2024年度房屋租賃合同：某房東與租客的房屋租賃價格、租期及維修責(zé)任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：某房東與租客的房屋租賃價格、租期及維修責(zé)任本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制第二條租期2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款第三條維修責(zé)任3.1房東的維修責(zé)任3.2租客的維修責(zé)任3.3維修費用承擔(dān)第四條房屋使用與保護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋保護(hù)與維護(hù)4.3禁止行為第五條房屋交付與返還5.1房屋交付條件5.2房屋返還條件5.3返還房屋的時間與方式第六條押金6.1押金金額6.2押金的退還與扣除第七條保險7.1房東與租客的保險責(zé)任7.2保險購買與理賠第八條房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條款8.2房屋轉(zhuǎn)讓條款第九條違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任9.2租客的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條其他條款13.1房屋租賃附加協(xié)議13.2雙方約定的其他事項第十四條附件14.1房屋照片與相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況以實際交付房屋時甲乙雙方共同確認(rèn)的《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》為準(zhǔn)。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣【大寫：整】元整（小寫：￥【租金金額】元），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名詳見附件。乙方應(yīng)在每月【日】前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租金每【年】調(diào)整一次，調(diào)整時間為【年】底。（2）租金調(diào)整以【城市】【年度】住宅租賃價格指數(shù)為依據(jù)，調(diào)整幅度不超過指數(shù)上漲幅度。（3）租金調(diào)整的具體數(shù)額由甲乙雙方在每年的租金調(diào)整時協(xié)商確定。第二條租期2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【年】月【日】起至【年】月【日】止，共計【年】個月。2.2續(xù)租條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【月】向甲方提出續(xù)租申請。甲乙雙方可根據(jù)屆時市場行情及房屋狀況重新協(xié)商租賃價格及租期。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前【月】書面通知對方。提前解約方應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。第三條維修責(zé)任3.1房東的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常損耗或故障導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。3.2租客的維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。3.3維修費用承擔(dān)因維修導(dǎo)致的租金減免及維修期間的臨時住宿等問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條房屋使用與保護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用范圍】，并應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施。4.2房屋保護(hù)與維護(hù)乙方應(yīng)妥善保護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動、破壞或拆除。4.3禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。第五條房屋交付與返還5.1房屋交付條件甲方應(yīng)在合同生效后【日】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并填寫《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》。5.2房屋返還條件租賃期滿或雙方提前解約后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并填寫《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》。5.3返還房屋的時間與方式乙方應(yīng)按照雙方約定的時間將房屋返還給甲方。如乙方逾期返還，應(yīng)支付給甲方滯納金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第六條押金6.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【大寫：整】元整（小寫：￥【押金金額】元）。6.2押金的退還與扣除租賃期滿或雙方提前解約后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【日】內(nèi)退還剩余押金給乙方。如乙方逾期支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第八條房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條款如甲方需變更房屋所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前【月】書面通知乙方。甲方應(yīng)在變更完成后【日】內(nèi)將新的房屋權(quán)屬證明文件交給乙方。8.2房屋轉(zhuǎn)讓條款甲方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或使用權(quán)，應(yīng)提前【月】書面通知乙方。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后【日】內(nèi)將新的房屋權(quán)屬證明文件交給乙方。第九條違約責(zé)任9.1房東的違約責(zé)任如甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的損失。9.2租客的違約責(zé)任如乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此受到的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式互相送達(dá)通知、文件等。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址為【送達(dá)地址】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方提前解約后終止。第十三條其他條款13.1房屋租賃附加協(xié)議甲乙雙方可以在需要時簽訂房屋租賃附加協(xié)議，作為本合同的補充。13.2雙方約定的其他事項甲乙雙方還可以約定其他事項，以補充本合同。第十四條附件14.1房屋照片與相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后【日】內(nèi)提供房屋照片及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同并提供相關(guān)服務(wù)。（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施。（3）物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)物業(yè)管理及維護(hù)公共設(shè)施。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如需超出其職責(zé)范圍，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對于第三方的原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方的索賠金額不得超過該第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第十八條第三方變更18.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、負(fù)責(zé)人等，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。18.2第三方變更不影響本合同的繼續(xù)履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供變更后的相關(guān)證明文件。第十九條第三方糾紛解決19.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2本合同糾紛的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第二十條第三方額外條款20.1甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的約定，簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2補充協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則，并與本合同具有同等法律效力。第二十一條第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系獨立于本合同，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)除本合同約定以外的任何責(zé)任。21.2甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商不影響本合同的履行。第二十二條第三方信息的披露22.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。22.2甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得擅自向他人泄露。第二十三條第三方違約處理23.1如第三方違反本合同或其職責(zé)范圍內(nèi)的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十四條第三方解除合同24.1如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。24.2第三方解除合同前應(yīng)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的措施。第二十五條合同的繼續(xù)履行本合同繼續(xù)履行至第三方解除合同之日起【天】內(nèi)。在此期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件1.1房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實際情況。1.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋租賃證等，以證明房屋的權(quán)屬情況。附件二：租金支付證明文件2.1租金支付證明文件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金的支付情況。附件三：押金收據(jù)3.1押金收據(jù)應(yīng)包括押金收條、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，以證明押金的支付情況。附件四：房屋維修記錄4.1房屋維修記錄應(yīng)包括維修項目、維修時間、維修費用等，以證明房屋的維修情況。附件五：房屋返還確認(rèn)書5.1房屋返還確認(rèn)書應(yīng)包括房屋返還時的狀況、返還時間、返還方式等，以證明房屋的返還情況。附件六：保險單據(jù)6.1保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)等，以證明保險的購買情況。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)時間等，以證明第三方服務(wù)的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個月租金。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違