中學(xué)生版租房合同范本

中學(xué)生版租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：張三（以下簡稱為“甲方”）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三（身份證號(hào)碼：110XXXX123412341234）

聯(lián)系方式：XX市本地電話號(hào)碼（僅限緊急聯(lián)系）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），且乙方（承租方）為XX市在讀中學(xué)生，因?qū)W習(xí)需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為居住地。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特制定本合同。

甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃期間的順利進(jìn)行。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份信息、房產(chǎn)情況及租賃用途。甲乙雙方保證，本合同的簽訂和履行不違反國家法律法規(guī)，不損害國家、集體或第三方的合法權(quán)益。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房產(chǎn)，以滿足乙方在學(xué)習(xí)期間的居住需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方；（2）乙方支付租金并按照約定使用房產(chǎn)；（3）雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃該房產(chǎn)的費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的合同有效期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合居住條件，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在合同生效前向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的出租合法合規(guī)。

4.甲方不得干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí)，但有權(quán)了解乙方是否按照約定用途使用房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

5.乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用。

6.乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并將房產(chǎn)交還給甲方。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：雙方約定，該房產(chǎn)的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），租金每XX個(gè)月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期部分租金的千分之五作為滯納金。

4.租金押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付人民幣XX元整（大寫：XX圓整）作為押金。租賃期滿或提前終止合同時(shí)，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起XX日內(nèi)入住該房產(chǎn)，并開始支付租金。

3.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，具體事宜由雙方另行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合居住條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整。

2.甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常生活和學(xué)習(xí)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并支付違約金人民幣XX元整。

3.甲方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付押金金額的千分之五作為違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整。

2.乙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣XX元整。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式讓與他人使用該房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整。

4.乙方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，未按甲方要求辦理退房手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣XX元整。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延長履行期限或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方書面協(xié)商一致?？陬^協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并將房產(chǎn)交還給甲方。甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