小區(qū)建房合同范本

小區(qū)建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)業(yè)主委員會辦公室

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX建筑工程有限公司辦公室

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)業(yè)主委員會，擁有XX小區(qū)內(nèi)建房項目的建設(shè)權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程公司，具備實施甲方小區(qū)建房項目的能力。為滿足XX小區(qū)業(yè)主對改善居住環(huán)境的需求，甲方擬在小區(qū)內(nèi)新建住房，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)建房項目達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供建房項目所需土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方負(fù)責(zé)辦理建房項目所需的各項政府審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方工程款項。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案，施工隊伍進(jìn)行建房項目的建設(shè)。

2.乙方應(yīng)確保建房項目的施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量保修責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成建房項目，并確保施工安全。

4.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度，向甲方提出支付工程款項的要求。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)建房項目的實際情況，共同協(xié)商確定工程總價款。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，按時支付乙方工程款項。

3.工程款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后開具正規(guī)發(fā)票。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成建房項目。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.如乙方未按約定完成建房項目，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件對合同履行的影響。

七、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：XX小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX建筑工程有限公司

甲方代表：張三（簽名）

乙方代表：李四（簽名）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX小區(qū)內(nèi)新建住房，以改善小區(qū)業(yè)主的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)建房項目的施工建設(shè)，包括土建、裝修、安裝工程等，以及按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成建房項目。

第二條定義

1.建房項目：指甲方委托乙方在XX小區(qū)內(nèi)新建的住房工程。

2.工程總價款：指甲乙雙方共同協(xié)商確定的建房項目總費用。

3.工期：指甲乙雙方約定的建房項目完成時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方工程款項，并保證支付款項的準(zhǔn)確性。

3.甲方應(yīng)提供建房項目所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理建房項目所需的各項政府審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。

5.甲方應(yīng)積極配合乙方施工，為乙方提供施工所需的臨時設(shè)施和便利條件。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度，向甲方提出支付工程款項的要求。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案，施工隊伍進(jìn)行建房項目的建設(shè)。

3.乙方應(yīng)確保建房項目的施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量保修責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成建房項目，并確保施工安全。

5.乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。

6.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃、人員管理等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

7.乙方應(yīng)在工程驗收合格后，向甲方提供完整的施工資料和驗收報告。

8.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生變更設(shè)計、增加工程量等事宜，需與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)建房項目的實際情況，共同協(xié)商確定工程總價款為人民幣XX萬元整。

2.甲方支付工程款項的方式為分期支付，具體支付比例為：開工前支付合同總價款的30%，主體結(jié)構(gòu)完成后支付合同總價款的50%，工程竣工驗收合格后支付合同總價款的15%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后支付。

3.甲方應(yīng)在乙方提交工程進(jìn)度款申請后15個工作日內(nèi)完成支付，如逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的違約金。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方在收到款項后需開具等額正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗收合格且質(zhì)保期滿之日止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成建房項目。具體工期如下：

-開工日期：____年____月____日

-竣工日期：____年____月____日

3.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期時間。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款部分的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.1%×逾期天數(shù)。

2.如甲方未按約定提供施工所需臨時設(shè)施和便利條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延期費用和損失。

3.如甲方未按約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.如乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工違約金，違約金計算方法為：合同總價款×0.1%×逾期天數(shù)。

2.如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改費用。如整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要延長合同履行期限。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不要求支付違約金或賠償損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地建設(shè)工程行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的地址或聯(lián)系方式。通知自發(fā)出之日起三個工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