標準物業(yè)合同范例

標準物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）并委托乙方提供物業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內容

1.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、維修、清潔、綠化、安全、消防等工作。

1.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，為業(yè)主提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。

1.3乙方應建立健全物業(yè)管理檔案，及時更新業(yè)主信息，確保業(yè)主權益。

二、物業(yè)服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2合同期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務合同。

三、物業(yè)服務費用

3.1業(yè)主應按照物業(yè)服務合同的約定，按時繳納物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。

3.3物業(yè)服務費用的具體標準和繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）有權監(jiān)督乙方履行合同義務；

（3）有權對物業(yè)服務提出意見和建議；

（4）有權依法終止合同。

4.2甲方義務：

（1）按時繳納物業(yè)服務費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）維護物業(yè)管理秩序；

（4）配合乙方開展物業(yè)服務工作。

4.3乙方權利：

（1）有權要求甲方履行合同義務；

（2）有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)服務內容；

（3）有權依法終止合同。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）定期向甲方報告物業(yè)服務情況；

（4）妥善保管和使用物業(yè)管理檔案。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時繳納物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為欠繳費用的____%。

5.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供物業(yè)服務費用的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、附則

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）物業(yè)管理服務合同；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）物業(yè)管理服務合同；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“第三方服務提供方”）：

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）并委托乙方提供物業(yè)服務，同時引入丙方作為第三方服務提供方，以提升服務質量，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務及丙方提供增值服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內容

1.1乙方負責物業(yè)的日常管理、維護、維修、清潔、綠化、安全、消防等工作。

1.2丙方負責提供物業(yè)的增值服務，包括但不限于：家政服務、維修服務、社區(qū)活動組織等。

1.3乙方與丙方應協(xié)同工作，確保物業(yè)服務的連續(xù)性和高效性。

二、第三方服務提供方責任

2.1丙方應按照合同約定提供增值服務，確保服務質量。

2.2丙方應配合乙方開展物業(yè)服務工作，共同維護物業(yè)秩序。

2.3丙方應接受甲方的監(jiān)督，及時處理業(yè)主的投訴和建議。

三、物業(yè)服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務合同。

四、物業(yè)服務費用

4.1業(yè)主應按照物業(yè)服務合同的約定，按時繳納物業(yè)服務費用。

4.2物業(yè)服務費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金、第三方增值服務費用等。

4.3物業(yè)服務費用的具體標準和繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方權利義務

5.1甲方權利：

（1）有權要求乙方和丙方按照合同約定提供物業(yè)服務及增值服務；

（2）有權監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務；

（3）有權對物業(yè)服務及增值服務提出意見和建議；

（4）有權依法終止合同；

（5）有權要求乙方和丙方承擔違約責任。

5.2甲方義務：

（1）按時繳納物業(yè)服務費用；

（2）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；

（3）維護物業(yè)管理秩序；

（4）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務及增值服務工作。

六、乙方權利義務

6.1乙方權利：

（1）有權要求甲方履行合同義務；

（2）有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)服務內容；

（3）有權依法終止合同。

6.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）定期向甲方報告物業(yè)服務情況；

（4）妥善保管和使用物業(yè)管理檔案。

七、丙方權利義務

7.1丙方權利：

（1）有權要求甲方履行合同義務；

（2）有權根據(jù)實際情況調整增值服務內容；

（3）有權依法終止合同。

7.2丙方義務：

（1）按照合同約定提供增值服務；

（2）建立健全增值服務規(guī)章制度；

（3）定期向甲方報告增值服務情況；

（4）妥善保管和使用增值服務檔案。

八、違約責任及限制條款

8.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按時繳納物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為欠繳費用的____%。

8.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供物業(yè)服務費用的____%。

8.4丙方未按照合同約定提供增值服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供增值服務費用的____%。

8.5乙方和丙方在提供服務過程中，如發(fā)生安全事故或質量糾紛，應承擔相應責任，并賠償甲方損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、附則

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）物業(yè)管理服務合同；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）第三方增值服務收費標準；

