租賃押金合同范本

租賃押金合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______-_______-_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______-_______-_______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法出租權(quán)的房地產(chǎn)所有權(quán)人或合法代理人，具備提供租賃押金的資格和能力；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方名下的房地產(chǎn)作為辦公、生產(chǎn)經(jīng)營等用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃押金事項達成如下協(xié)議：

一、甲乙雙方同意，乙方在租賃甲方房地產(chǎn)前，向甲方支付一定數(shù)額的押金，以確保乙方按照租賃合同的約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

二、本合同所涉及的租賃押金，是指乙方為保證履行租賃合同約定，向甲方支付的一定金額，用于彌補甲方因乙方違約所造成的損失。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的基本情況、資質(zhì)、信譽等，確保本合同的簽訂符合雙方合法權(quán)益。

四、本合同所涉及的租賃房地產(chǎn)位于中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路_______號，具體房產(chǎn)證號、土地證號等信息見附件。

五、甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定以及租賃合同的約定，嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃押金的安全、合規(guī)使用。

六、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵循國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及租賃合同的約定。

八、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保乙方在租賃甲方房地產(chǎn)期間，按照租賃合同的約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：明確雙方在租賃押金支付、退還、扣除等方面的權(quán)利和義務(wù)；規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定；明確因乙方違約導(dǎo)致甲方損失時，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。

第二條定義

1.租賃押金：指乙方為保證履行租賃合同約定，向甲方支付的一定金額。

2.違約行為：指甲乙雙方在租賃合同履行過程中，違反合同約定和國家法律法規(guī)的行為。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的租賃押金。

（2）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔的費用和賠償金額后，及時退還剩余押金。

（3）甲方應(yīng)確保租賃房地產(chǎn)符合國家法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，并對租賃房地產(chǎn)的安全、消防等設(shè)施進行定期檢查和維護。

（4）甲方有權(quán)在租賃期間對租賃房地產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量避免影響乙方的正常使用。

（5）甲方在收到乙方違約通知后，有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用租賃房地產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后規(guī)定的時間內(nèi)支付租賃押金。

（3）乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求將租賃房地產(chǎn)恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用。

（6）乙方如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

（7）乙方在租賃期間如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件影響消除后，雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃押金，金額為人民幣_______元整。

2.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租賃押金。支付時，乙方需提供支付憑證，甲方在收到款項后予以確認。

3.甲方在租賃期滿或合同解除后，扣除乙方應(yīng)承擔的費用和賠償金額后，應(yīng)在_______日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自租賃合同簽訂之日起計算。

2.乙方應(yīng)在租賃合同約定的租金支付期限內(nèi)，按時足額支付租金。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定的時間退還乙方租賃押金。

第六條違約責任

1.乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任：

（1）逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用；

（2）擅自改變租賃房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途；

（3）違反國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定；

（4）未按照約定將租賃房地產(chǎn)恢復(fù)原狀或損壞租賃房地產(chǎn)；

（5）其他違反租賃合同約定的行為。

2.乙方違約金金額為：人民幣_______元整。如乙方違約給甲方造成的損失超過違約金金額，乙方還應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。

3.甲方如有以下違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任：

（1）未按約定提供租賃房地產(chǎn)或提供的租賃房地產(chǎn)不符合合同約定；

（2）未按約定退還租賃押金；

（3）其他違反本合同約定的行為。

4.甲方違約金金額為：人民幣_______元整。如甲方違約給乙方造成的損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。

5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方按照不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商解決后續(xù)事宜。在此期間，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)按照不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)免除相應(yīng)責任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的義務(wù)。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于押金退還、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于租賃房地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證