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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
二零二四年度辦公樓清潔保安服務全面合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同服務范圍第二條服務內容2.1清潔服務內容2.2保安服務內容2.3其他服務內容(如有)第三條服務時間3.1清潔服務時間3.2保安服務時間第四條服務質量與標準4.1清潔服務質量與標準4.2保安服務質量與標準第五條服務費用5.1清潔服務費用5.2保安服務費用5.3其他服務費用(如有)第六條服務支付方式6.1支付周期6.2支付金額6.3支付方式第七條服務期限7.1合同開始日期7.2合同結束日期第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律適用14.3合同的副本第一部分:合同如下:第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方名稱:×××公司甲方地址:×××市×××路×××號1.2乙方名稱與地址乙方名稱:×××清潔保安服務公司乙方地址:×××市×××路×××號1.3合同服務范圍合同服務范圍包括:辦公樓的日常清潔、定期深度清潔、綠化養(yǎng)護、保安巡邏、監(jiān)控維護、安全保障等工作。第二條服務內容2.1清潔服務內容清潔服務內容包括:地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域清潔等。2.2保安服務內容保安服務內容包括:門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運營、消防安全管理、事件處置等。2.3其他服務內容(如有)如:垃圾處理、蟲害防治、設備維護等。第三條服務時間3.1清潔服務時間清潔服務時間為:每日早上7點至晚上7點,共計12小時。3.2保安服務時間保安服務時間為:全天24小時,分為白班和夜班兩個班次。第四條服務質量與標準4.1清潔服務質量與標準清潔服務質量與標準按照《辦公樓清潔服務質量規(guī)范》執(zhí)行,乙方應定期對清潔工作進行自檢和甲方檢查。4.2保安服務質量與標準保安服務質量與標準按照《保安服務質量規(guī)范》執(zhí)行,乙方應定期對保安工作進行自檢和甲方檢查。第五條服務費用5.1清潔服務費用清潔服務費用為每月人民幣××萬元整,支付周期為每月一次。5.2保安服務費用保安服務費用為每月人民幣××萬元整,支付周期為每月一次。5.3其他服務費用(如有)如:垃圾處理費用、蟲害防治費用、設備維護費用等。第六條服務支付方式6.1支付周期支付周期為每月一次。6.2支付金額支付金額為每月清潔服務費用、保安服務費用及其他服務費用的總和。6.3支付方式支付方式為銀行轉賬,甲方在每月約定的支付日期內向乙方銀行賬戶轉賬。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方未按約定時間支付服務費用,應支付乙方違約金,違約金為應支付服務費用的5%。8.2乙方違約責任乙方未按約定標準提供服務,應支付甲方違約金,違約金為應支付服務費用的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地人民法院。9.3爭議解決機構雙方同意向乙方所在地的消費者協(xié)會或者行業(yè)協(xié)會尋求調解。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致,并書面確認。10.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致,并書面確認。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力的一方應立即通知對方,并在合理時間內提供證明文件。根據不可抗力的影響,雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同修改需雙方協(xié)商一致,并書面確認。13.3合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致,并書面確認。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項如:雙方同意在合同期間進行定期評估,以保證服務質量的持續(xù)提升。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的副本本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方以外的其他個人或組織,包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、調解方等。1.2第三方責任第三方在合同執(zhí)行過程中,如因過錯導致甲方或乙方損失,第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同訂立的媒介,負責協(xié)調甲方、乙方之間的合作關系,確保合同順利執(zhí)行。中介方的責任限于提供準確的信息和妥善協(xié)調,對于甲方、乙方之間的合同內容不承擔責任。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督管理,確保合同遵守相關法律法規(guī)。監(jiān)管方有權對甲方、乙方進行審查、檢查,要求提供相關資料和信息。2.3評估方介入評估方對合同執(zhí)行過程中的服務質量、進度等進行評估,提出改進意見。評估方的評估結果作為甲方、乙方調整合同的依據。2.4調解方介入第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方對甲方、乙方承擔的賠償責任的最高限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同金額、第三方類型、行業(yè)慣例等因素協(xié)商確定。3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額在合同執(zhí)行過程中如需調整,需雙方協(xié)商一致,并書面確認。第四條第三方權益保護4.1第三方權益保護措施甲方、乙方應尊重第三方的合法權益,不得損害第三方利益。4.2第三方權益受損的處理如甲方、乙方損害第三方權益,第三方有權要求甲方、乙方承擔相應責任。第五條第三方介入費用5.1第三方介入費定義第三方介入費指第三方在合同執(zhí)行過程中產生的費用,包括但不限于評估費、調解費等。5.2第三方介入費的承擔第三方介入費由甲方、乙方協(xié)商承擔。第六條第三方保密義務6.1第三方保密內容第三方在合同執(zhí)行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。6.2第三方保密期限第三方保密期限為合同終止后五年。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方未按約定履行義務,視為違約。7.2第三方違約處理甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方與甲方、乙方的關系8.1第三方與甲方、乙方的獨立性第三方與甲方、乙方均為獨立主體,各自承擔合同責任。8.2第三方與甲方、乙方的合作關系第三方在合同執(zhí)行過程中,應保持公正、中立,不得偏袒任何一方。第二部分:第三方介入后的修正共計1417字。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:辦公樓清潔服務質量規(guī)范附件二:保安服務質量規(guī)范附件三:清潔服務費用明細表附件四:保安服務費用明細表附件五:支付憑證模板附件六:清潔服務記錄表附件七:保安服務記錄表附件八:第三方評估報告附件九:調解協(xié)議書附件十:合同變更協(xié)議附件十一:合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明:附件一:辦公樓清潔服務質量規(guī)范詳細要求:包括地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔、衛(wèi)生間清潔、公共區(qū)域清潔等項目的質量標準。附件二:保安服務質量規(guī)范詳細要求:包括門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運營、消防安全管理、事件處置等項目的質量標準。附件三:清潔服務費用明細表詳細說明:列出清潔服務費用的各項明細,包括服務項目、服務費用等。附件四:保安服務費用明細表詳細說明:列出保安服務費用的各項明細,包括服務項目、服務費用等。附件五:支付憑證模板詳細說明:提供支付憑證的模板,包括付款方、收款方、付款金額、付款日期等要素。附件六:清潔服務記錄表詳細說明:記錄清潔服務的各項數據,包括服務時間、服務人員、服務項目等。附件七:保安服務記錄表詳細說明:記錄保安服務的各項數據,包括工作時間、保安人員、服務項目等。附件八:第三方評估報告詳細說明:第三方對清潔服務和保安服務質量的評估報告,包括評估結果、改進意見等。附件九:調解協(xié)議書詳細說明:雙方在發(fā)生爭議時達成的調解協(xié)議書,包括爭議內容、調解結果等。附件十:合同變更協(xié)議詳細說明:雙方在合同執(zhí)行過程中達成的變更協(xié)議,包括變更內容、變更日期等。附件十一:合同解除協(xié)議詳細說明:雙方在合同執(zhí)行過程中達成的解除協(xié)議,包括解除原因、解除日期等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定標準提供服務。3.第三方未按約定履行義務。責任認定標準:1.甲方未按約定時間支付服務費用,應支付乙方違約金,違約金為應支付服務費用的5%。2.乙方未按約定標準提供服
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