墳山合同范本

墳山合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證編號(hào)×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××，機(jī)構(gòu)代碼證編號(hào)×××××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××號(hào)墳山（以下簡稱“墳山”）的合法使用權(quán)，并有意將墳山部分地塊出租給乙方；乙方具備提供墓地相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并有意承租甲方的墳山地塊以提供墓地服務(wù)。雙方為實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.1甲方合法擁有墳山的使用權(quán)，并具備出租墳山地塊的權(quán)利和能力；

1.2乙方具備提供墓地服務(wù)的資質(zhì)，具備合法經(jīng)營能力，且在行業(yè)內(nèi)擁有良好的口碑；

1.3雙方同意按照本合同的約定，甲方將墳山部分地塊出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)提供墓地服務(wù)，并支付相應(yīng)租金。

二、合作范圍與目標(biāo)

2.1甲方同意將墳山地塊（具體范圍詳見附件1）出租給乙方，乙方在承租期間有權(quán)對(duì)該地塊進(jìn)行墓地開發(fā)、銷售及提供相關(guān)服務(wù)；

2.2乙方承諾按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營，確保墓地服務(wù)質(zhì)量，為甲方提供穩(wěn)定的租金收入；

2.3雙方通過本合同的合作，共同促進(jìn)墳山墓地的有序開發(fā)，提升墓地服務(wù)質(zhì)量，滿足社會(huì)公眾的墓地需求。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月辦理續(xù)約手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保墳山地塊的合法使用權(quán)，并承擔(dān)因墳山地塊使用權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供墳山地塊的維護(hù)與管理，確保墓地正常使用；

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，但有權(quán)對(duì)乙方的墓地服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用墳山地塊，提供墓地服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，確保墓地服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方墳山形象；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因墓地服務(wù)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

五、價(jià)格與支付條件

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，每年向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2；

5.2乙方應(yīng)在每年合同生效之日起15日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方；

5.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在合同生效后3個(gè)月內(nèi)完成墓地開發(fā)及銷售準(zhǔn)備工作，并開始對(duì)外提供墓地服務(wù)；

6.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，持續(xù)提供墓地服務(wù)，確保墓地正常運(yùn)營。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.2具體違約責(zé)任詳見附件3。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

8.2受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。

九、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

附件1：墳山地塊范圍圖

附件2：租金標(biāo)準(zhǔn)

附件3：違約責(zé)任

十二、簽署

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：×××有限公司

乙方（蓋章）：×××服務(wù)有限公司

甲方代表（簽字）：張××

乙方代表（簽字）：李××

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和需求調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將墳山地塊出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)提供墓地服務(wù)，包括墓地的開發(fā)、銷售、維護(hù)及管理等。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方出租墳山地塊，乙方承租并進(jìn)行墓地開發(fā)；

1.2乙方負(fù)責(zé)墓地的銷售、選墓、安葬等服務(wù)；

1.3乙方負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)與管理，確保墓地環(huán)境整潔、設(shè)施完善；

1.4雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同范圍內(nèi)的墓地服務(wù)合法合規(guī)。

第二條定義

2.1墳山地塊：指甲方擁有使用權(quán)的位于×××省×××市×××區(qū)×××號(hào)墳山的部分地塊，具體范圍詳見附件1。

2.2墓地服務(wù)：指甲方授權(quán)乙方在墳山地塊內(nèi)提供的墓地開發(fā)、銷售、安葬等相關(guān)服務(wù)。

2.3合同期限：指甲方與乙方簽訂的本合同的有效期限，即10年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保墳山地塊的合法使用權(quán)，無權(quán)干涉乙方的正常經(jīng)營；

（3）甲方負(fù)責(zé)提供墳山地塊的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、綠化等；

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)協(xié)助乙方處理與墳山地塊有關(guān)的政府審批、報(bào)備等手續(xù)；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方的墓地服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因墳山地塊使用權(quán)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用墳山地塊，提供墓地服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，并承擔(dān)逾期支付租金的違約責(zé)任；

（3）乙方負(fù)責(zé)墓地的開發(fā)、銷售、安葬等服務(wù)，確保墓地服務(wù)質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定；

（5）乙方負(fù)責(zé)墓地的日常維護(hù)與管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等；

（6）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)墓地服務(wù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)市場需求；

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因墓地服務(wù)問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任詳見附件3。雙方應(yīng)共同努力，實(shí)現(xiàn)合同目的，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的墓地服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方每年向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件2，租金支付方式為人民幣支付。

4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起15日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

4.4如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為10年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后3個(gè)月內(nèi)完成墓地開發(fā)及銷售準(zhǔn)備工作，并開始對(duì)外提供墓地服務(wù)。

5.3在合同履行期限內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行各自職責(zé)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同第四條4.4款的約定支付滯納金；

（2）甲方未按約定提供墳山地塊使用權(quán)，應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失；

（3）乙方未按約定提供墓地服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

6.2以下情況視為乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成墓地開發(fā)及銷售準(zhǔn)備工作；

（2）乙方提供虛假信息，誤導(dǎo)消費(fèi)者；

（3）乙方在合同期內(nèi)擅自改變墓地用途；

（4）乙方未按約定維護(hù)、管理墓地，導(dǎo)致墓地環(huán)境惡化。

6.3以下情況視為甲方違約：

（1）甲方未按約定提供墳山地塊的合法使用權(quán)；

（2）甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營；

（3）甲方未按約定提供墳山地塊的基礎(chǔ)設(shè)施。

6.4雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。如違約行為導(dǎo)致合同解除，解除合同的一方有權(quán)要求違約方賠償因此所造成的損失。

6.5在合同履行期限內(nèi)，如一方因不可抗力原因?qū)е聼o法履行合同，應(yīng)按照本合同第八條的約定處理。在不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后立即恢復(fù)履行合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式或其他合同條款。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4若仲裁裁決不服，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.6爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。若雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。如采用電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需確認(rèn)對(duì)方已收到。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

9.3終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

10.