二零二四年度倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施定義第二條租賃范圍及設(shè)施2.1租賃設(shè)施的詳細(xì)描述2.2租賃面積及位置2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途及限制4.1甲方租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的用途4.2乙方對(duì)租賃用途的限制第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任5.2乙方的維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的期限第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他條款第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××倉(cāng)儲(chǔ)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施定義：本合同所指的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施包括倉(cāng)庫(kù)、貨架、裝卸平臺(tái)等與倉(cāng)儲(chǔ)相關(guān)的設(shè)施。第二條租賃范圍及設(shè)施2.1租賃設(shè)施的詳細(xì)描述：甲方租賃的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施為一層倉(cāng)庫(kù)，面積為1000平方米，位于乙方園區(qū)內(nèi)。2.2租賃面積及位置：租賃面積為1000平方米，倉(cāng)庫(kù)位于乙方園區(qū)的東南角。2.3租賃期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元，共計(jì)120萬(wàn)元。3.2租金支付周期：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：×××倉(cāng)儲(chǔ)有限公司賬號(hào)：××××××××××××開(kāi)戶(hù)行：×××銀行×××分行第四條租賃用途及限制4.1甲方租賃倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的用途：甲方將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用于存放貨物及進(jìn)行相關(guān)倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)。4.2乙方對(duì)租賃用途的限制：乙方不得限制甲方正常的倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)，但甲方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的行為。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維護(hù)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的貨物安全，不得因貨物原因?qū)е聜}(cāng)庫(kù)設(shè)施損壞。5.2乙方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保設(shè)施安全可靠。5.3維修保養(yǎng)的期限：自合同生效之日起至合同終止日止。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)貨物保險(xiǎn)，保障貨物在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的安全。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施保險(xiǎn)，保障倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)約條件：合同期滿(mǎn)前3個(gè)月，雙方協(xié)商一致且滿(mǎn)足續(xù)約條件，可以續(xù)約。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：本合同及與合同相關(guān)的所有商業(yè)信息、技術(shù)信息、客戶(hù)信息等。11.2保密責(zé)任的期限：自合同生效之日起至合同終止日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1甲方與乙方約定的其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：________________14.2乙方代表簽字：________________14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中，因法律規(guī)定、行政要求或合同約定而需要第三方參與的情況。第三條第三方責(zé)任的劃分3.1第三方責(zé)任：第三方對(duì)合同的履行不承擔(dān)責(zé)任，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)4.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的資料和便利條件。4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲方和乙方在合同中約定。6.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲方和乙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入的目的達(dá)成或者合同履行完畢。7.2第三方終止介入：第三方應(yīng)在終止介入后向甲方和乙方提供書(shū)面確認(rèn)。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1甲方和乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保合同的順利履行。8.2甲方和乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解介入進(jìn)展和可能出現(xiàn)的問(wèn)題。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非甲方和乙方另有約定。第十條第三方介入的書(shū)面記錄10.1甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息進(jìn)行書(shū)面記錄，并保存?zhèn)洳?。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方違反本合同或法律法規(guī)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十三條第三方介入的變更13.1第三方介入如有變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知第三方。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的附加條款15.1甲方和乙方可以根據(jù)本合同約定，與第三方簽訂附加協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十六條第三方介入的說(shuō)明16.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益和責(zé)任，確保合同的順利履行。第十七條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議17.1如本合同未盡事宜，甲方和乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方介入的簽署18.1甲方代表簽字：________________18.2乙方代表簽字：________________18.3合同簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施詳細(xì)描述詳細(xì)說(shuō)明租賃倉(cāng)庫(kù)的面積、位置、設(shè)施列表等。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等。附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表明確甲乙雙方的維修責(zé)任及保養(yǎng)周期。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明提供甲方貨物保險(xiǎn)和乙方倉(cāng)庫(kù)設(shè)施保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)證明。附件五：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件六：第三方介入確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。附件八：保密協(xié)議明確保密信息的定義和保密責(zé)任的期限。附件九：簽署授權(quán)書(shū)授權(quán)代表簽署合同的授權(quán)書(shū)。附件十：其他重要文件其他可能影響合同執(zhí)行的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定提供租賃設(shè)施。3.甲方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害倉(cāng)庫(kù)設(shè)施。4.乙方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。5.甲方未購(gòu)買(mǎi)貨物保險(xiǎn)或提供的保險(xiǎn)不符合合同要求。6.乙方未購(gòu)買(mǎi)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施保險(xiǎn)或提供的保險(xiǎn)不符合合同要求。7.雙方未按約定履行合同變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。2.乙方未按約定提供租賃設(shè)施的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的20%。3.甲方在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或損害倉(cāng)庫(kù)設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，并承擔(dān)因維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方未購(gòu)買(mǎi)貨物保險(xiǎn)或提供的保險(xiǎn)不符合合同要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支