2024年度店鋪租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店鋪租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的4.2店鋪管理責任第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任第六條保險6.1承租方應(yīng)購買的保險6.2保險費用承擔第七條租賃期滿后的續(xù)約7.1續(xù)約條件和方式7.2續(xù)約租金調(diào)整第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條其他條款11.1店鋪裝修及改裝11.2廣告及宣傳11.3合同的生效與終止第十二條附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪的現(xiàn)狀照片第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于_______（具體地址），店鋪總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣_______元整。2.2租金支付方式承租方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。2.3租金支付時間租金應(yīng)于每月的_______日前支付完畢。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣_______元整。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在確認店鋪無損壞、無欠款的情況下，自承租方遷出店鋪之日起_______個工作日內(nèi)退還押金。第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的承租方應(yīng)按照合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2店鋪管理責任承租方應(yīng)對店鋪進行日常管理，保證店鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修責任出租方負責對店鋪的建筑物及公共設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。5.2承租方的維修責任承租方負責對店鋪內(nèi)部設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租方應(yīng)購買的保險承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將出租方列為共同受益人。6.2保險費用承擔保險費用由承租方承擔。第七條租賃期滿后的續(xù)約7.1續(xù)約條件和方式租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約需提前_______個月書面通知對方。7.2續(xù)約租金調(diào)整租賃期滿后的續(xù)約租金，雙方可根據(jù)市場情況協(xié)商確定。第八條違約責任8.1出租方違約出租方未按照合同約定提供店鋪或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向承租方支付違約金人民幣_______元整。8.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向出租方支付違約金人民幣_______元整。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為_______，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.2合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面簽署。第十一條其他條款11.1店鋪裝修及改裝承租方進行店鋪裝修及改裝，應(yīng)事先取得出租方書面同意，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。11.2廣告及宣傳承租方進行廣告及宣傳，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害出租方的權(quán)益。11.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。第十二條附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪的現(xiàn)狀照片第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同日期14.1簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險理賠方等。第十六條第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件當本合同履行過程中，需要第三方介入的事項，包括但不限于店鋪的維修、評估、保險理賠等。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項，并在合同中明確第三方的選擇標準、程序和責任。第十七條第三方責任及限額17.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對其提供的服務(wù)承擔責任。17.2第三方責任限額當?shù)谌揭蚵男衅渎氊熢斐杉滓译p方損失時，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但限額不得超過合同約定的金額。第十八條第三方選擇的義務(wù)18.1第三方選擇義務(wù)18.2第三方選擇通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在確定第三方后，及時通知對方，并告知第三方的基本信息和介入事項。第十九條第三方介入的費用及支付19.1第三方費用第三方介入的事項，其費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.2第三方費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入事項后，按照合同約定及時支付相關(guān)費用。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議的解決當甲乙雙方與第三方在介入事項發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的解決地點及適用法律第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第二十一條其他條款21.1第三方介入的額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款。21.2第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分，應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為準。第二十二條雙方簽字22.1出租方簽字22.2承租方簽字第二十三條合同日期23.1簽訂日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積分布、設(shè)施位置等。附件2：租賃店鋪的現(xiàn)狀照片提供店鋪內(nèi)外部的照片，以記錄店鋪的初始狀態(tài)。附件3：店鋪維修記錄記錄店鋪的維修歷史，包括維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用。附件4：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額和方式。附件5：押金支付和退還協(xié)議詳細描述押金的支付金額、退還條件和時間。附件6：店鋪使用和管理規(guī)定規(guī)定店鋪的使用目的、管理責任和要求。附件7：維修和保養(yǎng)責任分配協(xié)議明確出租方和承租方的維修責任及具體分工。附件8：保險購買證明證明承租方已購買相關(guān)保險，并將出租方列為共同受益人。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的選擇標準、程序、責任和限額。附件10：合同變更和解除協(xié)議規(guī)定合同變更和解除的條件、程序和方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照合同約定提供店鋪或未能履行合同義務(wù)。2.承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.承租方未購買保險或未將出租方列為共同受益人。4.第三方未按照合同約定履行其職責或未承擔相應(yīng)責任。違約責任認定標準：1