2024年度車庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同及其附屬設(shè)施協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車庫(kù)轉(zhuǎn)讓合同及其附屬設(shè)施協(xié)議本合同目錄一覽第一條車庫(kù)轉(zhuǎn)讓1.1車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第二條附屬設(shè)施協(xié)議2.1附屬設(shè)施的定義及范圍2.2附屬設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.3附屬設(shè)施的維護(hù)與管理第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限的起始日期3.2轉(zhuǎn)讓期限的結(jié)束日期3.3轉(zhuǎn)讓期限的延長(zhǎng)及終止條件第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供完整的車庫(kù)及附屬設(shè)施資料4.2保證車庫(kù)及附屬設(shè)施的正常使用4.3協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條受讓方的義務(wù)5.1支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及約定的其他費(fèi)用5.2遵守轉(zhuǎn)讓期限的規(guī)定5.3合理使用車庫(kù)及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)維護(hù)管理第六條合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止合同后的處理方式第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.3爭(zhēng)議解決的成本及費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的效力第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密責(zé)任的期限11.3違反保密條款的后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)12.3法律變更對(duì)合同的影響第十三條其他條款13.1合同的簽字蓋章13.2合同的生效條件13.3合同的復(fù)印件效力第十四條附件14.1車庫(kù)及附屬設(shè)施的詳細(xì)資料14.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的詳細(xì)說(shuō)明14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條車庫(kù)轉(zhuǎn)讓1.1車庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1.1轉(zhuǎn)讓方同意將位于_____的車庫(kù)所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受讓方，車庫(kù)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證車庫(kù)的所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。1.1.3受讓方自合同簽訂之日起，享有車庫(kù)的所有權(quán)，并有權(quán)使用、處置車庫(kù)。1.2車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將車庫(kù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.2.2受讓方在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)使用車庫(kù)，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。1.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，保證車庫(kù)的正常使用，不得無(wú)故妨礙受讓方使用車庫(kù)。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.3.1車庫(kù)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。1.3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法的發(fā)票或收據(jù)。1.3.3受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見第七條。第二條附屬設(shè)施協(xié)議2.1附屬設(shè)施的定義及范圍2.1.1本合同所稱附屬設(shè)施，是指與車庫(kù)配套使用的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、照明、排水等。2.1.2附屬設(shè)施的具體范圍和數(shù)量詳見附件二。2.2附屬設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將附屬設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與車庫(kù)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限相同。2.2.2受讓方在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)使用附屬設(shè)施，并應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，保證附屬設(shè)施的正常使用，不得無(wú)故妨礙受讓方使用附屬設(shè)施。2.3附屬設(shè)施的維護(hù)與管理2.3.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)與管理，確保附屬設(shè)施的安全、穩(wěn)定、可靠運(yùn)行。2.3.2受讓方應(yīng)在附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保不影響車庫(kù)的正常使用。2.3.3受讓方應(yīng)按照相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，支付附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓期限的起始日期3.1.1本合同的轉(zhuǎn)讓期限自合同簽訂之日起計(jì)算，起始日期為____年__月__日。3.1.2轉(zhuǎn)讓期限為____年，自起始日期起算。3.2轉(zhuǎn)讓期限的結(jié)束日期3.2.1本合同的轉(zhuǎn)讓期限至____年__月__日止。3.3轉(zhuǎn)讓期限的延長(zhǎng)及終止條件3.3.1在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，受讓方如有延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓期限的需求，應(yīng)提前____個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后，雙方可簽訂延長(zhǎng)轉(zhuǎn)讓期限的補(bǔ)充協(xié)議。3.3.2轉(zhuǎn)讓期限延長(zhǎng)后的結(jié)束日期為____年__月__日。（1）雙方同意提前終止合同；（2）因法律法規(guī)、政策等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他終止條件。第四條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1提供完整的車庫(kù)及附屬設(shè)施資料4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供車庫(kù)及附屬設(shè)施的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)提供的資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因資料不真實(shí)、不完整導(dǎo)致的法律責(zé)任。4.2保證車庫(kù)及附屬設(shè)施的正常使用4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，保證車庫(kù)及附屬設(shè)施的正常使用，不得無(wú)故妨礙受讓方使用。