（4）物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件；

（5）第三方服務提供方資質證書復印件；

（6）其他相關文件。

本合同引入第三方服務提供方，旨在提升物業(yè)服務質量，滿足甲方多樣化需求。通過明確甲乙丙三方的責權利，保障甲方權益，實現(xiàn)物業(yè)服務及增值服務的協(xié)同發(fā)展。甲方作為合同主導方，在合同中享有廣泛的權利，包括對物業(yè)服務及增值服務的監(jiān)督、意見反饋和違約責任追究等。同時，甲方在合同中承擔按時繳納費用、遵守相關法律法規(guī)等義務，以確保合同的順利履行。

引入第三方服務提供方，有助于甲方實現(xiàn)以下目的和意義：

1.提升物業(yè)服務及增值服務質量，滿足業(yè)主需求；

2.降低物業(yè)服務成本，提高物業(yè)服務效率；

3.促進物業(yè)服務市場的健康發(fā)展，推動行業(yè)創(chuàng)新；

4.增強甲方在物業(yè)服務市場的話語權，提升甲方競爭力。

甲方作為合同主導方，通過本合同實現(xiàn)以下目的和意義：

1.保障自身權益，確保物業(yè)服務及增值服務的質量和滿意度；

2.提高物業(yè)管理水平，提升甲方在業(yè)主中的形象；

3.促進物業(yè)項目的可持續(xù)發(fā)展，為甲方創(chuàng)造更多價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務企業(yè)”）：

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“專業(yè)服務公司”）：

住所地：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）并委托乙方提供物業(yè)服務，為提升小區(qū)的服務水平和效率，引入丙方作為專業(yè)服務公司，以提供專業(yè)化的服務，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務及丙方提供專業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務內容

1.1乙方負責小區(qū)的日常管理、維護、維修、清潔、綠化、安全、消防等工作。

1.2丙方負責提供小區(qū)的專業(yè)服務，包括但不限于：家政服務、設施設備維修、環(huán)境監(jiān)測等。

1.3乙方與丙方應協(xié)同工作，確保小區(qū)服務的專業(yè)性、高效性和持續(xù)性。

二、專業(yè)服務公司責任

2.1丙方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量達到行業(yè)標準和甲方要求。

2.2丙方應配合乙方的工作安排，提供必要的技術支持和人員培訓。

2.3丙方應接受甲方的監(jiān)督，及時處理業(yè)主的投訴和建議。

三、物業(yè)服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2合同期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)服務合同。

四、物業(yè)服務費用

4.1業(yè)主應按照物業(yè)服務合同的約定，按時繳納物業(yè)服務費用。

4.2物業(yè)服務費用包括但不限于：物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金、專業(yè)服務費用等。

4.3物業(yè)服務費用的具體標準和繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。

五、乙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）有權要求甲方履行合同義務，包括按時繳納物業(yè)服務費用；

（2）有權要求丙方按照合同約定提供專業(yè)服務；

（3）有權根據(jù)實際情況調整物業(yè)服務內容，優(yōu)化服務流程；

（4）有權在丙方無法滿足服務質量要求時，單方面終止與丙方的合作關系。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）定期向甲方報告物業(yè)服務情況；

（4）妥善保管和使用物業(yè)管理檔案。

六、專業(yè)服務公司權利義務

6.1丙方權利：

（1）有權要求甲方和乙方履行合同義務；

（2）有權根據(jù)實際情況調整專業(yè)服務內容，優(yōu)化服務效率；

（3）有權在服務質量達到預期目標后，要求提高服務費用或獎勵。

6.2丙方義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；

（2）建立健全專業(yè)服務規(guī)章制度；

（3）定期向乙方報告服務情況；

（4）妥善保管和使用專業(yè)服務檔案。

七、違約責任及限制條款

7.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時繳納物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為欠繳費用的____%。

7.3乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供物業(yè)服務費用的____%。

7.4丙方未按照合同約定提供專業(yè)服務的，應向乙方支付違約金，違約金為應提供專業(yè)服務費用的____%。

7.5甲方在未經乙方同意的情況下，單方面變更丙方服務內容或終止合同，應向乙方支付違約金，違約金為相應服務費用的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、附則

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）物業(yè)管理服務合同；

（2）物業(yè)服務收費標準；

（3）專業(yè)服務收費標準；

（4）物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件；

（5）專業(yè)服務公司資質證書復印件；

（6）其他相關文件。

乙方作為物業(yè)服務企業(yè)