2024年度租賃協(xié)議：關于某市商業(yè)綜合體租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議：關于某市商業(yè)綜合體租賃合同本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責任4.2維修及保養(yǎng)的時間表5.保險責任5.1租賃物的保險5.2租賃物的保險費用6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式7.合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和機構9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)約條件10.租賃物的交付和接收10.1租賃物的交付時間10.2租賃物的接收確認11.租賃物的歸還及損壞處理11.1租賃物的歸還時間11.2租賃物損壞的處理方式12.合同的保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限13.合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.2合同轉讓的通知義務14.其他條款14.1法律適用14.2合同的附件第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.1.1物品名稱：某市商業(yè)綜合體1.1.2物品數(shù)量：按照合同附件一《租賃物品清單》所列明的數(shù)量1.1.3物品規(guī)格：按照合同附件一《租賃物品清單》所列明的規(guī)格1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：____年____月____日1.2.2租賃結束日期：____年____月____日1.2.3租賃期限總共有____個月2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.1.2租金每月的支付日期為每月的____日。2.2租金支付方式2.2.1租賃方應通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租方。2.2.2銀行轉賬的賬戶信息如下：收款人名稱：____收款人賬號：____開戶銀行：____3.租賃物的使用及維護3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃方僅限于將租賃物品用于商業(yè)用途。3.1.2租賃方不得將租賃物品轉租給第三方。3.2租賃物的維護責任3.2.1租賃方應負責租賃物的日常維護。3.2.2出租方應負責租賃物的重大維修。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責任4.1.2租賃方負責日常的使用和保養(yǎng)，確保租賃物不會因不當使用而損壞。4.2維修及保養(yǎng)的時間表4.2.1出租方應在每個季度的前____天內對租賃物進行一次全面檢查和保養(yǎng)。4.2.2租賃方應在每個季度結束前的____天內對租賃物進行一次自查，并將自查情況報告給出租方。5.保險責任5.1租賃物的保險5.1.1租賃方應自行購買保險，對租賃物進行保險，保險金額不得低于租賃物的評估價值。5.1.2保險單應提交給出租方備案。5.2租賃物的保險費用5.2.1租賃方應承擔租賃物的保險費用。5.2.2保險費用包含在租金內，不再另行支付。6.違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.1.1出租方未按約定時間交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的，應支付違約金，違約金為租金的____%。6.1.2租賃方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃物的，應支付違約金，違約金為租金的____%。6.2違約責任的承擔方式6.2.1違約金應在違約行為發(fā)生后的____天內支付。6.2.2逾期支付違約金的，每逾期一日，應支付逾期違約金，逾期違約金為應支付違約金總額的____%。8.爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和機構8.2.1合同簽訂地為：某市。8.2.2雙方同意將爭議提交某市人民法院解決。9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同的終止條件9.2.1在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面終止合同。9.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.3合同的續(xù)約條件9.3.1租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。9.3.2續(xù)約合同的簽訂不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。10.租賃物的交付和接收10.1租賃物的交付時間10.1.1出租方應在合同生效后____天內將租賃物交付給租賃方。10.1.2租賃方應在收到租賃物后____天內進行驗收。10.2租賃物的接收確認10.2.1租賃方對租賃物的數(shù)量和質量進行驗收，并在《租賃物品接收確認書》上簽字或蓋章。10.2.2《租賃物品接收確認書》一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.租賃物的歸還及損壞處理11.1租賃物的歸還時間11.1.1租賃物應在租賃期限屆滿后____天內歸還給出租方。11.1.2提前歸還或延遲歸還應征得出租方的同意。11.2租賃物損壞的處理方式11.2.1如租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，租賃方應承擔修復費用或按合同約定支付賠償金。11.2.2租賃物損壞的修復或賠償金額，雙方可協(xié)商確定。12.合同的保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指在合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.1.2保密信息包括商業(yè)秘密、技術秘密、客戶名單等。12.2保密信息的保護期限12.2.1雙方對保密信息的保護期限為____年，自雙方接觸該信息之日起計算。12.2.2雙方在保密期限內不得向第三方泄露保密信息。13.合同的轉讓13.1合同轉讓的條件13.1.1任何一方不得在未經另一方書面同意的情況下轉讓合同的全部或部分權利和義務。