音樂(lè)產(chǎn)業(yè)用房買賣合同樣本

音樂(lè)產(chǎn)業(yè)用房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第二條房?jī)r(jià)款2.1買方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）的價(jià)格購(gòu)買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并辦理入住手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對(duì)本合同所售房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況。如因賣方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如買方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3買方自接收房屋之日起，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向買方提供合法、完整的產(chǎn)權(quán)證明。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明4.定金收據(jù)5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.產(chǎn)權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋所有權(quán)的完整性，存在法律糾紛、抵押、查封等情況。2.買方未能按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。3.賣方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.買方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.音樂(lè)產(chǎn)業(yè)用房：指專門為音樂(lè)創(chuàng)作、制作、錄音、排練等活動(dòng)提供的房屋。2.定金：買方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。3.房?jī)r(jià)款：買方購(gòu)買房屋所需支付的總金額，包括定金和剩余房?jī)r(jià)款。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。5.違約金：買方或賣方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛、抵押、查封等情況。解決辦法：賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)的完整性，如存在問(wèn)題，應(yīng)提前告知買方，并協(xié)商解決。2.買方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。3.買方未能按時(shí)接收房屋。解決辦法：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房屋，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)接收，應(yīng)提前告知賣