2024年度寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目拆遷補償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目拆遷補償合同本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人名稱及地址1.2被拆遷人名稱及地址第二條拆遷補償范圍與對象2.1拆遷范圍2.2補償對象第三條拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補償標(biāo)準(zhǔn)3.2附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)3.3搬遷費用3.4臨時安置費第四條補償款項支付及支付方式4.1補償款項總額4.2支付時間表4.3支付方式第五條拆遷安置房及配套設(shè)施5.1安置房面積及地點5.2配套設(shè)施第六條搬遷及拆除6.1搬遷期限6.2拆除要求第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2合同履行過程中的爭議解決第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2被拆遷人違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的效力11.1合同的生效11.2合同的失效第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和日期14.2合同正本與副本份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人名稱：寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)有限公司1.1拆遷人地址：市區(qū)路號1.2被拆遷人名稱：X1.2被拆遷人地址：市區(qū)路號第二條拆遷補償范圍與對象2.1拆遷范圍：東至路，南至路，西至路，北至路范圍內(nèi)涉及到的寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目的拆遷區(qū)域。2.2補償對象：涉及到的寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目拆遷區(qū)域內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人。第三條拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補償標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3搬遷費用：一次性支付搬遷費用人民幣元整。3.4臨時安置費：一次性支付臨時安置費人民幣元整。第四條補償款項支付及支付方式4.1補償款項總額：人民幣萬元整。4.2支付時間表：拆遷人應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向被拆遷人支付補償款項的50%；剩余的50%待拆遷人完成拆遷安置工作后支付。4.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條拆遷安置房及配套設(shè)施5.1安置房面積及地點：安置房位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米。5.2配套設(shè)施：安置房周邊應(yīng)具備基本的生活配套設(shè)施，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、超市等。第六條搬遷及拆除6.1搬遷期限：被拆遷人應(yīng)在接受補償款項后個工作日內(nèi)完成搬遷。6.2拆除要求：拆遷人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進行安全、環(huán)保的拆除工作。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保拆遷補償工作的順利進行。7.2合同履行過程中的爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任：8.1.1拆遷人未按照本合同約定支付補償款項的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為本合同第四條第一款約定的補償款項的10%。8.1.2拆遷人未按照本合同約定提供安置房的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為安置房市場價值與本合同第五條第一款約定的安置房價值的差額。8.1.3拆遷人未按照本合同約定履行拆除工作的，應(yīng)向被拆遷人支付違約金，違約金為本合同第六條第二款約定的拆除費用。8.2被拆遷人違約責(zé)任：8.2.1被拆遷人未按照本合同約定完成搬遷的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為搬遷費用的10%。8.2.2被拆遷人未按照本合同約定接受補償款項的，應(yīng)向拆遷人支付違約金，違約金為補償款項的10%。第九條不可抗力9.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得不必要時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，對本合同的履行期限、履行方式或者合同的解除做出決定。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行變得不必要時，雙方可以解除合同。第十一條合同的效力11.1合同的生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的失效：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限：本合同約定的保密內(nèi)容自合同簽訂之日起算，至合同失效之日起年止。12.3違約保密條款：違反本合同保密條款的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對方損失的賠償金額。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地或者被訴方所在地的仲裁委員會申請仲裁。13.4訴訟解決：仲裁不成的，可以向合同簽訂地或者被訴方所在地的法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點和日期：本合同于市區(qū)路號簽訂，簽訂日期為年月日。14.2合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件包括《拆遷補償范圍與對象明細表》、《安置房基本情況表》等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)的合同當(dāng)事人、受益人、保證人、代理人、調(diào)解人、仲裁人和訴訟參加人等。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、融資機構(gòu)等，在甲方、乙方合同履行過程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督的角色。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，誠實守信、公平交易，提供專業(yè)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。16.3第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。第十七條第三方介入的權(quán)益17.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并要求甲方、乙方支付合理費用。17.2第三方在合同履行過程中因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，有權(quán)向甲方、乙方提出賠償要求。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。18.2第三方因違約行為給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：在合同履行過程中，如第三方嚴(yán)重違約，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其法律責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額是指甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方主張賠償責(zé)任時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。20.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定，并在合同中予以明確。20.3如第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.4甲方、乙方在向第三方主張賠償時，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明第三方的違約行為及其造成的損失。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地或者被訴方所在地的仲裁委員會申請仲裁。21.4仲裁不成的，可以向合同簽訂地或者被訴方所在地的法院提起訴訟。第二十二條甲方、乙方與第三方之間的劃分說明22.1甲方、乙方與第三方之間的劃分：甲方、乙方是本合同的當(dāng)事人，承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第三方作為合同的輔助方，承擔(dān)提供服務(wù)或參與監(jiān)督的責(zé)任。22.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分：甲方、乙方按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并享有第三方提供的服務(wù)成果。第三方按照合同約定提供服務(wù)，并獲取相應(yīng)的報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《拆遷補償范圍與對象明細表》詳細列出涉及拆遷的房屋、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)人信息，包括但不限于房屋地址、面積、所有權(quán)人姓名、聯(lián)系方式等。附件二：《安置房基本情況表》詳細列出提供給被拆遷人的安置房的信息，包括但不限于安置房地址、面積、配套設(shè)施等。附件三：《搬遷費用明細表》詳細列出搬遷過程中涉及的各項費用，包括但不限于搬遷的人工費用、運輸費用等。附件四：《拆除費用明細表》詳細列出拆除過程中涉及的各項費用，包括但不限于拆除的人工費用、機械使用費用等。附件五：《補償款項支付明細表》詳細列出補償款項的支付時間表及支付方式。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細列出甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：2.1甲方未按照約定時間支付補償款項或安置房。2.2甲方未按照約定提供拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.3乙方未按照約定時間完成搬遷。2.4乙方未按照約定接受補償款項。2.5第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約責(zé)任：3.1.1未按約定時間支付補償款項或安置房的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的10%。3.1.2