空地建房合同范本

空地建房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式在此不予公開(kāi)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的空地一塊，占地面積XX平方米，土地使用證號(hào)為：XX字第XX號(hào)，擬將該空地出租/出售給乙方用于建房；乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，有意向承租/購(gòu)買(mǎi)甲方空地并自建房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方出租/出售空地，乙方承租/購(gòu)買(mǎi)空地并自建房屋事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方保證對(duì)所出租/出售的空地?fù)碛型耆漠a(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方建房的情況。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將空地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)提供給乙方。

1.3甲方應(yīng)確保乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的正常施工。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定用途使用甲方提供的空地。

2.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋建設(shè)的全部費(fèi)用，并確保施工質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

3.1甲方同意將空地出租/出售給乙方，總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。

3.2乙方應(yīng)按照以下付款方式支付給甲方：

3.2.1簽訂合同后XX個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%；

3.2.2空地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)提供后XX個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%；

3.2.3剩余款項(xiàng)在房屋建設(shè)完成后XX個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，將空地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)提供給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到相關(guān)手續(xù)后XX個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始房屋建設(shè)，并在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)提供空地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

5.2若乙方未按照約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。

六、不可抗力

6.1合同一方因不可抗力事件不能履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附則：

本合同附件包括但不限于：

1.空地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋建設(shè)設(shè)計(jì)方案；

3.付款憑證。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的一塊空地出租/出售給乙方，乙方在該空地上按照約定自行承擔(dān)費(fèi)用建設(shè)房屋。具體內(nèi)容包括：甲方提供空地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)，并按約定支付空地租賃費(fèi)/購(gòu)買(mǎi)款；雙方共同遵守合同條款，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。

第二條定義

1.空地：指甲方擁有土地使用權(quán)的XX省XX市XX區(qū)XX路的土地，面積XX平方米，土地使用證號(hào)為XX字第XX號(hào)。

2.房屋建設(shè)：指乙方按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在甲方提供的空地上進(jìn)行的房屋建設(shè)活動(dòng)。

3.合同價(jià)款：指甲方出租/出售空地，乙方應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，共計(jì)人民幣XX元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取空地租賃費(fèi)/購(gòu)買(mǎi)款。

1.2甲方應(yīng)確?？盏厥褂脵?quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并為乙方提供必要的支持，協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)相關(guān)手續(xù)。

1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

1.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供空地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因空地使用權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的空地進(jìn)行房屋建設(shè)。

2.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)房屋建設(shè)的全部費(fèi)用，并確保施工質(zhì)量。

2.3乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)，并辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)按照約定支付空地租賃費(fèi)/購(gòu)買(mǎi)款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.5乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止環(huán)境污染。

2.6乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，空地租賃費(fèi)/購(gòu)買(mǎi)款共計(jì)人民幣XX元整。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.乙方在簽訂合同后XX個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%；

2.甲方提供空地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)后XX個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的XX%；

3.剩余款項(xiàng)在房屋建設(shè)完成后XX個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間及金額，將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)，否則視為違約。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)，提供空地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在收到相關(guān)手續(xù)后XX個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始房屋建設(shè)；

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋建設(shè)。

如因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

1.1甲方未能按照約定時(shí)間提供空地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的XX%；

1.2甲方未能保證空地使用權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行房屋建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)款XX%的賠償金。

2.乙方違約情形：

2.1乙方未按照約定時(shí)間支付空地租賃費(fèi)/購(gòu)買(mǎi)款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的XX%；

2.2乙方未按照約定工期完成房屋建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的XX%；

2.3乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，違反我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款XX%的賠償金。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金或賠償金后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方，可以根據(jù)影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

5.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除等一切事宜。雙方應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)信履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局的郵戳日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

3.1雙方協(xié)商一致終止合同；

3.2一方未履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

3.3一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大變更，導(dǎo)致無(wú)法履行合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除或