建房投資合同范本

建房投資合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX建房投資集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬投資建設(shè)位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積XX平方米，總投資估算為XX億元人民幣；鑒于乙方在房屋建筑領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)績(jī)，具備承擔(dān)本項(xiàng)目建設(shè)的資質(zhì)和能力；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方投資建設(shè)XX項(xiàng)目，乙方承建該項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所指“項(xiàng)目”是指甲方投資建設(shè)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目。

1.2本合同所指“房屋建筑”是指乙方按照甲方的要求和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為甲方承建的房屋建筑項(xiàng)目。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)，具備開(kāi)展本項(xiàng)目建設(shè)的合法手續(xù)。

2.2乙方具備房屋建筑工程施工總承包壹級(jí)資質(zhì)，具備承建本項(xiàng)目的能力。

2.3雙方在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況、資質(zhì)、信用等，并對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等具體事宜。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方投資建設(shè)XX項(xiàng)目，乙方承建該項(xiàng)目并提供房屋建筑相關(guān)的服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料設(shè)備采購(gòu)、驗(yàn)收、保修等與本項(xiàng)目房屋建筑相關(guān)的全部工作。

第二條定義

1.項(xiàng)目用地：指甲方取得的用于建設(shè)XX項(xiàng)目的土地使用權(quán)地塊。

2.項(xiàng)目建設(shè)：指甲方投資建設(shè)的XX項(xiàng)目房屋建筑及相關(guān)附屬設(shè)施。

3.乙方承建：指乙方按照本合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各項(xiàng)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等各項(xiàng)工作。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可、驗(yàn)收等手續(xù)。

5.甲方不得擅自變更設(shè)計(jì)方案，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查，并提出整改要求。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全、環(huán)保等工作，并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理。

6.乙方在項(xiàng)目施工過(guò)程中，如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。

7.乙方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目的保修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方承建項(xiàng)目的總價(jià)款為XX億元人民幣，具體價(jià)格根據(jù)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和工程量清單進(jìn)行計(jì)算。

2.甲方支付工程款項(xiàng)采用分期支付方式，具體支付比例為：預(yù)付款10%，開(kāi)工后支付30%，主體結(jié)構(gòu)封頂支付30%，竣工驗(yàn)收合格后支付20%，剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后支付。

3.甲方應(yīng)在合同約定的各支付節(jié)點(diǎn)前7個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.乙方開(kāi)具合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照實(shí)際支付金額開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并提交甲方審批。

3.甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案審批通過(guò)后60日內(nèi)，完成施工許可等相關(guān)手續(xù)辦理。

4.項(xiàng)目施工期限為XX個(gè)月，自施工許可手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。

5.竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供XX個(gè)月的質(zhì)量保修期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期支付金額的千分之五每日向甲方收取違約金。

2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.若甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開(kāi)工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補(bǔ)救措施。

2.若乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因延期造成的甲方損失。

3.若乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

4.若乙方未按合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方履行保修義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變更、征收征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫停履行合同義務(wù)，不承擔(dān)因暫停履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和公平原則分擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決不予執(zhí)行的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法