2024版高端民宿經(jīng)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版高端民宿經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方和乙方對民宿的定義和理解第二條：合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：經(jīng)營范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)提供的民宿服務(wù)范圍3.2乙方對民宿經(jīng)營的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第四條：經(jīng)營管理和組織4.1甲方的經(jīng)營管理和組織架構(gòu)4.2乙方的經(jīng)營管理和組織架構(gòu)第五條：價格和支付方式5.1民宿租金價格5.2乙方支付租金的方式和時間第六條：服務(wù)和設(shè)施6.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)和設(shè)施6.2乙方使用服務(wù)和設(shè)施的規(guī)則和要求第七條：維修和保養(yǎng)7.1甲方對民宿的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方對民宿的使用和維護責(zé)任第八條：安全和合規(guī)8.1甲方應(yīng)遵守的安全和合規(guī)要求8.2乙方在使用民宿期間應(yīng)遵守的安全和合規(guī)要求第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任和后果9.2乙方違約的責(zé)任和后果第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式10.2爭議解決的地點和法院第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序11.2合同終止的條件和程序第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)第十三條：法律適用和解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的解釋權(quán)歸屬第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項14.2附加條款和附件的有效性和補充性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：某某高端民宿管理有限公司，地址：某市某區(qū)某街道某某號。1.2乙方名稱：某某個體經(jīng)營者，地址：某市某區(qū)某街道某某號。1.3甲方和乙方共同認(rèn)定，民宿是指由甲方提供，乙方租賃的具有特色且可供居住的房屋，包括但不限于獨立別墅、公寓、客棧等。第二條：合同期限2.1本合同的開始日期為2024年1月1日。2.2本合同的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條：經(jīng)營范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方應(yīng)提供的民宿服務(wù)范圍包括但不限于：住宿、餐飲、休閑娛樂、旅游咨詢等。3.2乙方對民宿經(jīng)營的具體要求標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：客房衛(wèi)生整潔、服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良、設(shè)施設(shè)備齊全完好、環(huán)境氛圍和諧舒適等。第四條：經(jīng)營管理和組織4.1甲方的經(jīng)營管理和組織架構(gòu)如下：4.1.1設(shè)立民宿管理部，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理和員工培訓(xùn)。4.1.2設(shè)立市場營銷部，負(fù)責(zé)推廣宣傳和客戶開發(fā)。4.1.3設(shè)立客戶服務(wù)部，負(fù)責(zé)處理客戶投訴和滿意度調(diào)查。4.2乙方的經(jīng)營管理和組織架構(gòu)如下：4.2.1設(shè)立租賃管理部，負(fù)責(zé)民宿租賃和合同執(zhí)行。4.2.2設(shè)立財務(wù)管理部，負(fù)責(zé)租金支付和財務(wù)核算。4.2.3設(shè)立維修保潔部，負(fù)責(zé)民宿的日常維護和清潔。第五條：價格和支付方式5.1民宿租金價格為人民幣元/晚。5.2.1每三個月支付一次，提前一個月支付下一個三個月的租金。5.2.2支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號和戶名如下：戶名：某某高端民宿管理有限公司賬號：第六條：服務(wù)和設(shè)施6.1甲方應(yīng)提供的服務(wù)和設(shè)施包括但不限于：6.1.2提供早餐、下午茶等餐飲服務(wù)。6.1.3提供休閑娛樂設(shè)施，如游泳池、健身房、圖書室等。6.1.4提供旅游咨詢和預(yù)訂服務(wù)。6.2乙方使用服務(wù)和設(shè)施的規(guī)則和要求如下：6.2.1遵守甲方制定的民宿規(guī)章制度。6.2.2愛護民宿設(shè)施設(shè)備，如有損壞，照價賠償。6.2.3保持客房衛(wèi)生，不在房間內(nèi)吸煙、亂扔垃圾。6.2.4不得在民宿內(nèi)舉辦違法活動及影響甲方名譽的活動。第七條：維修和保養(yǎng)7.1甲方對民宿的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：7.1.1確保民宿建筑及設(shè)施設(shè)備安全、合法、合規(guī)。7.1.2定期對民宿設(shè)施設(shè)備進行檢修、保養(yǎng)，確保其正常運行。7.1.3對乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時進行維修和解決。7.2乙方在使用民宿期間應(yīng)遵守的維修和保養(yǎng)責(zé)任如下：7.2.1合理使用民宿設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告。7.2.2不得私自拆改民宿設(shè)施設(shè)備，以免造成安全隱患。7.2.3愛護民宿環(huán)境，不亂扔垃圾，不損壞綠化設(shè)施。第八條：安全和合規(guī)8.1甲方應(yīng)遵守的安全和合規(guī)要求如下：8.1.1甲方必須按照相關(guān)法律法規(guī)進行經(jīng)營，確保民宿合法合規(guī)。8.1.2甲方應(yīng)定期進行安全檢查，確保民宿建筑和設(shè)施安全無隱患。8.1.3甲方應(yīng)對乙方進行安全教育，確保乙方了解民宿內(nèi)的安全設(shè)施和應(yīng)急措施。8.2乙方在使用民宿期間應(yīng)遵守的安全和合規(guī)要求如下：8.2.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在民宿內(nèi)進行違法活動。8.2.2乙方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施，不得私拉亂接電源，不得使用明火。8.2.3乙方應(yīng)遵守民宿內(nèi)的安全規(guī)定，如遇緊急情況，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告甲方。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任和后果如下：9.1.1如甲方未能按照合同約定提供服務(wù)和設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)夜租金的200%。9.1.2如甲方未能按照合同約定進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約的責(zé)任和后果如下：9.2.1如乙方未能按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的200%。