2024年度標(biāo)的為000平方米商場(chǎng)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)的為000平方米商場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及面積1.1商場(chǎng)名稱1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途限制4.合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同終止后義務(wù)5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.附件11.1租賃合同附件一11.2租賃合同附件二12.其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及面積1.1商場(chǎng)名稱：本合同所述商場(chǎng)名稱為商場(chǎng)。1.2租賃面積：本合同所述租賃面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元整。2.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：公司；賬號(hào)：。3.租賃用途3.1租賃用途描述：承租人租賃該商場(chǎng)用于從事零售業(yè)務(wù)。3.2租賃用途限制：承租人不得將租賃物用于任何非法活動(dòng)或者其他違反法律法規(guī)、政策以及損害出租人利益的行為。4.合同的生效與終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。4.3合同終止后義務(wù)：合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求將租賃物恢復(fù)原狀，并支付合同終止前的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合承租人的經(jīng)營需要。5.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1如果出租人未能按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2如果出租人未能按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金，出租人應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照逾期付款金額的千分之五計(jì)算違約金。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1如果承租人未能按照合同約定支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2如果承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，或者將租賃物用于非法活動(dòng)或者其他違反法律法規(guī)、政策以及損害出租人利益的行為，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給出租人造成的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.附件11.1租賃合同附件一：租賃物清單11.2租賃合同附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：13.2承租人簽字蓋章：14.日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、公司或者其他法律實(shí)體，不包括中介方。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于租賃物的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)等負(fù)責(zé)，但第三方對(duì)租賃物的損失或損壞不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方履行義務(wù)，并對(duì)甲方的合法權(quán)益給予尊重。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并對(duì)乙方的合法權(quán)益給予尊重。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償限額。18.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額為人民幣元整。18.3第三方責(zé)任限額適用：第三方在履行合同過程中，如因其違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違約處理方式：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理流程：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方與中介方20.1中介方定義：中介方是指在甲方和乙方之間促成本合同簽訂的個(gè)人或公司。20.2中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方與租賃物21.1第三方對(duì)租賃物的使用、保管、維修、保養(yǎng)等應(yīng)符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。21.2第三方對(duì)租賃物的損失或損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方與合同變更、解除22.1第三方同意變更或解除合同：如合同變更或解除涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽署書面同意意見。22.2第三方不同意變更或解除合同：如合同變更或解除涉及第三方權(quán)益，第三方不同意變更或解除的，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。23.第三方與爭(zhēng)議解決23.1第三方參與爭(zhēng)議解決：如爭(zhēng)議涉及第三方權(quán)益，第三方有權(quán)參與爭(zhēng)議解決。23.2第三方不參與爭(zhēng)議解決：如爭(zhēng)議涉及第三方權(quán)益，但第三方選擇不參與，甲方和乙方應(yīng)自行解決爭(zhēng)議。24.第三方信息披露24.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息或企業(yè)信息。24.2第三方信息披露范圍：包括但不限于第三方的主體資格、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，包括外觀、功能、數(shù)量等方面的信息。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、頻率、責(zé)任等內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明租賃物已投保，并明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、時(shí)效等內(nèi)容。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，明確解除的原因、日期和后續(xù)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定支付租金。2.未能按照合同約定使用、保管、維修、保養(yǎng)租賃物。3.未能按照合同約定履行其他義務(wù)。4.轉(zhuǎn)租、sublet或?qū)⒆赓U物用于非法活動(dòng)或其他違反法律法規(guī)、政策以及損害出租人利益的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金金額為租金的千分之五，自逾期付款之日起計(jì)算。2.損失賠償：如因違約行為導(dǎo)致租賃物損壞或損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有