2024版海鮮酒樓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版海鮮酒樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任4.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條租賃物的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除手續(xù)第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的海鮮酒樓，酒樓總面積為平方米，包括餐廳、廚房、儲(chǔ)藏室等在內(nèi)的全部設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：海鮮酒樓有限公司銀行賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得影響租賃物的正常運(yùn)營(yíng)。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。4.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承租人承擔(dān)租賃物的維修和保養(yǎng)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)和其他必要的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人的書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租人。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同總金額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的解除10.1解除條件任何一方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除通知，經(jīng)對(duì)方同意后，合同即行解除。10.2解除手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付剩余租金、清理租賃物等。第十一條合同的終止11.1終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。11.2終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效12.1生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同份數(shù)及保存方式如下：甲方（出租人）執(zhí)一份，保存于甲方所在地。乙方（承租人）執(zhí)一份，保存于乙方所在地。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同履行有關(guān)的其他主體。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)服務(wù)商等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方未按合同約定履行義務(wù)或造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，第三方不享有本合同項(xiàng)下的權(quán)益。4.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其履行本合同所引起的損失向甲方、乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2除法律明確規(guī)定或本合同另有約定外，第三方的賠償責(zé)任限額為合同總金額的10%。第六條第三方介入的手續(xù)6.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲方、乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。6.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后10日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方介入。第七條第三方退出7.1第三方需退出本合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方、乙方。7.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方退出通知后10日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意第三方退出。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1第三方與甲方、乙方之間的溝通應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。8.2第三方與甲方、乙方之間的書(shū)面文件均需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方需變更本合同條款，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方未與甲方、乙方協(xié)商一致擅自變更本合同的，甲方、乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反本合同的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除與第三方的合同關(guān)系。第十一條第三方介入的權(quán)益保障11.1第三方應(yīng)保證其介入本合同的行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方、乙方之間的合同履行義務(wù)。12.2甲方、乙方不應(yīng)因第三方介入而減輕或免除合同約定的義務(wù)。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定解除與第三方的合同關(guān)系。13.2第三方同意解除合同關(guān)系的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方在簽訂本合同時(shí)均應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解本部分內(nèi)容。如有疑問(wèn)，可向?qū)I(yè)律師咨詢(xún)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付記錄表格附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：租賃物保險(xiǎn)單副本附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件六：租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議附件八：租賃物使用規(guī)范附件九：租賃物退出協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明租賃物的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備和物品的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。附件二：租金支付記錄表格詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息，以便雙方查閱和核對(duì)。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等信息。附件四：租賃物保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，用于證明租賃物已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，供承租人在需要轉(zhuǎn)租時(shí)使用。附件六：租賃物維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件七：第三方服務(wù)提供協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明第三方服務(wù)提供商的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。附件八：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明租賃物的使用規(guī)范，包括使用范圍、禁止行為、注意事項(xiàng)等信息。附件九：租賃物退出協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物退出的相關(guān)事宜，包括退出條件、退出手續(xù)、退出后的處理等信息。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的相關(guān)事宜，包括解除條件、解除手續(xù)、解除后的處理等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物。2.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物。5.乙方未按約定支付租金。6.乙方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供租賃物或維修保養(yǎng)服務(wù)