中銀房產(chǎn)開發(fā)貸款合同（2024年度專用）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中銀房產(chǎn)開發(fā)貸款合同（2024年度專用）本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整機制4.擔(dān)保措施4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保人5.還款義務(wù)5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式6.貸款條件6.1貸款審批條件6.2貸款發(fā)放條件6.3貸款使用條件7.費用與支出7.1貸款手續(xù)費7.2貸款利息7.3其他費用8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任認定與處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行11.2合同監(jiān)督12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的補充與修改14.2合同的解除與終止14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途借款方同意按照本合同約定的貸款用途使用貸款。貸款的具體用途詳見附件一。2.貸款期限2.1貸款期限本貸款的期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。貸款的具體期限詳見附件一。2.2還款方式借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他雙方約定的還款方式。具體還款方式詳見附件一。3.貸款利率3.1貸款利率本貸款的利率為年利率，具體利率詳見附件一。3.2利率調(diào)整機制除非本合同另有約定，否則貸款利率將根據(jù)市場情況進行調(diào)整，調(diào)整方式詳見附件一。4.擔(dān)保措施4.1擔(dān)保方式本貸款的擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。具體擔(dān)保方式詳見附件一。4.2擔(dān)保物借款方同意將附件一所列的財產(chǎn)作為擔(dān)保物，擔(dān)保物的詳細信息詳見附件一。4.3擔(dān)保人借款方同意將附件一所列的自然人或法人作為擔(dān)保人，擔(dān)保人的詳細信息詳見附件一。5.還款義務(wù)5.1還款期限借款方應(yīng)按照本合同約定的還款期限進行還款。具體還款期限詳見附件一。5.2還款金額借款方應(yīng)按照本合同約定的還款金額進行還款。具體還款金額詳見附件一。5.3還款方式借款方應(yīng)按照本合同約定的還款方式進行還款。還款方式包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法或其他雙方約定的還款方式。具體還款方式詳見附件一。6.貸款條件6.1貸款審批條件貸款方應(yīng)在審查借款方的申請材料后，根據(jù)自身的信貸政策和審批標(biāo)準(zhǔn)決定是否批準(zhǔn)貸款。具體審批條件詳見附件一。6.2貸款發(fā)放條件貸款方應(yīng)在滿足本合同約定的貸款發(fā)放條件后，向借款方發(fā)放貸款。具體貸款發(fā)放條件詳見附件一。6.3貸款使用條件借款方應(yīng)按照本合同約定的貸款使用條件使用貸款。具體貸款使用條件詳見附件一。8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自借款方和貸款方簽字或者蓋章之日起生效。除非本合同另有約定，否則自合同生效之日起，貸款方應(yīng)按照本合同的約定向借款方提供貸款。8.2合同變更條件任何一方當(dāng)事人均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更請求均無效。8.3合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或者雙方另有約定，否則任何一方均不得單方面解除本合同。如發(fā)生合同約定的解除情形，雙方可協(xié)商解除本合同。9.違約責(zé)任9.1借款人違約情形借款方如未按照本合同約定的還款期限、還款金額或還款方式進行還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件一。9.2貸款人違約情形貸款方如未按照本合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率或還款方式等進行貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件一。9.3違約責(zé)任認定與處理借款方和貸款方如發(fā)生違約行為的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任進行認定與處理。如本合同未約定，雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的處理方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式借款方和貸款方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，否則爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行借款方和貸款方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2合同監(jiān)督借款方和貸款方均有權(quán)對對方履行本合同的情況進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應(yīng)立即通知對方，并要求對方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。12.保密條款12.1保密內(nèi)容借款方和貸款方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。12.2保密期限借款方和貸款方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進行調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。14.其他條款14.1合同的補充與修改本合同未盡事宜，借款方和貸款方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除與終止除非本合同另有約定，否則借款方未按期償還貸款本息的，貸款方有權(quán)解除本合同，并要求借款方立即償還貸款本金、利息及違約金。14.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓除非本合同另有約定，否則借款方在未償還貸款本息之前，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如借款方違反此規(guī)定，貸款方有權(quán)拒絕履行本合同，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。1.2第三方分類第三方分為中介方、合作方和關(guān)聯(lián)方。中介方指為本合同提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織；合作方指與甲乙方在合同履行過程中進行合作的自然人、法人或其他組織；關(guān)聯(lián)方指與甲乙方存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備履行本合同約定的能力和資格；（2）甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面協(xié)議；（3）第三方介入不影響本合同的履行和甲乙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、協(xié)同履行等。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限于其介入合同的范圍內(nèi)，對于甲乙方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其介入合同的金額。如本合同未約定第三方責(zé)任限額，甲乙方可協(xié)商確定。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入本合同的，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。書面協(xié)議未約定的，按本合同約定執(zhí)行。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同的，不代表成為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第三方與甲乙方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系。5.第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。變更協(xié)議為本合同的組成部分。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。解除協(xié)議為本合同的組成部分。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約情形第三方如未按照書面協(xié)議約定的義務(wù)履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2第三方違約責(zé)任與甲乙方關(guān)系第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，否則第三方爭議解決的機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的履行第三方介入本合同的，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行合同。8.2第三方介入不影響甲乙方權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同的，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方之間的糾紛由甲乙方自行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款金額與用途詳細說明詳細列舉貸款金額的分配和使用用途的具體項目。2.附件二：貸款期限詳細說明詳細說明貸款的期限，包括開始和結(jié)束日期。3.附件三：貸款利率詳細說明詳細說明貸款的利率，包括固定利率或浮動利率的計算方式。4.附件四：擔(dān)保措施詳細說明詳細說明擔(dān)保方式，包括抵押物、質(zhì)押物或保證人的具體信息。5.附件五：還款義務(wù)詳細說明詳細說明還款的期限、金額和方式，包括等額本息還款法或等額本金還款法的具體計算示例。6.附件六：貸款條件詳細說明詳細說明貸款的審批條件、發(fā)放條件和使用的具體條件。7.附件七：費用與支出詳細說明詳細列舉所有與貸款相關(guān)的費用和支出，包括貸款手續(xù)費、利息等。8.附件八：合同的生效、變更與解除詳細說明詳細說明合同的生效條件、變更條件和解除條件。9.附件九：違約行為及責(zé)任認定詳細說明詳細列舉所有可能的違約行為，并明確違約責(zé)任的具體認定標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：爭議解決詳細說明詳細說明爭議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟的具體程序。11.附件十一：保密條款詳細說明詳細說明保密的內(nèi)容和保密期限的具體要求。12.附件十二：法律適用與爭議解決詳細說明詳細說明適用的法律和爭議解決的機構(gòu)。13.附件十三：其他條款詳細說明詳細說明合同的補充、解除和轉(zhuǎn)讓等其他條款的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.借款方違約行為未按約定的還款期限、還款金額或還款方式進行還款。未按約定用途使用貸款。提供虛假信息或隱瞞重要信息。2.貸款方違約行為未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率或還款方式等進行貸款。未按約定時間發(fā)放貸款或提前收回貸款。提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.第三方違約行為未按書面協(xié)議約定的義務(wù)履行合同。未按約定提供服務(wù)或提供的服