環(huán)保節(jié)能房產(chǎn)交易合同樣本

環(huán)保節(jié)能房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的所有人，愿意將其房屋出賣給乙方，且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，房屋實(shí)際面積為__________平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次交易的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付交易價(jià)格。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，房款支付后，甲方應(yīng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過(guò)戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無(wú)他人居??；（3）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書齊全，不存在任何法律糾紛。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條環(huán)保節(jié)能條款4.1甲方承諾，該房屋在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)保節(jié)能的相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋的環(huán)保節(jié)能性能符合國(guó)家規(guī)定的要求。4.2乙方購(gòu)買該房屋后，應(yīng)繼續(xù)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)保節(jié)能的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋的環(huán)保節(jié)能性能。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2若甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等問(wèn)題影響本次交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋平面圖3.環(huán)保節(jié)能性能檢測(cè)報(bào)告4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表6.付款憑證7.定金收據(jù)8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。3.甲方違反環(huán)保節(jié)能相關(guān)約定，導(dǎo)致房屋環(huán)保節(jié)能性能不符合規(guī)定。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋環(huán)保節(jié)能性能下降。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.環(huán)保節(jié)能性能：指房屋在設(shè)計(jì)、建造和使用過(guò)程中，符合國(guó)家關(guān)于節(jié)能減排、環(huán)保等方面的要求。4.定金：雙方為確保合同履行而約定的預(yù)付款項(xiàng)。5.違約金：因違約行為導(dǎo)致的賠償款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方可以要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，或要求甲方支付違約金。3.甲方違反環(huán)保節(jié)能相關(guān)約定：乙方可以要求甲方改正，或要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備：甲方可以要求乙方改正，或要求乙