2024年度在建小區(qū)住宅整體買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度在建小區(qū)住宅整體買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條住宅價格及支付方式4.1住宅總價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準6.2質(zhì)量保修范圍6.3保修期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1住宅平面圖11.2合同補充協(xié)議第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施12.3裝修標(biāo)準第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法人代表：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條住宅基本情況2.1住宅位置：位于市區(qū)街道號，具體棟號和單元見附件一。2.2住宅面積：住宅建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共部位面積。2.3住宅戶型：住宅戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸見附件二。2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：住宅建筑結(jié)構(gòu)為，建筑材料和施工標(biāo)準見附件三。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，將住宅交付給買受人。3.1.2出賣人應(yīng)保證住宅的質(zhì)量，按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。3.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定，提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，支付住宅的購買價款。3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，履行交付手續(xù)和接收住宅。3.2.3買受人應(yīng)合理使用住宅，并按照合同約定承擔(dān)住宅的維護和保養(yǎng)責(zé)任。第四條住宅價格及支付方式4.1住宅總價：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付的方式，將住宅總價支付給出賣人。4.3付款時間：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間，將住宅總價支付給出賣人。第五條交付及交付手續(xù)5.1交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定的交付時間，將住宅交付給買受人。5.3交付手續(xù)：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供相關(guān)證件和資料，完成交付手續(xù)。第六條質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量標(biāo)準：住宅的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準的規(guī)定。6.2質(zhì)量保修范圍：住宅的質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施。6.3保修期限：住宅的質(zhì)量保修期限為年，自住宅交付之日起計算。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付部分價款的%向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)按照未提供服務(wù)期間物業(yè)費的%向買受人支付違約金。8.1.3出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定的時間支付住宅價款的，應(yīng)按照逾期支付部分價款的%向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢的，合同終止。10.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。第十一條附件11.1住宅平面圖：見附件四。11.2合同補充協(xié)議：見附件五。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)：買受人接受出賣人提供的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準和收費方式見附件六。12.2配套設(shè)施：住宅的配套設(shè)施包括，具體使用和維護事項見附件七。12.3裝修標(biāo)準：住宅的裝修標(biāo)準見附件八。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)見附件九。第十四條合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：年月日。14.2合同簽訂地點：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)方等。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)遵循合同的原則和約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)造成的損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動。3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方應(yīng)得的費用。第四條第三方介入的變更和解除4.1合同履行過程中，甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前天通知對方，并按照合同約定的方式辦理。4.2第三方因故不能履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代方。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于質(zhì)量、時間、費用等方面。5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮合同的性質(zhì)、風(fēng)險和市場行情等因素。第六條第三方違約的處理6.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙方與第三方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對合同其他各方的影響8.1第三方介入本合同的履行，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方介入本合同的履行，不影響甲乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條合同的補充和修訂9.1本合同的補充和修訂，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。9.2補充和修訂的合同，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的份數(shù)和保管10.1本合同及其補充協(xié)議的正本份數(shù)為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同及其補充協(xié)議的副本份數(shù)及其保管，由甲乙雙方共同確定。第十一條合同簽訂日期及地點11.1本合同的簽訂日期為年月日。11.2本合同的簽訂地點為市區(qū)路號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅平面圖詳細描述住宅的布局、尺寸、房間功能等信息，以便買受人了解住宅的具體情況。附件二：合同補充協(xié)議包含合同中未詳細說明的內(nèi)容，如裝修標(biāo)準、配套設(shè)施使用和維護事項等。附件三：住宅質(zhì)量標(biāo)準及保修范圍明確住宅的質(zhì)量標(biāo)準、保修范圍和保修期限，以便買受人了解出賣人的質(zhì)量保證責(zé)任。附件四：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細描述物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準、費用等信息，以便買受人了解物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和費用。附件五：合同變更和解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的方式、地點等信息，以便在發(fā)生爭議時雙方有所依據(jù)。附件七：第三方合同及相關(guān)協(xié)議包括與施工方、監(jiān)理方、中介方等第三方的合同及其補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定的時間、質(zhì)量和條件交付住宅。2.出賣人未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.出賣人應(yīng)按照逾期交付部分價款的%