![2024年度商業(yè)綜合體拆遷重建合同_第1頁](http://file4.renrendoc.com/view9/M01/0F/1D/wKhkGWdCqTyAOZbHAAC2TA8MQ8o175.jpg)
![2024年度商業(yè)綜合體拆遷重建合同_第2頁](http://file4.renrendoc.com/view9/M01/0F/1D/wKhkGWdCqTyAOZbHAAC2TA8MQ8o1752.jpg)
![2024年度商業(yè)綜合體拆遷重建合同_第3頁](http://file4.renrendoc.com/view9/M01/0F/1D/wKhkGWdCqTyAOZbHAAC2TA8MQ8o1753.jpg)
![2024年度商業(yè)綜合體拆遷重建合同_第4頁](http://file4.renrendoc.com/view9/M01/0F/1D/wKhkGWdCqTyAOZbHAAC2TA8MQ8o1754.jpg)
![2024年度商業(yè)綜合體拆遷重建合同_第5頁](http://file4.renrendoc.com/view9/M01/0F/1D/wKhkGWdCqTyAOZbHAAC2TA8MQ8o1755.jpg)
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年度商業(yè)綜合體拆遷重建合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與重建內(nèi)容1.1拆遷范圍1.2重建內(nèi)容第二條合同主體2.1拆遷方主體2.2重建方主體第三條拆遷期限與重建期限3.1拆遷期限3.2重建期限第四條拆遷補(bǔ)償與重建資金4.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.2重建資金籌措第五條拆遷安置5.1安置范圍5.2安置方式第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行主體6.2履行期限6.3監(jiān)督主體第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密責(zé)任第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更條件11.4終止條件第十二條合同的簽署與備案12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3備案主體12.4備案時(shí)間第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決14.4合同的完整性和修改權(quán)第一部分:合同如下:第一條拆遷范圍與重建內(nèi)容1.1拆遷范圍本合同項(xiàng)下的拆遷范圍包括但不限于:商業(yè)綜合體原有建筑、構(gòu)筑物以及附屬設(shè)施等。具體范圍以附件一《拆遷范圍明細(xì)表》為準(zhǔn)。1.2重建內(nèi)容重建內(nèi)容主要包括:按照規(guī)劃要求新建的商業(yè)綜合體建筑、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等。具體內(nèi)容以附件二《重建內(nèi)容明細(xì)表》為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1拆遷方主體拆遷方主體為:市城市更新發(fā)展集團(tuán)有限公司。2.2重建方主體重建方主體為:商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司。第三條拆遷期限與重建期限3.1拆遷期限拆遷期限自本合同簽訂之日起計(jì)算,至拆遷范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施拆除完畢之日止。3.2重建期限重建期限自拆遷范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施拆除完畢之日起計(jì)算,至新建商業(yè)綜合體竣工交付之日止。第四條拆遷補(bǔ)償與重建資金4.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以附件三《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。4.2重建資金籌措重建資金由重建方負(fù)責(zé)籌措,確保重建工程順利進(jìn)行。具體資金籌措方案由重建方制定并報(bào)拆遷方備案。第五條拆遷安置5.1安置范圍安置范圍包括但不限于:新建商業(yè)綜合體的商業(yè)面積、辦公面積、住宅面積等。具體范圍以附件四《安置范圍明細(xì)表》為準(zhǔn)。5.2安置方式安置方式包括:原地安置、異地安置、貨幣補(bǔ)償?shù)?。具體安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1履行主體拆遷方與重建方為本合同的履行主體。6.2履行期限拆遷方應(yīng)按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作;重建方應(yīng)按照本合同約定的重建期限完成重建工作。6.3監(jiān)督主體市城市更新發(fā)展集團(tuán)有限公司負(fù)責(zé)對拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督;商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)對重建工作進(jìn)行監(jiān)督。第八條違約責(zé)任8.1違約情形拆遷方如未能按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作,或重建方如未能按照本合同約定的重建期限完成重建工作,視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=違約部分的投資成本×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的重建資金日利率。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。10.3違約保密責(zé)任違反本保密條款的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金=泄露信息造成的損失×泄露信息的數(shù)量×泄露信息的重要性系數(shù)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起三十日內(nèi),經(jīng)雙方共同申請,辦理備案手續(xù)后生效。11.3變更條件合同履行過程中,如遇特殊情況,雙方可協(xié)商一致對合同進(jìn)行變更。11.4終止條件本合同在下列條件同時(shí)滿足時(shí)終止:(一)拆遷范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施已拆除完畢;(二)新建商業(yè)綜合體已竣工交付;(三)雙方就合同終止事項(xiàng)達(dá)成一致。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署主體本合同由拆遷方和重建方的法定代表人或其授權(quán)代表簽署。12.2簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.3備案主體本合同簽署后,雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定,將合同文本報(bào)送至相關(guān)部門備案。12.4備案時(shí)間本合同簽署后三十日內(nèi),雙方完成合同備案手續(xù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定,本合同不得轉(zhuǎn)讓。13.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日通知對方,并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明材料。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決本合同爭議的解決方式按照第八條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同的完整性和修改權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。