二零二四年度廠房租賃與技術(shù)支持合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度廠房租賃與技術(shù)支持合同本合同目錄一覽第一條租賃廠房1.1租賃范圍與面積1.2租賃期限1.3租賃費(fèi)用第二條技術(shù)支持2.1技術(shù)支持內(nèi)容2.2技術(shù)支持期限2.3技術(shù)支持費(fèi)用第三條廠房使用條件3.1使用范圍3.2維修與保養(yǎng)3.3安全生產(chǎn)第四條租金支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付金額4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金抵扣第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更和解除的生效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3侵權(quán)責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知時(shí)效第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃廠房1.1租賃范圍與面積租賃廠房位于市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米，包含廠房、辦公區(qū)域及配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3租賃費(fèi)用租金共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整），租賃押金為租金的20%，即人民幣柒拾陸萬元整（大寫：人民幣柒拾陸萬元整）。租金按季度支付，每季度支付一次，具體支付時(shí)間為租賃合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)。第二條技術(shù)支持2.1技術(shù)支持內(nèi)容（1）設(shè)備安裝與調(diào)試；（2）操作培訓(xùn)；（3）技術(shù)咨詢；（4）設(shè)備維修保養(yǎng)。2.2技術(shù)支持期限技術(shù)支持服務(wù)期限與租賃期限相同，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3技術(shù)支持費(fèi)用技術(shù)支持費(fèi)用包含在租金內(nèi)，不再另外收取。第三條廠房使用條件3.1使用范圍承租方（乙方）僅限于租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。3.2維修與保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃廠房及配套設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保廠房及設(shè)施正常使用。3.3安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條租金支付方式4.1租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。4.2租金支付金額每季度租金為人民幣貳拾捌萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬元整）。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每季度初的七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。第五條押金5.1押金金額押金為租金的20%，即人民幣柒拾陸萬元整（大寫：人民幣柒拾陸萬元整）。5.2押金退還租賃期滿后，乙方按照合同約定將廠房及設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。5.3押金抵扣乙方如有損壞租賃物的情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余押金在租賃期滿后退還乙方。第六條合同變更6.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章生效。6.3變更費(fèi)用合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第七條合同解除7.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2解除程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。7.3解除費(fèi)用合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃廠房；（3）乙方未按約定履行合同義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括實(shí)際損失、合同履行后可以獲得的利益等。8.3違約金計(jì)算違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；逾期未解決的，按本合同約定處理。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同變更和解除的生效條件合同變更和解除需雙方簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起五年。11.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃廠房及配套設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任乙方如侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系地址為合同約定的聯(lián)系地址。13.3通知時(shí)效通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，對(duì)方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括：租賃廠房平面圖、技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容清單等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保、審計(jì)、評(píng)估、維修等服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。2.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行服務(wù)協(xié)議，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估和選擇第三方。4.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供適當(dāng)?shù)膿?dān)保，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的溝通、協(xié)調(diào)，不影響甲乙方按照本合同履行各自義務(wù)。5.3第三方如未能按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)直接要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法、真實(shí)、完整的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。6.4甲乙方如對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議，應(yīng)及時(shí)告知第三方并協(xié)商解決。6.5第三方如未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方服務(wù)協(xié)議。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于服務(wù)報(bào)酬、稅費(fèi)、差旅費(fèi)等。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。7.3甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或遲延支付。第八條第三方資料保密8.1第三方應(yīng)保證其提供的所有資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2甲乙方應(yīng)保守第三方提供的資料、信息，不得泄露給無關(guān)方。8.3第三方如要求甲乙方保守其商業(yè)秘密，甲乙方應(yīng)予以遵守。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。9.3甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方解除或終止服務(wù)協(xié)議10.1第三方如提前解除或終止服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙方。10.2第三方如未能按照約定解除或終止服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲乙方如因第三方違約解除或終止服務(wù)協(xié)議，有權(quán)要求第三方賠償損失。第十一條第三方變更11.1第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙方。11.2第三方變更不影響服務(wù)協(xié)議的履行，但需甲乙方同意變更后的第三方繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。11.3甲乙方有權(quán)因第三方變更而解除或終止服務(wù)協(xié)議，并有權(quán)要求第三方賠償損失。第十二條適用法律及爭(zhēng)議解決12.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2因第三方服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3第三方服務(wù)協(xié)議的爭(zhēng)議解決，不影響本合同的履行。第十三條其他約定13.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃廠房平面圖詳細(xì)描述廠房?jī)?nèi)外布局、面積分布、設(shè)施位置等。附件二：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容清單列舉甲方應(yīng)提供的技術(shù)支持服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于設(shè)備安裝、操作培訓(xùn)、技術(shù)咨詢、設(shè)備維修等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付明細(xì)表詳細(xì)列出押金支付的時(shí)間、金額等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件六：保險(xiǎn)單據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中如需提及的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明第三方已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：擔(dān)保文件如第三方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保文件，包括但不限于擔(dān)保函、擔(dān)保合同等。附件八：知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件甲方提供的涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文件，如專利證書、著作權(quán)登記證書等。附件九：安全生產(chǎn)許可證如有，提供安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證明文件。附件十：其他重要文件其他可能影響合同履行的重要文件，如政府批文、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。例如，乙方延遲支付租金超過十個(gè)工作日，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃廠房。例如，乙方將租賃廠房轉(zhuǎn)租給第三方，或改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意。3.乙方未按約定履行合同義務(wù)。例如，乙方在使用租賃廠房過程中，違反國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，導(dǎo)致安全事故。4.甲方未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)。例如，甲方延遲提供技術(shù)支持服務(wù)超過十個(gè)工作日，視為違約。5.