電梯的維修保養(yǎng)合同范本

電梯的維修保養(yǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××電梯維修保養(yǎng)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有×××大廈的電梯設備，并負責該電梯設備的日常管理與維護；鑒于乙方具備專業(yè)的電梯維修保養(yǎng)技術和服務能力，且具備合法的經(jīng)營資質；雙方為保障電梯設備安全運行，確保甲方利益，經(jīng)友好協(xié)商，就電梯維修保養(yǎng)事宜達成以下合同：

一、甲方委托乙方對其所屬×××大廈的電梯設備進行維修保養(yǎng)，乙方同意接受甲方的委托，提供專業(yè)的維修保養(yǎng)服務。

二、雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》等法律法規(guī)，簽訂本合同。

三、本合同內容包括但不限于雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，雙方應嚴格遵守。

四、本合同的簽訂旨在明確雙方在電梯維修保養(yǎng)過程中的權利和義務，確保電梯設備的安全、可靠、高效運行，降低電梯故障率，提高甲方經(jīng)濟效益。

五、雙方特此聲明，簽訂本合同前，已充分了解并評估了對方的技術實力、服務質量和信譽狀況，自愿選擇對方作為合作伙伴。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

七、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自義務，共同維護電梯設備的安全運行，確保合同目的的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所屬×××大廈的電梯設備得到專業(yè)、高效的維修保養(yǎng)服務，保障電梯設備的安全運行，降低故障率，延長使用壽命。具體內容包括：

1.乙方對甲方電梯設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保電梯設備符合國家相關安全標準。

2.乙方在合同有效期內，負責甲方電梯設備的緊急搶修、故障排除及配件更換。

3.乙方提供甲方必要的電梯安全培訓和技術支持，提高甲方管理人員和操作人員的安全意識。

第二條定義

1.“電梯設備”指甲方所屬×××大廈內的所有電梯及其附屬設施。

2.“維修保養(yǎng)”指乙方對電梯設備進行的定期檢查、維修、清潔、潤滑、調整、更換零部件等維護工作。

3.“緊急搶修”指電梯設備發(fā)生故障時，乙方在接到甲方通知后立即進行的修理工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利和義務

1.甲方有權按照合同約定要求乙方提供專業(yè)的電梯維修保養(yǎng)服務。

2.甲方應確保乙方在履行合同過程中，有權正常使用甲方提供的電梯設備及相關設施。

3.甲方應按時支付合同約定的維修保養(yǎng)費用。

4.甲方應配合乙方進行電梯設備的維修保養(yǎng)工作，提供必要的工作條件。

5.甲方有權對乙方的維修保養(yǎng)質量進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

二、乙方的權利和義務

1.乙方有權按照合同約定收取甲方支付的維修保養(yǎng)費用。

2.乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，為甲方提供專業(yè)的電梯維修保養(yǎng)服務。

3.乙方應確保維修保養(yǎng)工作的質量，保證電梯設備的安全運行。

4.乙方應在接到甲方緊急搶修通知后，立即安排技術人員進行搶修。

5.乙方應定期向甲方報告電梯設備的維修保養(yǎng)情況，并提出改進建議。

6.乙方有權對甲方電梯設備的管理和使用提出合理建議，以確保電梯設備的安全運行。

7.乙方應遵守甲方現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保維修保養(yǎng)過程中的人身安全和設備安全。

8.乙方在合同有效期內，應隨時提供技術支持，解答甲方關于電梯設備的疑問。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的電梯維修保養(yǎng)服務價格，按照附件一《電梯維修保養(yǎng)服務收費標準》執(zhí)行。

2.甲方應按照合同約定的服務內容和收費標準，按時足額支付維修保養(yǎng)費用。

3.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付費用。

4.支付時間：甲方應在每個季度結束后15日內，向乙方支付上一季度的維修保養(yǎng)費用。

5.若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權暫停提供維修保養(yǎng)服務，直至甲方支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

a)乙方應在合同生效后30日內，完成對甲方電梯設備的全面檢查，并制定維修保養(yǎng)計劃。

b)乙方應按照維修保養(yǎng)計劃，每季度對電梯設備進行定期維修保養(yǎng)。

c)甲方應在每個季度結束后15日內，向乙方支付上一季度的維修保養(yǎng)費用。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，應向乙方支付遲延支付金額×%的違約金。

b)甲方未按約定提供必要的工作條件，導致乙方無法正常履行維修保養(yǎng)服務的，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切損失。

c)甲方未遵守乙方關于電梯設備使用和維護的建議，導致設備故障或安全事故的，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按照約定提供專業(yè)、高效的維修保養(yǎng)服務，導致電梯設備故障的，乙方應承擔修理費用，并支付相當于維修費用×%的違約金。

b)乙方未在約定時間內完成緊急搶修的，應向甲方支付相當于維修費用×%的違約金。

c)乙方在維修保養(yǎng)過程中，因故意或重大過失造成甲方電梯設備損壞或人身安全事故的，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，受損方有權要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）、政府行為（如政策調整、禁令等）以及其他無法預見、無法避免且對一方或雙方履行合同產(chǎn)生重大影響的事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可暫時中止履行合同義務，不承擔因此而產(chǎn)生的違約責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行，并通知對方。如受影響的一方在不可抗力事件結束后無法繼續(xù)履行合同，雙方應友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.雙方同意，在不可抗力事件持續(xù)期間，合同約定的履行期限相應順延。順延期限由雙方協(xié)商確定。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××市特種設備行業(yè)協(xié)會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至××市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由雙方各自承擔。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式寄送的通知，自寄出之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

b)對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行的；

c)不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方無法繼續(xù)履行合同的。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限