9.2.2如乙方在使用民宿期間造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)照價賠償。第十條：爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式如下：10.1.1通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則提交甲方所在地的人民法院進行訴訟。10.2爭議解決的地點和法院為甲方所在地人民法院。第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更的條件和程序如下：11.1.1任何一方提出變更請求，需書面形式通知對方。11.1.2雙方就變更內(nèi)容達成一致，并在合同上簽字蓋章。11.2合同終止的條件和程序如下：11.2.1合同到期，雙方無續(xù)約意愿，合同自然終止。11.2.2一方提前解除合同，需提前三個月書面通知對方，并支付違約金。第十二條：保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)如下：12.1.1雙方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容和商務(wù)信息。12.1.2雙方不得利用對方的商業(yè)秘密進行不正當(dāng)競爭。第十三條：法律適用和解釋13.1合同適用的法律法規(guī)如下：13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同的解釋權(quán)歸屬如下：13.2.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條：其他條款14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如下：14.1.1雙方同意，本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同附件為補充合同，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或參與合同執(zhí)行的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第二條：第三方介入的情形2.1.1民宿經(jīng)營過程中，出現(xiàn)涉及到甲方或乙方之外的利益相關(guān)方，如游客、供應(yīng)商、合作伙伴等。2.1.2合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，如中介、維修人員、保潔人員等。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方應(yīng)履行如下義務(wù)：3.1.1遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，誠信履行合同義務(wù)。3.1.2按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，確保合同順利執(zhí)行。3.1.3不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任：3.2.1第三方如因未能履行義務(wù)或違反本合同，導(dǎo)致甲方或乙方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方如涉及違法行為，導(dǎo)致甲方或乙方受到行政處罰或法律責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方同意，對于第三方的賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的確定方式如下：4.2.1根據(jù)第三方介入的情節(jié)嚴(yán)重程度、損失大小等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1甲方和乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)對第三方進行協(xié)調(diào)和管理，確保合同順利執(zhí)行。5.2甲方和乙方應(yīng)就第三方的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方有違反合同的行為，應(yīng)及時制止并采取相應(yīng)措施。第六條：第三方退出及替代6.1第三方如因故退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方應(yīng)在第三方退出后，及時尋找替代方，確保合同的繼續(xù)執(zhí)行。第七條：第三方引起的爭議解決7.1如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳桨l(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院進行訴訟。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對甲方和乙方提供的合同信息、商業(yè)秘密等予以保密。8.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：合同的變更和終止9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同上簽字蓋章。9.2如第三方退出導(dǎo)致合同需要終止，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。第十條：其他條款10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如需修改或補充，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。10.2本合同的附件及補充合同，如涉及第三方，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細列出民宿所有的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于房間內(nèi)的家具、電器、床上用品、衛(wèi)生設(shè)施等。附件二：民宿服務(wù)項目列表詳細列出民宿提供的所有服務(wù)項目，包括但不限于餐飲服務(wù)、休閑娛樂設(shè)施、旅游咨詢等。附件三：民宿安全檢查表詳細列出民宿的安全檢查項目，包括但不限于火災(zāi)隱患、電器安全、緊急疏散通道等。附件四：民宿維護保養(yǎng)計劃詳細列出民宿的維護保養(yǎng)項目，包括但不限于家具家電的清潔保養(yǎng)、設(shè)施設(shè)備的檢查維修等。附件五：民宿運營管理規(guī)范詳細列出民宿的運營管理規(guī)范，包括但不限于客房管理、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、員工行為準(zhǔn)則等。附件六：民宿租賃合同范本附件七：民宿預(yù)訂確認(rèn)單提供民宿預(yù)訂確認(rèn)單的格式，用于確認(rèn)乙方預(yù)訂的信息。附件八：民宿退訂政策詳細說明民宿的退訂政策，包括但不限于退訂時間、退訂費用等。附件九：民宿保險購買說明詳細說明甲方應(yīng)購買的保險類型、保額等，以及乙方應(yīng)知曉的相關(guān)信息。附件十：民宿營銷推廣方案詳細列出民宿的營銷推廣方案，包括但不限于線上推廣、線下活動等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未能按照合同約定提供服務(wù)和設(shè)施示例說明：甲方未能提供合同中約定的客房服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時入住。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)夜租金的200%。違約行為二：乙方未能按照合同約定支付租金示例說明：乙方未能按時支付合同中約定的租金，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的200%。違約行為三：甲方未能按照合同約定進行維修和保養(yǎng)示例說明