2024年度老舊房屋拆除項目合作意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度老舊房屋拆除項目合作意向書本合同目錄一覽第一條合作概述1.1項目名稱：2024年度老舊房屋拆除項目1.3項目地點：具體房屋所在地1.4項目時間：2024年度內(nèi)完成第二條合作內(nèi)容2.1拆除方責任：負責對老舊房屋進行拆除，確保拆除過程中的人員安全和環(huán)境保護2.2合作方責任：負責提供老舊房屋的相關(guān)信息，協(xié)助拆除方進行拆除工作，并承擔相應費用第三條合作費用3.1拆除費用：具體費用根據(jù)老舊房屋的面積、拆除難度等因素商定3.2費用支付方式：雙方協(xié)商確定第四條項目實施4.1拆除方應按照約定時間完成拆除工作，如因特殊情況導致無法按時完成，應提前通知合作方4.2合作方應提供真實、準確的老舊房屋信息，并協(xié)助拆除方進行相關(guān)拆除工作第五條安全保障5.1拆除方應制定拆除安全方案，確保拆除過程中的人員安全5.2拆除方應采取措施保護環(huán)境，防止對周邊環(huán)境造成污染第六條合同的變更和解除6.1任何一方如需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第七條違約責任7.1如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署第十三條甲方（拆除方）第十四條乙方（合作方）第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1項目名稱：2024年度老舊房屋拆除項目1.3項目地點：具體房屋所在地1.4項目時間：2024年度內(nèi)完成第二條合作內(nèi)容2.1拆除方責任：2.1.1負責對老舊房屋進行拆除，確保拆除過程中的人員安全和環(huán)境保護；2.1.2按照約定時間和質(zhì)量要求完成拆除工作，并承擔因自身原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或質(zhì)量不符合約定所應承擔的責任；2.1.3在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)有危險物品或者文物等特殊情況，應立即停止拆除工作，并通知合作方及相關(guān)部門。2.2合作方責任：2.2.1負責提供老舊房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等；2.2.2協(xié)助拆除方進行拆除工作，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)周邊居民、保障施工期間的交通暢通等；2.2.3承擔因合作方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`或質(zhì)量不符合約定所應承擔的責任；2.2.4按照約定時間支付拆除費用。第三條合作費用3.1拆除費用：具體費用根據(jù)老舊房屋的面積、拆除難度等因素商定，并由雙方在合同中約定；3.2費用支付方式：合作方應按照雙方約定的時間和方式支付拆除費用；3.3拆除方應提供正規(guī)發(fā)票，合作方按照約定時間支付拆除費用。第四條項目實施4.1拆除方應按照約定時間完成拆除工作，如因特殊情況導致無法按時完成，應提前通知合作方；4.2合作方應提供真實、準確的老舊房屋信息，并協(xié)助拆除方進行相關(guān)拆除工作；4.3拆除方應按照約定的質(zhì)量標準完成拆除工作，并承擔因拆除質(zhì)量不符合約定所應承擔的責任。第五條安全保障5.1拆除方應制定拆除安全方案，并按照拆除安全方案進行施工，確保拆除過程中的人員安全；5.2拆除方應采取措施保護環(huán)境，防止對周邊環(huán)境造成污染，包括但不限于噪音污染、粉塵污染等；5.3拆除方應按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為施工人員購買保險，并承擔因施工人員原因?qū)е碌娜松頁p害賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方如需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2雙方同意，因不可抗力導致合同無法履行或者造成合同目的不能實現(xiàn)時，雙方均有權(quán)提出變更或解除合同；6.3合同變更或解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔因變更或解除合同所應承擔的責任。第八條違約責任8.1如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失；8.2違約金的計算方式為：違約金=拆除費用×違約天數(shù)×1%；8.3違約方應承擔的賠償責任包括但不限于：因違約導致的損失、費用增加、工期延誤等；8.4雙方應按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.4雙方應按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務，并承擔相應的法律責任。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條甲方（拆除方）第十四條乙方（合作方）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項目實施的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應商等；15.2第三方介入本合同項目時，應遵守我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務；15.