養(yǎng)殖占地合同范本

養(yǎng)殖占地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××養(yǎng)殖有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××（座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××（座機(jī)）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一定的養(yǎng)殖基地，具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和資源；乙方作為一家專業(yè)從事養(yǎng)殖技術(shù)研發(fā)、推廣的企業(yè)，擁有先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方出租養(yǎng)殖場(chǎng)地，乙方承租并運(yùn)用自身技術(shù)進(jìn)行養(yǎng)殖項(xiàng)目合作事宜達(dá)成以下協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的養(yǎng)殖基地土地使用權(quán)，愿意出租給乙方使用；

2.乙方具備養(yǎng)殖項(xiàng)目所需的先進(jìn)技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，愿意承租甲方養(yǎng)殖場(chǎng)地，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；

3.雙方同意在合作過程中，共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖項(xiàng)目的合規(guī)性；

4.雙方在合作過程中，應(yīng)互相尊重、誠(chéng)信合作，共同推進(jìn)養(yǎng)殖項(xiàng)目的發(fā)展。

二、合作目標(biāo)與范圍

1.雙方共同合作，發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，提高養(yǎng)殖效益，實(shí)現(xiàn)共贏；

2.乙方在承租甲方養(yǎng)殖場(chǎng)地的基礎(chǔ)上，運(yùn)用自身技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；

3.雙方在合作期間，可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身發(fā)展需要，調(diào)整合作內(nèi)容，擴(kuò)大合作范圍。

本合同旨在明確雙方在養(yǎng)殖占地項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方出租養(yǎng)殖場(chǎng)地給乙方，乙方承租并運(yùn)用自身養(yǎng)殖技術(shù)開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供養(yǎng)殖場(chǎng)地，乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)地的使用、管理與維護(hù)；

2.乙方根據(jù)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)需求，自主決定養(yǎng)殖品種、規(guī)模及養(yǎng)殖技術(shù)；

3.雙方共同推進(jìn)養(yǎng)殖技術(shù)的發(fā)展，提高養(yǎng)殖效益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.養(yǎng)殖場(chǎng)地：指甲方擁有的、用于養(yǎng)殖的場(chǎng)地，包括土地、建筑物及配套設(shè)施；

2.養(yǎng)殖技術(shù)：指甲方或乙方在養(yǎng)殖過程中所采用的技術(shù)方法、管理措施等；

3.養(yǎng)殖項(xiàng)目：指甲方出租養(yǎng)殖場(chǎng)地，乙方承租并開展的養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)了解乙方在養(yǎng)殖過程中的技術(shù)、管理等情況，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保養(yǎng)殖場(chǎng)地的土地使用權(quán)合法，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)保證養(yǎng)殖場(chǎng)地符合養(yǎng)殖項(xiàng)目的需求，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)交付養(yǎng)殖場(chǎng)地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)在合同期間保持養(yǎng)殖場(chǎng)地的穩(wěn)定，不得擅自變更租賃條件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用養(yǎng)殖場(chǎng)地，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)自主決定養(yǎng)殖品種、規(guī)模及養(yǎng)殖技術(shù)；

（3）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)地的使用、管理與維護(hù)，確保養(yǎng)殖場(chǎng)地的安全和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）乙方應(yīng)采用先進(jìn)的養(yǎng)殖技術(shù)，提高養(yǎng)殖效益，確保養(yǎng)殖產(chǎn)品質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)殖項(xiàng)目的合規(guī)性；

（5）乙方在合同期間不得擅自將養(yǎng)殖場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方按照每年人民幣×萬(wàn)元的價(jià)格承租甲方養(yǎng)殖場(chǎng)地。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起30日內(nèi)支付當(dāng)年場(chǎng)地租賃費(fèi)用。

4.逾期支付：如乙方逾期支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期金額的千分之五每日向乙方收取滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用、合同續(xù)約等，均按照合同約定的時(shí)間執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按時(shí)交付養(yǎng)殖場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。

2.甲方擅自變更養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自將養(yǎng)殖場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.乙方在養(yǎng)殖過程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.乙方未按照合同約定管理和維護(hù)養(yǎng)殖場(chǎng)地，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.雙方在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同的履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要。

4.保密條款：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）養(yǎng)殖場(chǎng)地