標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣的合同范本

標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“法定代表人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

一、背景及前提條件

甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與管理的公司，擁有豐富的投資經(jīng)驗和專業(yè)的管理團(tuán)隊。乙方為一家持有合法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)，具備多年二手房買賣經(jīng)驗，擁有廣泛的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊。

鑒于甲方擬購買位于______市______區(qū)______路的二手房一套，乙方同意協(xié)助甲方尋找合適的房源，提供相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方尋找符合甲方需求的二手房房源，并協(xié)助甲方與賣方達(dá)成購買意向。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同起草、房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等。

3.甲方負(fù)責(zé)提供購房所需資料，按照約定支付購房款項。

4.雙方共同配合，確保交易順利進(jìn)行。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方取得所購房產(chǎn)所有權(quán)證書之日止。

四、合作范圍

本次合作范圍為______市______區(qū)______路的二手房買賣交易。

五、合作前提

1.甲方具備合法的購房資質(zhì)。

2.乙方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績等情況。

六、合同效力

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方推薦的位于______市______區(qū)______路的二手房，乙方提供房產(chǎn)買賣相關(guān)的中介服務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房源，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成購房意向，辦理購房相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。合同范圍涵蓋房產(chǎn)的篩選、洽談、合同起草、房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1.房產(chǎn)過戶：指甲方取得所購房產(chǎn)的所有權(quán)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等手續(xù)。

2.購房款項：指甲方按照本合同約定支付的購買二手房的全部費(fèi)用。

3.二手房：指甲方擬購買的位于______市______區(qū)______路的已建成并投入使用的住宅房屋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)了解所購房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量等。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定范圍內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定支付購房款項。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和文件。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保購房行為的合法性。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的購房款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的購房資料和文件。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保甲方了解所購房產(chǎn)的實際情況。

（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與賣方達(dá)成購房意向，并辦理房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)確保所提供服務(wù)的合法性，遵守國家法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方購買二手房的總價格為人民幣______元整（大寫：______元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣______元整（大寫：______元）。

2.甲方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款項。

3.支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保甲方取得所購房產(chǎn)所有權(quán)證書。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方支付購房定金。

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)，甲方支付剩余購房款項。

（3）合同有效期內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房定金、剩余購房款項的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期付款金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的______%作為違約金。

3.甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的______%作為違約金。

3.乙方在合同履行過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。違約方應(yīng)賠償守約方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有判決。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照人民法院的判決承擔(dān)。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中發(fā)生的所有爭議，包括但不限于合同條款的解釋、違約責(zé)任的認(rèn)定等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同。

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

（3）對方嚴(yán)重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于購房清單、房產(chǎn)證復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分。

3.本合同