13.1.2轉讓合同的書面同意應采取書面形式，并由對方簽字或蓋章確認。13.2合同轉讓的通知義務13.2.1如雙方同意轉讓合同，轉讓方應書面通知對方。13.2.2通知應包含轉讓方的轉讓意圖、轉讓對象及轉讓的權利和義務。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2如本合同的內容與法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸，應以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準。14.2合同的附件14.2.1本合同的附件包括《租賃物品清單》、《租賃物品接收確認書》等。14.2.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非本合同當事人，但與本合同的履行有關聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商等。2.第三方介入的條件和程序2.1出租方和租賃方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方。2.2第三方介入應征得雙方的書面同意，并明確介入的范圍和期限。3.第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照合同約定和雙方的要求，提供必要的服務和協(xié)助。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其介入行為不損害雙方的合法權益。4.第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費用的支付方式應遵循合同約定，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。5.第三方責任限額的確定5.1雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償金額和責任范圍。5.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的資質、信譽等因素。6.第三方與甲乙方的關系界定6.1第三方與甲乙方的關系基于合同約定和法律規(guī)定，第三方并非合同當事人。6.2甲乙方與第三方之間的權利義務，應以書面形式明確，并經雙方確認。7.第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止和解除應遵循合同約定和雙方協(xié)商的結果。7.2第三方終止或解除介入義務后，應將介入期間的相關資料和權利義務移交給甲乙方。8.第三方違約責任8.1如第三方未履行或未正確履行合同約定的義務，應承擔違約責任。8.2第三方違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方糾紛解決方式9.1第三方與甲乙方之間的糾紛應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入對合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非合同另有約定。10.2第三方介入的條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.附件11.1本合同的附件包括第三方介入的書面同意、費用支付證明等。11.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.合同的變更和解除12.1合同的變更和解除應遵循合同約定和雙方協(xié)商的結果。12.2合同的變更和解除不影響第三方介入條款的效力。13.合同的繼承和轉讓13.1合同的繼承和轉讓應遵循合同約定和雙方協(xié)商的結果。13.2第三方介入的條款在合同繼承和轉讓過程中保持不變。14.其他條款14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2如本合同的內容與法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定相抵觸，應以法律、行政法規(guī)的規(guī)定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單附件二：租賃物品接收確認書附件三：第三方介入書面同意附件四：費用支付證明附件五：保險單附件六：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決方式書面確認附件一：租賃物品清單詳細要求和說明：清單應詳細列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和數(shù)量。清單應由雙方簽字或蓋章確認，以確保雙方對租賃物品的認知一致。附件二：租賃物品接收確認書詳細要求和說明：接收確認書應記錄租賃物品的數(shù)量、外觀和功能狀態(tài)。接收確認書應由租賃方和出租方共同簽署，以證明租賃物品已按約定交付。附件三：第三方介入書面同意詳細要求和說明：書面同意應明確第三方介入的范圍、期限和職責。書面同意應由雙方簽字或蓋章確認，以確保雙方對第三方介入的認知一致。附件四：費用支付證明詳細要求和說明：費用支付證明應記錄支付時間、支付金額和支付方式。費用支付證明應由支付方提供，以證明費用已按約定支付。附件五：保險單詳細要求和說明：保險單應證明租賃物品已投保，并明確保險金額和保險期限。保險單應由保險公司提供，并提交給出租方備案。附件六：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：維修保養(yǎng)服務協(xié)議應明確維修保養(yǎng)的范圍、期限和責任。維修保養(yǎng)服務協(xié)議應由雙方簽字或蓋章確認，以確保雙方對維修保養(yǎng)服務的認知一致。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：違約金計算公式應明確違約金的計算方法和計算依據。違約金計算公式應由雙方簽字或蓋章確認，以確保雙方對違約金的認知一致。附件八：爭議解決方式書面確認詳細要求和說明：爭議解決方式書面確認應明確爭議解決的途徑和程序。爭議解決方式書面確認應由雙方簽字或蓋章確認，以確保雙方對爭議解決方式的認知一致。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間交付租賃物品。2.租賃方未按約定時間支付租金。3.租賃方未按約定使用租賃物品，導致租賃物品損壞。4.第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行。違