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集1.2房產(chǎn)推薦1.3帶看服務(wù)1.4交易談判1.5交易促成2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)支付方式4.雙方權(quán)益4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄密責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止9.合同的生效9.1合同簽署9.2合同生效條件10.附加條款10.1甲方特殊需求10.2乙方服務(wù)承諾11.甲方聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2甲方身份證明12.乙方聲明12.1乙方資質(zhì)證明12.2乙方授權(quán)代表證明13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表13.2交易流程圖13.3服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集甲方同意乙方通過安居客平臺(tái)收集與甲方房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年代、周邊設(shè)施、市場行情等。1.2房產(chǎn)推薦乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，結(jié)合乙方專業(yè)知識(shí)和市場分析，向甲方推薦合適的購房客戶。1.3帶看服務(wù)乙方負(fù)責(zé)安排帶看時(shí)間，陪同甲方和購房客戶實(shí)地查看房產(chǎn)，解答客戶疑問，協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。1.4交易談判乙方代表甲方與購房客戶進(jìn)行價(jià)格、付款方式、過戶等交易條件的談判。1.5交易促成乙方在交易談判成功后，協(xié)助甲方和購房客戶完成房屋買賣合同的簽署，并辦理后續(xù)的貸款、過戶、繳納稅費(fèi)等手續(xù)。2.合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效。2.2合同結(jié)束日期本合同有效期為一年，自合同開始日期起算，至合同結(jié)束日期止。除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)為成交總價(jià)的2%。3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)在房屋買賣合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3服務(wù)費(fèi)支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)至乙方指定的賬戶。4.雙方權(quán)益4.1甲方權(quán)益甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的購房客戶信息，并要求乙方按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)推薦和帶看服務(wù)。4.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方提供的房產(chǎn)信息，向甲方推薦合適的購房客戶，并收取服務(wù)費(fèi)。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不愿公開的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件等。5.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密，保密期限為五年。5.3泄密責(zé)任如有違反保密條款的行為，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方如未按約定支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的1%乘以遲延天數(shù)。6.2乙方違約乙方如未按約定提供房產(chǎn)推薦、帶看服務(wù)或未能促成交易，應(yīng)支付甲方人民幣10,000元作為違約金。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的變更和終止8.1合同變更任何一方均可書面通知對(duì)方變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更內(nèi)容即時(shí)生效。8.2合同終止本合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止。9.合同的生效9.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效條件(1)甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；(2)乙方按照甲方要求提供房產(chǎn)推薦和帶看服務(wù)；(3)雙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用。10.附加條款10.1甲方特殊需求甲方如有特殊需求，應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，乙方根據(jù)實(shí)際情況盡力滿足甲方的需求。10.2乙方服務(wù)承諾乙方承諾為本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易提供專業(yè)的居間服務(wù)，并嚴(yán)格遵守合同約定。11.甲方聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或者其他證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件。11.2甲方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件。12.乙方聲明12.1乙方資質(zhì)證明乙方應(yīng)向甲方提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者其他證明乙方合法經(jīng)營的文件。12.2乙方授權(quán)代表證明乙方授權(quán)代表應(yīng)向甲方提供授權(quán)書或者其他證明乙方授權(quán)代表合法代表乙方簽署本合同的文件。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息表房產(chǎn)信息表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年代、周邊設(shè)施、市場行情等。13.2交易流程圖交易流程圖清晰展示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括房產(chǎn)推薦、帶看服務(wù)、交易談判、合同簽署等環(huán)節(jié)。13.3服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、計(jì)算結(jié)果等。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并記載于本合同附件或其他書面文件中。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房客戶、出賣方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、稅費(fèi)繳納機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形(1)購房客戶與甲方達(dá)成購房意向；(2)雙方協(xié)商確定交易價(jià)格、付款方式等交易條件；(3)辦理貸款、過戶、繳納稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)；(4)交易雙方根據(jù)合同約定履行各自的義務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程中，享有依法享有的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)等。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、配合交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)等。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的5%。7.第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益，包括但不限于泄露第三方個(gè)人信息、侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。8.第三方違約處理8.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方爭議解決9.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決。10.第三方合同補(bǔ)充10.1第三方合同補(bǔ)充如甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充合同，應(yīng)對(duì)補(bǔ)充合同的內(nèi)容、效力及履行等進(jìn)行明確約定。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。11.第三方信息披露11.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，向第三方披露與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，但涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息除外。12.第三方協(xié)助12.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。13.第三方退出13.1第三方退出第三方如因故退出本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.第三方替代14.1第三方替代如第三方未能履行本合同約定或發(fā)生不可抗力等情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)參與房產(chǎn)交易，甲方和乙方有權(quán)選擇替代第三方繼續(xù)履行本合同。15.第三方與甲方、乙方關(guān)系15.1第三方與甲方、乙方關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及補(bǔ)充合同中明確約定。如本合同及補(bǔ)充合同未作約定，第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系不受本合同約束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表附件說明：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、樓層、建造年代、周邊設(shè)施、市場行情等。附件要求：信息準(zhǔn)確、完整，不得含有誤導(dǎo)性或虛假信息。2.交易流程圖附件說明：清晰展示本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括房產(chǎn)推薦、帶看服務(wù)、交易談判、合同簽署等環(huán)節(jié)。附件要求：流程圖簡潔明了，易于理解，標(biāo)明各環(huán)節(jié)的責(zé)任方及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.服務(wù)費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件說明：詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例、計(jì)算結(jié)果等。附件要求：明細(xì)表準(zhǔn)確反映服務(wù)費(fèi)計(jì)算過程，不得有誤。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明附件說明：證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的文件，如房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)法律文件。附件要求：文件真實(shí)、有效，不得有涂改、偽造等情況。5.甲方身份證明附件說明：證明甲方身份的有效文件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：文件合法、有效，信息與甲方實(shí)際身份相符。6.乙方資質(zhì)證明附件說明：證明乙方合法經(jīng)營資質(zhì)的文件，如企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)文件。附件要求：文件合法、有效，不得過期或無效。7.乙方授權(quán)代表證明附件說明：證明乙方授權(quán)代表合法代表乙方簽署本合同的文件，如授權(quán)書等。附件要求：文件合法、有效，明確授權(quán)范圍和期限。8.貸款申請(qǐng)資料附件說明：如甲方選擇貸款方式支付購房款，需提供的貸款申請(qǐng)相關(guān)資料。附件要求：資料完整、準(zhǔn)確，符合貸款機(jī)構(gòu)要求。9.過戶申請(qǐng)資料附件說明：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)所需的相關(guān)資料，如身份證明、房產(chǎn)證等。附件要求：資料合法、有效，符合過戶機(jī)構(gòu)要求。10.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件說明：詳細(xì)記錄交易過程中所需繳納的稅費(fèi)計(jì)算，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例等。附件要求：明細(xì)表準(zhǔn)確反映稅費(fèi)計(jì)算過程，不得有誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的1%乘以遲延天數(shù)。2.乙方違約行為違約行為示例：乙方未按約定提供房產(chǎn)推薦服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付人民幣10,000元作為違約金。3.第三方違約行為違約行為示例：第三方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.信息披露違規(guī)違約行為示例：甲方未向乙方披露真實(shí)房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)信息披露不符的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方