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方的職責和權(quán)利，并明確第三方的責任限額。第十六條第三方義務16.1第三方應按照甲乙雙方的約定和合同要求，完成相應的工程或提供相應的服務；16.2第三方應確保其施工或服務質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求；16.3第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌娜松頁p害賠償責任。第十七條第三方責任17.1第三方應對其在合同項下的行為承擔相應的法律責任，并承擔因違約、侵權(quán)等行為導致的損失賠償責任；17.2第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的合同責任，包括但不限于質(zhì)量、安全、進度等方面的責任；17.3第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應的費用，包括但不限于施工費、材料費、監(jiān)理費等。第十八條第三方責任限額18.1甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定第三方的責任限額，并在合同中明確；18.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、責任限額的計算方式等；18.3甲乙雙方應根據(jù)合同履行情況，及時與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；19.2甲方、乙方不干預第三方與其它方的合同關(guān)系，第三方需自行承擔與其它方的合同責任；19.3第三方應在其職責范圍內(nèi)，獨立承擔合同責任，不應將其應承擔的責任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除與第三方的合同關(guān)系；20.2甲乙雙方應在變更或解除合同關(guān)系后，及時與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔因變更或解除合同關(guān)系所應承擔的責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；21.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行與第三方的合同義務。第二十二條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務劃分22.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務劃分，應根據(jù)合同約定和我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定；22.2甲乙雙方應與第三方明確各自的權(quán)利義務，并按照約定履行相關(guān)義務；22.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務劃分，不應影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：老舊房屋拆除項目詳細計劃附件二：拆除方施工安全方案附件三：合作方提供的老舊房屋信息附件四：拆除費用支付憑證附件五：第三方服務合同及相關(guān)協(xié)議附件六：拆除現(xiàn)場照片及視頻資料附件七：環(huán)境保護措施方案附件八：質(zhì)量驗收標準和方法附件九：違約金計算公式及賠償標準附件十：爭議解決方式及管轄法院確認書附件一：老舊房屋拆除項目詳細計劃本附件應詳細描述拆除項目的具體計劃，包括但不限于拆除順序、拆除時間、拆除方法、人員配置、設備使用等。附件二：拆除方施工安全方案本附件應包含拆除方的施工安全方案，包括但不限于施工安全措施、應急預案、安全防護設施等。附件三：合作方提供的老舊房屋信息本附件應包含合作方提供的老舊房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。附件四：拆除費用支付憑證本附件應記錄拆除費用的支付憑證，包括但不限于支付時間、支付金額、支付方式等。附件五：第三方服務合同及相關(guān)協(xié)議本附件應包含與第三方簽訂的服務合同及相關(guān)協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量標準等。附件六：拆除現(xiàn)場照片及視頻資料本附件應包含拆除現(xiàn)場的照片及視頻資料，用于記錄拆除過程和證明拆除質(zhì)量。附件七：環(huán)境保護措施方案本附件應包含拆除過程中環(huán)境保護措施的方案，包括但不限于噪音控制、粉塵控制、廢棄物處理等。附件八：質(zhì)量驗收標準和方法本附件應明確拆除質(zhì)量的驗收標準和方法，包括但不限于驗收時間、驗收人員、驗收流程等。附件九：違約金計算公式及賠償標準本附件應包含違約金的計算公式及賠償標準，包括但不限于計算方法、賠償范圍、賠償限額等。附件十：爭議解決方式及管轄法院確認書本附件應明確爭議解決的聯(lián)系方式及管轄法院，包括但不限于聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、管轄法院名稱等。說明二：違約行為及責任認定：2.1拆除方未按照約定時間完成拆除工作，視為違約；2.2合作方未按照約定時間支付拆除費用，視為違約；2.3第三方未按照約定履行其合同義務，視為違約；2.4甲乙雙方未按照約定履行其合同義務，視為違約；違約責任認定標準：3.1違約方應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；3.2違約金的計算方式按照附件九中的違約金計算公式及賠償標準執(zhí)行