本合同附件為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入,包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方等,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的各方。15.2第三方范圍第三方指本合同以外的任何個(gè)人、法人或其他組織,與甲乙方無直接利益關(guān)系,但參與本合同的履行過程,協(xié)助甲乙方完成合同義務(wù)的各方。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求,提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),嚴(yán)格按照合同約定行事,確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行合同過程中產(chǎn)生的行為承擔(dān)法律責(zé)任。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)、保密事項(xiàng)、違約責(zé)任等。附加協(xié)議應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定,并與本合同具有同等法律效力。17.2第三方責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額,按照附加協(xié)議的約定執(zhí)行。如附加協(xié)議未作約定,第三方賠償責(zé)任限額為本合同涉及的金額的百分比。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系,第三方并非本合同的當(dāng)事人,但需按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)益,歸第三方所有。甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的權(quán)益,歸甲乙方所有。18.3第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的,由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲乙方因故意或過失導(dǎo)致第三方損失的,由甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更條件如需變更第三方,甲乙方應(yīng)提前三十日通知對方,并提交變更申請及相關(guān)證明材料。19.2解除條件如需解除第三方介入,甲乙方應(yīng)提前三十日通知對方,并提交解除申請及相關(guān)證明材料。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解;調(diào)解不成時(shí),雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;仲裁不成時(shí),任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議的訴訟時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭議,自爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《拆遷范圍明細(xì)表》詳細(xì)列出拆遷范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的具體位置、面積、用途等信息。附件二:《重建內(nèi)容明細(xì)表》詳細(xì)列出重建內(nèi)容的具體要求,包括新建建筑的規(guī)模、樣式、功能區(qū)域等。附件三:《拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》列出拆遷補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)標(biāo)準(zhǔn),包括房屋補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)取8郊模骸栋仓梅秶骷?xì)表》詳細(xì)列出安置范圍的具體位置、面積、用途等信息。附件五:《安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說明各種安置方式的操作流程及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附件六:《重建資金籌措方案》詳細(xì)說明重建資金的來源、籌措方式及使用計(jì)劃。附件七:《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。附件八:《附加協(xié)議》用于補(bǔ)充本合同未盡事宜,包括但不限于保密事項(xiàng)、違約責(zé)任等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.拆遷方未按照約定的拆遷期限完成拆遷工作。2.重建方未按照約定的重建期限完成重建工作。3.第三方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.甲乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.甲乙方未按照約定提供施工場地、施工條件等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金計(jì)算方式:違約金=違約部分的投資成本×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同約定的重建資金日利率。2.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 銀行志愿服務(wù)活動(dòng)總結(jié)
- 浙教版數(shù)學(xué)七年級上冊6.8《余角和補(bǔ)角》聽評課記錄
- 培訓(xùn)學(xué)校教師聘用合同范本
- 私募基金股權(quán)投資保密協(xié)議書范本
- 湖北城市建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院《信息與數(shù)據(jù)可視化設(shè)計(jì)》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷
- 杭州醫(yī)學(xué)院《口腔修復(fù)學(xué)實(shí)踐(Ⅱ)》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷
- 恩施職業(yè)技術(shù)學(xué)院《網(wǎng)頁設(shè)計(jì)與制作》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷
- 肇慶學(xué)院《算法設(shè)計(jì)與問題求解》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷
- 營口理工學(xué)院《土建學(xué)科前沿》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷
- 承德應(yīng)用技術(shù)職業(yè)學(xué)院《服務(wù)貿(mào)易》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷
- 2024年04月浙江義烏農(nóng)商銀行春季招考筆試歷年參考題庫附帶答案詳解
- 涉密計(jì)算機(jī)保密培訓(xùn)
- 2024年浙江省五校聯(lián)盟高考地理聯(lián)考試卷(3月份)
- 在線心理健康咨詢行業(yè)現(xiàn)狀分析及未來三至五年行業(yè)發(fā)展報(bào)告
- 電動(dòng)三輪車購銷合同
- 淋巴瘤的免疫靶向治療
- 校園駐校教官培訓(xùn)
- 炎癥性腸病的自我管理
- 自然辯證法論述題146題帶答案(可打印版)
- 儲(chǔ)運(yùn)部部長年終總結(jié)
- 物業(yè)管理裝修管理規(guī)定(5篇)
評論
0/150
提交評論