北京我愛我家買賣合同范本

北京我愛我家買賣合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：010-xxxxxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方購買乙方所擁有的一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）事宜，達(dá)成如下合同：

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）名稱：北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

（2）地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

（3）法定代表人：張三

（4）聯(lián)系方式：010-xxxxxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（1）名稱：個(gè)人姓名（或公司名稱）

（2）地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室

（3）法定代表人：李四（或負(fù)責(zé)人）

（4）聯(lián)系方式：010-xxxxxxx

二、背景及前提條件

1.甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具有豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為乙方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)服務(wù)。

2.乙方擁有位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的一套房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給甲方。

3.雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

（注：以下內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際交易情況填寫，本合同僅為范本，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上完成房產(chǎn)交易。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶、交付、價(jià)款支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的一套房產(chǎn)。

2.“交易價(jià)款”指甲方購買該房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括但不限于購房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

3.“過戶”指甲方將所購買的房產(chǎn)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

4.“交付”指乙方將房產(chǎn)實(shí)物及房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方所擁有的房產(chǎn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方履行本合同約定的其他義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付交易價(jià)款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中提供必要的協(xié)助和配合。

（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，履行相關(guān)稅務(wù)、登記等義務(wù)。

（注：以下內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際交易情況填寫，本合同僅為范本，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房產(chǎn)的交易價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整），此價(jià)格為雙方確認(rèn)的最終價(jià)格，包含房產(chǎn)本身價(jià)值、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方支付交易價(jià)款的方式如下：

（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)款的【】%作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢且交付后【】日內(nèi)一次性支付給乙方。

3.乙方收到甲方的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付定金或購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)款【】%的違約金；

（2）若甲方在房產(chǎn)過戶過程中無故拖延或拒絕配合，導(dǎo)致過戶無法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于交易價(jià)款【】%的違約金；

（3）若甲方在房產(chǎn)交付后無故拖延或不接受交付，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的房屋使用費(fèi)，并有權(quán)解除合同。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)款【】%的違約金；

（2）若乙方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方在合同履行過程中，隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)款【】%的違約金。

（注：以下內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際交易情況填寫，本合同僅為范本，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若任何一方未按本條規(guī)定解決爭(zhēng)議，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（注：以下內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際交易情況填寫，本合同僅為范本，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后【】日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除本合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（