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保車庫(kù)及附屬設(shè)施符合相關(guān)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.3協(xié)助辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與車庫(kù)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓相關(guān)的第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.2.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)在____日內(nèi)開始協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決的成本及費(fèi)用承擔(dān)8.3.1雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；8.3.2若雙方達(dá)成調(diào)解，根據(jù)調(diào)解協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條合同的變更9.1合同變更的條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.2合同變更的程序9.2.1提出變更的一方應(yīng)向另一方提交書面變更協(xié)議草案；9.2.2雙方就變更協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同變更的效力9.3.1書面變更協(xié)議簽訂后，原合同相應(yīng)的條款即行失效，變更后的條款予以取代；9.3.2合同變更不影響其他未變更部分的效力。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承的條件10.1.1合同繼承僅限于轉(zhuǎn)讓方的繼承人；10.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到另一方的書面同意；10.2.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3合同繼承和轉(zhuǎn)讓的程序10.3.1繼承人應(yīng)在繼承發(fā)生后____日內(nèi)向另一方通知繼承事項(xiàng)；10.3.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后____日內(nèi)向另一方提交書面通知。第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.1.1保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息以及其他雙方約定的信息；11.1.2保密信息的具體范圍詳見附件三。11.2保密責(zé)任的期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為____年；11.2.2如雙方另有約定，從其約定。11.3違反保密條款的后果11.3.1任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；11.3.2違反保密條款的一方應(yīng)停止泄露保密信息，并采取措施消除影響。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.1.2如本合同涉及的國(guó)際慣例或特定行業(yè)的法律法規(guī)，亦適用相應(yīng)國(guó)際慣例或行業(yè)法律法規(guī)。12.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)12.2.1雙方同意采用____方式解決爭(zhēng)議；12.2.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3法律變更對(duì)合同的影響12.3.1如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同相關(guān)條款；12.3.2雙方未能協(xié)商一致的，按照本合同第十條的約定處理。第十三條其他條款13.1合同的簽字蓋章13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2合同的生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）轉(zhuǎn)讓方提供完整的車庫(kù)及附屬設(shè)施資料；（3）轉(zhuǎn)讓方保證車庫(kù)及附屬設(shè)施的正常使用；（4）受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及約定的其他費(fèi)用。13.3合同的復(fù)印件效力13.3.1本合同的正本一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3.2合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件是指本合同的履行過(guò)程中，需要第三方提供特定的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、貸款融資、物業(yè)管理等。1.2第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任的界定應(yīng)以書面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自變更約定的責(zé)任范圍。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不得對(duì)抗甲乙方之間的合同關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中約定，并經(jīng)甲乙方同意。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違反本合同或書面補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。6.2第三方違約處理，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)，應(yīng)在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：車庫(kù)及附屬設(shè)施資料詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包含車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄等完整資料，以確保甲乙方對(duì)車庫(kù)及附屬設(shè)施的了解和權(quán)利保障。附件二：附屬設(shè)施的具體范圍和數(shù)量詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等，以便甲乙方明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。附件三：保密信息詳細(xì)描述：本附件應(yīng)明確列明雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料等，并規(guī)定保密責(zé)任的期限和違反保密條款的后果。附件四：第三方介入的書面補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，明確第三方介入的條件、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)憑證詳細(xì)描述：本附件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)憑證，如支付憑證、維修記錄、使用狀況報(bào)告等，以證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證車庫(kù)及附屬設(shè)施的正常使用；3.受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及約定的其他費(fèi)用；4.受讓方未按照約定使用車庫(kù)及附屬設(shè)施，造成損壞或無(wú)法正常使用；5.第三方未按照約定履行相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行；6.任何一方泄露保密信息，違反保密義務(wù)；7.任何一方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；2.受讓方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；3.第三方違約的，應(yīng)根據(jù)書面補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.泄露保密信息的，應(yīng)支付違約金，違約金